Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5435/2020 ~ М-5250/2020 от 05.11.2020

Дело № 2-5435/2020

УИД 21RS0025-01-2020-006527-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Назаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Л.П. к Яшмолкину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Коновалова Л.П. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Яшмолкину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ФИО Указанный земельный участок она приобрела за 1 900 000 руб. На момент покупки земельного участка на указанном земельном участке никаких построек и строений не имелось, что подтверждается п.№ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущий собственник ФИО приобрел указанный земельный участок у ФИО В ДД.ММ.ГГГГ почтальон принес почтовое извещение на имя Яшмолкина Вяч.П. на адрес земельного участка <адрес>. Для выяснения указанного обстоятельства она отправилась в паспортный стол Московского района г. Чебоксары, где ей сотрудник паспортного стола сообщила, что по адресу нахождения ее земельного участка находится на регистрационном учете Яшмолкин Вяч.П. До момента и с момента приобретения земельного участка она ответчика никогда не видела, лично с ним не знакома, в родственных связях с ним никогда не состояла, ответчик на ее земельном участке никогда не появлялся, собственником недвижимости не являлся. Полагает, что его выезд носил добровольный характер до продажи недвижимости <данные изъяты> ответчика ФИО Дома для проживания и личных вещей ответчика в спорном участке не имеется, все налоги оплачивает она. Кроме того ею построены ворота, огорожен участок, построены подсобные помещения. С учетом фактических обстоятельств, считает, что ее требования основаны на законе, поскольку ответчик как минимум 10 лет назад выехал на другое место жительства, так как утратил интерес к недвижимости, поскольку право собственности перешло на его <данные изъяты>, который продал земельный участок без строений ФИО, затем была совершена следующая сделка между ней и ФИО Ответчик реально владея сведениями о продажи земельного участка без дома и строений незаконно сохраняет регистрацию по прежнему <адрес>

В судебное заседание истица Коновалова Л.П. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Яшмолкин В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

С письменного согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Коновалова Л.П. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и Коноваловой Л.П.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

<данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке выданной отделом адресно-справочной работы УВМ МФД по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ Яшмолкин В.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по <адрес>

Судом установлено, что ответчик Яшмолкин В.П. членом семьи нового собственника земельного участка расположенного по <адрес> не является.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО с одной стороны и Коноваловой Л.П. с другой стороны был заключен договор купли-продажи лишь земельного участка. Договор купли-продажи жилого дома не заключался, поскольку на момент заключения договора купли-продажи на спорном земельном участке жилой дом отсутствовал.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, а также в виду того, что на момент заключения договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО с одной стороны и Коноваловой Л.П. на спорном земельном участке жилой дом отсутствовал, влечет за собой прекращение права пользования Яшмолкина В.П. жилым помещением в доме <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для сохранения регистрационного учёте ответчика по указанному адресу не имеется.

С учётом изложенного, требования истицы о прекращении за ответчиком право пользования жилым помещением в <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коноваловой Л.П. удовлетворить: прекратить за Яшмолкиным В.П. право пользования жилым помещением в доме <адрес>.

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары снять Яшмолкина В.П. с регистрационного учета по <адрес>

Ответчик Яшмолкин В.П. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина