Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4320/2022 ~ М-3745/2022 от 30.08.2022

Гражданское дело № 2-4320/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-005347-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области к Коржу Евгению Петровичу о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Тамбова Тамбовской области (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Коржу Е.П. о взыскании задолженности за фактическое использование муниципального имущества по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/к за период с августа 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере 116 775 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 988,74 руб.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда <адрес> №/к, расположенных по адресу: <адрес>, помещение № для размещения нотариальной конторы.

Между сторонами подписан акт приема-передачи в аренду указанного муниципального имущества. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.5.1 Договора, арендная плата вносится за текущий месяц не позднее 10-го числа текущего месяца.

В связи с тем, что муниципальное нежилое помещение не передано арендодателю по акту приема-передачи, у ответчика образовалась указанная выше задолженность. Претензия от ДД.ММ.ГГГГ, направленная Комитетом в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с данными требованиями.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При этом, согласно п. 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, то есть также по акту приема-передачи.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда <адрес> №/к комнат №, расположенных по адресу: <адрес> № для размещения нотариальной конторы. Приложением к договору аренды установлена сумма ежемесячной арендной платы.

Между сторонами подписан акт приема-передачи в аренду указанного муниципального имущества. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанным договором аренды предусмотрены обязательства арендатора по своевременному внесению платы «до 10 числа текущего месяца» (п.5.1 договора).

Однако, данное условие ответчиком не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия № о необходимости погашения задолженности.

Задолженность ответчика из-за невнесения платы за фактическое пользование арендованным имуществом за период с августа 2021 г. по октябрь 2021 г. составляет 116 775 руб.

Однако, до настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность не оплатил, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным, суд находит возможным взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование муниципального нежилого помещения за период с августа 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере 116 775 руб.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 988,74 руб. также подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, как и сумма основного долга, ответчиком не оспаривались, расчеты проверены судом и признаны верными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Взыскать с Коржа Евгения Петровича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> задолженность за фактическое пользование муниципальным имуществом по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/к за период с августа 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере 116 775 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 988,74 руб.

Взыскать с Коржа Евгения Петровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 815, 26 руб.

    Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                  Г.А.Анохина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                  Г.А.Анохина