Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2023 (2-8882/2022;) ~ М-7921/2022 от 07.11.2022

Дело №2-398/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года             г. Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

с участием истца Ребровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребровой Татьяны Владимировны к Реброву Михаилу Владимировичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что истец и ответчик Ребров Михаил Владимирович являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу Ребровой Татьяне Владимировне принадлежит <данные изъяты> доли, ответчику Реброву Михаилу Владимировичу принадлежит <данные изъяты> доли. Ответчиком Ребровым М.В. не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, согласия об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в долях принадлежащих сторонам, а именно в <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли от общего размера платы. Обязать УК ООО «Жилсервис Балашиха» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из собственников, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Реброва Т.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с и. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги доставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме

В соответствии ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Ребровой Т.В. принадлежит ДД.ММ.ГГГГ доли жилого помещения и ответчику Реброву М.В. принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения (<данные изъяты> и ? доли по завещанию), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Реброву М.В. по завещанию умершей Ребровой Л.И. передана ? доли жилого помещения. Право собственности на ? доли жилого помещения по завещанию ответчиком не зарегистрировано, однако фактически он наследство принял, пользуется им, в связи, с чем его доля в жилом помещении составляет <данные изъяты> доли.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы Ребров М.В., № г.р., Реброва Т.В., № г.р.

Истец обращалась к ответчику с предложение о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчиком указанное предложение было проигнорировано.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Истец просит выдавать ей и ответчику Реброву М.В. отдельные платежные документы для оплаты услуг соразмерно их доле в праве.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца, поскольку его доля в праве составляет <данные изъяты> и она вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно указанной доле.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и Ребров М.В. являются членами одной семьи, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию – ООО УК «Жилсервис Балашиха» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из сособственников согласно их долей в праве общедолевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлено соглашение об оказании юридической помощи, сумма которых составила 7 000 рублей.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 7 000 рублей, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем представленной истцу юридической помощи, количества судебных заседаний и категории сложности дела.

Также на основании ст. 88,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца суд взыскивает почтовые расходы в размере 350, 20 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ребровой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживанию за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с которым: долю Ребровой Татьяны Владимировны определить равной <данные изъяты>, долю Реброва Михаила Владимировича равной <данные изъяты>.

Обязать управляющую компанию - ООО УК «Жилсервис Балашиха» заключить отдельные соглашения и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям в квартире № по адресу: <адрес>, с Ребровой Татьяной Владимировной в <данные изъяты> доли в оплате и Ребровым Михаилом Владимировичем, согласно определенных долей в оплате равных <данные изъяты>.

Взыскать с Реброва Михаила Владимировича в пользу Ребровой Татьяны Владимировны расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 руб., почтовые расходы в размере 350, 20 руб.

Взыскивать с Цветкова Сергея Викторовича в пользу АО «Группа Ренессанс Страхование» проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 100 000 руб. с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2023 года.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области                 В.В. Пономарёва