Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2023 ~ М-446/2023 от 17.05.2023

34RS0042-01-2023-000566-93

№2-585/2023

город Фролово                                                                         26 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 26 июня 2023 года гражданское дело по иску Ишковой Ольги Владимировны к Касимовской Ирине Викторовне, Мурзину Алексею Александровичу, Законновой Анастасие Сергеевне, Законновой Галине Анатольевне, Законновой Ангелине Анатольевне, Алныкову Якову Григорьевичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Ишкова О.В. обратилась в суд с иском к Касимовской И.В., Мурзину А.А., Законновой А.С., Законновой Г.А., Законновой А.А., Алныкову Я.Г. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в обоснование требований указала, что она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома №, общей площадью 265,4 кв.м., расположенного по <адрес>. Однако, фактически она владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчики являются собственниками других долей данного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных – 1, в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 75,9 кв.м., имеющей индивидуальный (отдельный) вход, систему газоснабжения с индивидуальным прибором учёта, систему электроснабжения с индивидуальным прибором учёта, центральное водоснабжение с индивидуальным прибором учёта, водоотведение (септик), состоящей из коридора площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 10,8 кв.м., санузла площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты 8,8 кв.м., жилой комнаты 17,2 кв.м., жилой комнаты 16,1 кв.м., с жилой пристройкой площадью застройки 21,1 кв.м., тамбуром 2,6 кв.м., сарай с погребом 6,4 кв.м., уборной 1,2 кв.м., забором протяженностью 41,5 кв.м., калиткой 1,7 кв.м., расположенной по <адрес>, и прекратить право её собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных – 1.

Истец Ишкова О.В. и её представитель Кочетков Е.С., извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Касимовская И.В., Мурзин А.А., Законнова А.С., Законнова Г.А., Законнова А.А., Алныков Я.Г. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали об отсутствии возражений для удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ Ишкова О.В. является собственником 1/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 265,4.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение, следует, что принадлежащая истцу 1/5 доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 75,9 кв.м., имеющей индивидуальный (отдельный) вход, систему газоснабжения с индивидуальным прибором учёта, систему электроснабжения с индивидуальным прибором учёта, центральное водоснабжение с индивидуальным прибором учёта, водоотведение (септик), состоящей из коридора площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 10,8 кв.м., санузла площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты 8,8 кв.м., жилой комнаты 17,2 кв.м., жилой комнаты 16,1 кв.м., с жилой пристройкой площадью застройки 21,1 кв.м., тамбуром 2,6 кв.м., сарай с погребом 6,4 кв.м., уборной 1,2 кв.м., забором протяженностью 41,5 кв.м., калиткой 1,7 кв.м.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/5 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, имеются отдельные входы в жилые помещения как истца так и ответчиков.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/5 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/5 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/5 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

При таких условиях, право общей долевой собственности Ишковой О.В. на 1/5 долю жилого дома №№, общей площадью 265,4 кв.м, по <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ишковой Ольги Владимировны к Касимовской Ирине Викторовне, Мурзину Алексею Александровичу, Законновой Анастасии Сергеевне, Законновой Галине Анатольевне, Законновой Ангелине Анатольевне, Алныкову Якову Григорьевичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Выделить Ишковой Ольге Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/5 долю жилого <адрес>, с инвентарным номером №, количество этажей, в том числе подземных – 1, в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 75,9 кв.м., имеющей индивидуальный (отдельный) вход, систему газоснабжения с индивидуальным прибором учёта, систему электроснабжения с индивидуальным прибором учёта, центральное водоснабжение с индивидуальным прибором учёта, водоотведение (септик), состоящей из коридора площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 10,8 кв.м., санузла площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты 8,8 кв.м., жилой комнаты 17,2 кв.м., жилой комнаты 16,1 кв.м., с жилой пристройкой площадью застройки 21,1 кв.м., тамбуром 2,6 кв.м., сарай с погребом 6,4 кв.м., уборной 1,2 кв.м., забором протяженностью 41,5 кв.м., калиткой 1,7 кв.м., расположенной по <адрес>, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Ишковой Ольги Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ....), на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, с инвентарным номером №, количество этажей, в том числе подземных – 1.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья                         подпись                                Сотникова Е.В.