Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9633/2022 ~ М-9304/2022 от 12.10.2022

72RS0014-01-2022-012434-24

Дело № 2-9633/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                         05 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лобачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж № строение № площадью 25,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

Требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива автолюбителей «Весна» с 2010 года, пользуется гаражом № строение №, расположенном по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе автолюбителей «Весна». Право собственности на указанный гараж не представляется возможным оформить, поскольку у ответчика отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию. Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Восточного АО Администрации г.Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в аренду сроком на 1 год был предоставлен земельный участок площадью 1,737 га для завершения строительства гаражей-стоянок в районе ТЭЦ-2 по <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2) (л.д.9-13).

Соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка продлевался на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Из сообщения Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № продлён на неопределенный срок (л.д.18).

ФИО2 является членом кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, пользуется гаражом №, расположенном в боксе № общей площадью 25,6 кв.м. по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2), полностью внёс паевой взнос, что подтверждается справкой кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Согласно техническому заключению ООО «Алекс Групп» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, строение 9, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13333.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» – эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д.21-39).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, кооператив автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО2, являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на гараж № строение № общей площадью 25,6 кв.м, расположенном в кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2022 года.

Председательствующий судья            М.В. Ильященко