Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2023 (2-754/2022;) ~ М-670/2022 от 30.11.2022

Дело № 2-27/2023

УИД 18RS0016-01-2022-001080-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года                              пос. Кез Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Третьякове Д.Н.,

с участием истца Исекеевой О.В.,

представителя ответчика - Администрации Муниципального образования «Муниципального округа Кезский район Удмуртской Республики» Селиверстовой А.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искеевой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Администрации Муниципального образования «Муниципального округа Кезский район Удмуртской Республики» о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности, определении долей в праве собственности,

установил:

Исекеева О.В. (истец), действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Муниципального образования «Муниципального округа Кезский район Удмуртской Республики» (истец, Администрация), мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 заключен брак, от брака имеются несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В период совместного проживания с последним, на земельном участке по адресу: <адрес> предоставленном ФИО5 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, с применением средств материнского (семейного) капитала (МСК), был построен жилой дом, который является объектом незавершенного строительства. При жизни ее супруг не зарегистрировал право собственности на данный объект. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право собственности на данный объект не зарегистрировано и не выделены доли несовершеннолетних, имеющих право на долю средств МСК. Истец просит: включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, объект незавершенного строительства: жилой дом, инв. номер №, степень готовности 54 %, общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Определить долю ФИО5, Исекеевой О.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1\5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительств, признать за Исекеевой О.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

В судебном заседании истец Исекеева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Селиверстова А.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражает.

Третье лицо – Васильева Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО16., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав, что против удовлетворения требований Исекеевой О.В. не возражает.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Кезский район Удмуртской Республики Савина И.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия третьих лиц.

Свидетель ФИО10 - мать истца, суду показала, что в период брака истца с ФИО5 ими возведен дом по адресу: <адрес>, который является объектом незавершенного строительства, строительство дома велось на основании соответствующего разрешения, земельный участок для строительства дома был представлен ФИО5 Администрацией на основании договора аренды, для строительства дома использовались средства МСК, выданного Исекеевой О.В.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Исекеева О.В. вступили в брак (свидетельство о заключении брака (повторное) №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделом управления записи актов гражданского состояния администрации г. Перми).

ФИО5 и Исекеева О.В. являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельства о рождении: № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано управлением ЗАГС администрации г. Перми (Кировский отдел), № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом ЗАГС администрации Краснокамского муниципального района, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом ЗАГС администрации Кировского района г. Перми).

Постановлением Администрации муниципального образования «Кезский район» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду на 10 лет, о чем заключен соответствующий договор аренды (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Администрацией выдано разрешение № № на строительство индивидуального жилого дома с хозпостройками площадью примерно № кв.м. по адресу: <адрес>

Исекеева О.В. является получателем материнского (семейного) капитала (сертификат № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО5 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по вышеуказанному государственному сертификату, выданному на имя супруги Исекеевой О.В., на погашение основного долга и уплату процентов по Договору займа «Целевой семейный 2 (строительство)» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Исекеевой О.В. и КПКГ «Партнер 3», принял на себя обязательство: индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, оформить в общую собственность его, его супруги и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке, выданной пенсионным органом, средства МСК Исекеевой О.В. использованы в полном объеме, направлены на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (свидетельство о смерти №, выдано Орджоникидзевским отделом управления записи актов гражданского состояния администрации г. Перми).

Из сообщения нотариуса нотариального округа Кезский район Удмуртской Республики Савиной И.В. следует, что наследниками по закону на имущество ФИО5 являются: супруга Исекеева О.В., сын ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО3, дочь ФИО16. Наследственное имущество состоит, в том числе, из: права аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке имеется объект незавершенного строительства возведенный с использованием средств материнского (семейного) капитала. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставлен наследодателю по договору аренды земельного участка, государственная собственность который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства жилого дома. Наследодателю выдано разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Средства МСК использованы на строительство жилого дома на указанном земельном участке, объект строительства не завершен, право собственности на объект не зарегистрировано. В соответствии с действующим законодательством доли в жилом доме, построенном с использованием средств материнского (семейного) капитала могут быть выделены после ввода объекта в эксплуатацию. В целях не допустить отчуждение земельного участка, на котором имеется объект незавершенного строительства, построенный с использованием средств МСК, выделения долей несовершеннолетним, имеющим право на долю средств МСК, свидетельство о праве на наследство на право аренды земельного участка выдано быть не может.

Согласно кадастровой выписке, правообладатель земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес> находится объект незавершенного строительства - жилой дом, инв. номер №, степень готовности 54 %, общей площадью 64,8 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из всей совокупности исследованных доказательств судом достоверно установлена принадлежность наследодателю – ФИО5 на праве аренды земельного участка площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором имеется объект незавершенного строительства - жилой дом, инв. номер №, степень готовности 54 %, общей площадью 64,8 кв.м. Следовательно, данное имущество может быть включено в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5

На основании п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2 ст.254 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 вышеуказанного Федерального закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пп. «г» п. 8, пп. «в» п. 9, пп. «в» п. 10, абз. пятому п. 10 (2), пп. «д» п. 11, пп. «в» п. 12 и пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года №862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Таким образом, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе, несовершеннолетних детей.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03 марта 2015 года № 431-О, определяя круг лиц, в собственность которых должен быть оформлен объект индивидуального жилищного строительства, п.3 ч.1.3 ст.10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и абз. четвертый пункта 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий следует рассматривать в системной связи с иными нормами данных нормативно-правовых актов, в том числе, с ч.4 ст.10 названного Федерального закона, в силу которой жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей.

Из этого следует, что правами собственников объекта индивидуального жилищного строительства, на компенсацию затрат по строительству (реконструкции) которого будут направлены средства материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Установив, что ФИО5 и Исекеева О.В. являются родителями несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, на строительство спорного объекта были направлены денежные средства государственного сертификата МСК, получателем которого являлась истец Исекеева О.В., обязательство об определении долей в квартире, данное ФИО5, по состоянию на дату смерти не исполнено; оснований для отступления от равенства долей в праве собственности на спорный объект не имеется.

На основании изложенного, спорный объект подлежит распределению в равных долях между ФИО5, Исекеевой О.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли, с признанием права собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект незавершенного строительства подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5

При вышеуказанных обстоятельствах, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Искеевой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Администрации Муниципального образования «Муниципального округа Кезский район Удмуртской Республики» о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности, определении долей в праве собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства: жилой дом, инв. номер №, степень готовности 54 %, общей площадью 64,8 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>

Определить доли ФИО5, Искеевой О.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей собственности на объект незавершенного строительства: жилой дом, инв. номер №, степень готовности 54 %, общей площадью 64,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым.

Признать за Искеевой О.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 за каждым по 1/5 доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительства: жилой дом, инв. номер №, степень готовности 54 %, общей площадью 64,8 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства: жилой дом, степень готовности 54 %, общей площадью 64,8 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Кезский районный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                    Е.В. Гуляева