Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2022 ~ М-41/2022 от 11.01.2022

                Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2022 года                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

с участием прокурора Жукова Ю.Н.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Александра Михайловича к Рамазановой Анне Николаевне, несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя Рамазановой Анны Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев А.М. обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному месту жительства. В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. Истцом условия договора были соблюдены, однако ответчики в жилом помещении не проживают, арендные платежи не вносят, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и существенно увеличивает расходы истца по его содержанию, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив по существу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации.

Представитель третьего лица, а также отдела опеки и попечительства г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Из пояснений истца, изложенных в иске, и подтвержденных в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевым А.М. и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, сроком на 11 месяцев, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении.

Ответчики в жилом доме не проживают, своих вещей там не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несут, арендные платежи не вносят.

Регистрация ответчиков носит формальный характер и существенно увеличивает бремя истца по содержанию жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что стороны членами одной семьи не являются, вместе не проживают, отношений не поддерживают.

Ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, доводы истца не опровергнуты.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчикам не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, истец настаивает на снятии ответчиков с регистрационного учета с данной жилой площади.

Учитывая, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, исходя из требований разумности и справедливости, категории и сложности дела, в размере 25 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск Алексеева Александра Михайловича – удовлетворить частично.

Признать Рамазанову Анну Николаевну, несовершеннолетнего ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Взыскать с Рамазановой Анны Николаевны в пользу Алексеева Александра Михайловича расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 Х.А. Теркулов