Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2021 (2-1267/2020;) ~ М-1068/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-174/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 05 мая 2021 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамеева Р. М. к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании право собственности на нежилые помещения,

у с т а н о в и л:

Шамеев Р.М., в интересах которого действует А.Н. ПузА., обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику и просит суд признать право собственности за Шамеевым Р. М. на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>м. ( фуражный склад), нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты> ( зерносклад), нежилое здание <данные изъяты> постройки площадью <данные изъяты>. ( склад удобрений), нежилое здание в полуразрушенном состоянии площадью <данные изъяты> ( коровник), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью <данные изъяты>., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец являлся пайщиком коллективного предприятия «Ялкен», а также пайщиками являлась вся его семья, его родители и родители супруга. В ДД.ММ.ГГГГ годах они вышли из состава коллективного предприятия, передав свои паи ему. ДД.ММ.ГГГГ на собрании пайщиков КП «Ялкен» был одобрен мой выход из КП «Ялкен» и выделен пай в виде : коровника ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>., фуражного склада ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты> склада удобрений ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>.м., зерносклада ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>м., здания ПТО ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается решением председателя КП «Ялкен» от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи имущественного пая. Согласно техническим планам и справке № об обследовании указанных объектов недвижимости установлено, что в селе Татарский Янтык Лаишевского муниципального района РТ в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположены нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты> ( фуражный склад), нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>.м. ( зерносклад), нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>.м. ( склад удобрений), нежилое здание в полуразрушенном состоянии площадью <данные изъяты>.м. ( коровник), на земельном участке с кадастровым номером № - нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>м.. Все это время по настоящее время он пользуется данными объектами недвижимости, но сведения в ЕГРН о праве собственности на данные объекты недвижимости не содержатся.

В судебное заседание представитель истца явилась, иск поддержала по тем же основаниям, уточнив требования по местоположению объектов недвижимости.

Представитель ответчика- исполкома Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РТ в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Шарапов Р.З. в суд не явился, извещен.

Представители третьих лиц – палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ, исполкома Татарско-Янтыкского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ, Управления сельского хозяйства и продовольствия в <адрес> РТ в суд не явились, извещены.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец согласен.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд постановил рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно материалам дела, решению № на основании общего собрания пайщиков КП «Ялкен» от ДД.ММ.ГГГГ « О выходе из состава пайщиков КП «Ялкен» Шамеева Р.М. и выдаче ему пая в виде имущества КП «Ялкен», указано, что с учетом приращения паев бывших пайщиков КП «Ялкен» Шамеева М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамеевой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минеевой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минеева И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамеевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые при выходе из КП «Ялкен» свои паи передали Шамееву Р.М. в счет компенсации стоимости имущественного пая подлежит выдаче Шамееву Р.М. следующее имущество: коровник ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью <данные изъяты>м., фуражный склад ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью <данные изъяты>м., склад удобрений ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью <данные изъяты>.м., зерносклад ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>., здание ПТО ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>. ( л.д.79) и согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество принято истцом ( л.д.80).

Согласно техническому плану на здание – нежилого помещения 1978 года постройки, его площадь составляет <данные изъяты>м, расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Татарско-Янтыкское сельское поселение, находится на земельном участке с кадастровым номером № ( л.д.19-24).Согласно техническому плану на здание – нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ постройки, его площадь составляет <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ<адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером № ( л.д.26-31).

Согласно техническому плану на здание – нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ постройки, его площадь составляет <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ<адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером № ( л.д.33-39).

Согласно техническому плану на здание – нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ постройки, его площадь составляет <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером № ( л.д.41-46).

Согласно справке, выданной кадастровым инженером Хисматуллиным Б.А. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате выездного обследования нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что объект имеет износ <данные изъяты>% ( л.д.17). Это здание - коровник <данные изъяты> постройки.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ КП «Ялкен» прекратил свою деятельностьДД.ММ.ГГГГ ( л.д.48-50).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, право собственности ни кем не зарегистрировано, находится в муниципальной собственности ( л.д.56-61).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства, право собственности ни кем не зарегистрировано, находится в муниципальной собственности ( л.д.64-70).

Согласно ответу начальника архивного отдела исполкома Лаишевского муниципального района РТ документы по КП «Ялкен» на хранение в муниципальный архив не поступали ( л.д.89).

Кроме того, документы по КП «Ялкен» в исполком Татарско-Янтыкского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ также не были переданы, что подтверждается ответом зам главы Татарско-Янтыкского сельского поселения ( л.д.91).

В суд был предоставлен единственный сохранивший документ: бухгалтерский баланс за 1 квартал 1998 года по КП «Ялкен», откуда следует, что в результате выхода пайщиков из КП «Ялкен» образованы иные сельскохозяйственные предприятия, в том числе «Нур», который возглавлял Шамеев Р.М. и ему было выделено основные средства на сумму 1314 тыс.рублей ( л.д.98-99).

В судебном заседании бывший председатель КП «Ялкен» Шарапов Р.З. показал, что КП «Ялкен» было расформировано на КФХ «Яр», КФХ «Нур», КФХ «Дельта», КП «Ялкен». В КФХ «Нур» главой хозяйства был Шамеев Р.М., которому на сумму имущественного пая были выделены объекты недвижимости, указанные в иске и который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется ими. В коровнике содержал КРС 30-40 голов. Эти нежилые помещения находились на балансе КП «Ялкен». У Шамеева Р.М. <данные изъяты>, которую обрабатывает. В зданиях хранится зерно, удобрения. В здании ПТО стоит у него техника. Шамеев Р.М. обеспечивает население фуражом, сеном. Техника очищает улицы села. Эти помещения расположены на краю села. Документы по КП «Ялкен» на хранение в архив не сдавались.

Суду на обозрение и для приобщения представлены цветные фотографии данных помещений, из которых следует, что вышеуказанные помещения эксплуатируются истцом ( л.д.109-114).

Согласно ответу представителя палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ вышеуказанные нежилые помещения в реестре муниципальной собственности не числятся ( л.д.96).

На основании изложенного, суд полагает, что истцу вышеуказанные нежилые помещения, находящиеся на балансе хозяйства ( бывшего колхоза «Ялкен») – КП «Ялкен», были переданы в счет компенсации стоимости имущественного пая при выходе из хозяйства, то есть является на законном основании правообладателем этих объектов недвижимого имущества, но не имеет государственной регистрации права, на кадастровый учет не поставлены.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Вышеуказанные нежилые помещения расположены на земельных участках с кадастровыми номерами №, находящиеся в муниципальной собственности, права собственности ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования по иску обоснованные, подлежат удовлетворению, и данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шамеева Р. М. удовлетворить.

Признать право собственности за Шамеевым Р. М. на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты> склад), нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>. ( зерносклад), нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>.м. ( склад удобрений), нежилое здание в полуразрушенном состоянии площадью <данные изъяты>), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РТ<адрес>, на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г.Фролова