Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2023 (2-3912/2022;) ~ М-3548/2022 от 30.11.2022

Дело № 2-483/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                    14 февраля 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.

прокурора Карамдиной А.Ю.

представителя истца Степанова В.Г. – Стромова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Вадима Германовича к Степановой Валентине Александровне, Степанову Олегу Вадимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

            У С Т А Н О В И Л:

    Степанов Г.В. обратился в суд с иском к Степановой В.А., Степанову О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении.

        В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

    В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают его бывшая супруга Ф.И.О.1 и сын Ф.И.О.3

    При этом ответчики бремя содержания имущества не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, добровольно освободить жилое помещение отказываются.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Степанов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Степанова В.Г. – Стромов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Степанова В.А., Степанов О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Карамдину А.Ю. полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О.2 является собственником адрес на основании договора купли-продажи от дата. (л.д. 35).

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в жилом помещении по адресу адрес зарегистрированы Ф.И.О.1, Ф.И.О.3 ( л.д. 31 ).

Согласно пояснениям истца ответчик Степанова В.А. приходится ему бывшей супругой, брак с которой расторгнут 26 февраля 1991 года (л.д. 34), а ответчик Степанов О.В. – сыном.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что до настоящего времени ответчики проживают в спорной квартире.

В добровольном порядке из жилого помещения не выселяются.

При этом соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Таким образом, Степанов В.Г. являясь собственником спорного жилого помещения, вправе на основании ст.304 ГК РФ, требовать устранения нарушения прав собственника путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Разрешая возникший спор, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, ответчики права пользования спорным недвижимым имуществом не приобрели, а потому подлежат выселению из принадлежащего Степанову В.Г. на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд полагает, что факт длительного постоянного проживания ответчиков в спорном жилом помещении, наличие родственных отношений с собственником квартиры Ф.И.О.2 сами по себе не имеют юридического значения для разрешения настоящего спора, поскольку не лишают последнего права реализовать полномочия собственника в отношении своего имущества.

Поскольку требования истца основаны на фактическом проживании ответчиков в спорной квартире при отсутствии на то законных оснований, для восстановления нарушенного права необходимости для признания ответчика утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес не имеется.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о выселении лица из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Степанова В.Г. к Степановой В.А., Степанову О.В. о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова Вадима Германовича к Степановой Валентине Александровне, Степанову Олегу Вадимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении     удовлетворить частично.

Выселить Степанову Валентину Александровну и Степанова Олега Вадимовича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Степанова Вадима Германовича к Степановой Валентине Александровне, Степанову Олегу Вадимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Степановой Валентины Александровны и Степанова Олега Вадимовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                  А.Г. Пустовая

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.

Судья                   А.Г. Пустовая