Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2024 (2-2570/2023;) ~ М-2354/2023 от 11.12.2023

копия

Дело №                          УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего:                                                Сумкиной Е.В.,

при секретаре:                                                                 Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вежневца В. В.ча к комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области об исключении из сведений ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вежневец В.В. (далее истец) обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области (далее ответчик) об исключении из сведений ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с К№, площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и снятии его картографического изображения с кадастровой карты (кадастрового плана территории).

В обоснование иска Вежневцом В.В. указано, что он является собственником земельного участка с К№, площадью 800 кв.м, вид разрешённого использования- для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на котором им был построен жилой дом. Для улучшения условий проживания ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду с последующим правом выкупа дополнительно к ранее выделенному земельному участку с северной стороны земельного участка, площадью 120 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О сдаче в аренду земельного участка», а ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого он стал арендатором земельного участка с К№, площадью 120 кв.м, выделенного из земель населенных пунктов, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, на котором им был возведен забор, оборудовано место для подъезда к дому и посажены сельскохозяйственные культуры. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был им выкуплен. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Егорьевск в ходе выездного обследования были выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка, неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку К№ с северной стороны, в связи с чем, Вежневец В.В. обратился к кадастровому инженеру для составления «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Согласно измерений, выполненных кадастровым инженером Труновым К.С., площадь перераспределённого земельного участка составила 1062 кв.м (из них: 142 кв.м - площадь земли, права на которую не оформлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, огороженная забором и находящаяся в фактическом пользовании). Так как земельный участок с К№ имеет вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного использования, это не позволяет включить его в общую площадь вновь образованного в результате перераспределения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в Министерство имущественных отношений Московской области с запросом о предоставлении ему государственной услуги о внесении изменений вида разрешённого использования земельного участка, в котором ему было отказано в связи с тем, что «площадь земельного участка с К№ не соответствует предельным допустимым минимальным размерам земельных участков, установленным для основного вида разрешённого» использования «Для индивидуального жилищного строительства». Ранее выделенный ему в собственность земельный участок с К№, площадью 120 кв.м с разрешённым использованием- для сельскохозяйственного использования, расположен в зоне жилой застройки Ж-2, что препятствует ему в проведении перераспределения земельного участка с К№, чем нарушаются его права как собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец Вежневец В.В., а также его представитель по доверенности Филимонов В.Н. в судебное заседание не явились, извещены, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, просят иск удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещены; поступило заявление от председателя комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области заместителя Главы городского округа Егорьевск Московской области Заплитного Р.М. о признании заявленных Вежневцом В.В. исковых требований, которым он подтверждает доводы, изложенные истцом в заявлении. Последствия принятия судом признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, ему известны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов (заявление приобщено к материалам дела).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области не явились, извещены.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 6, статьи 11.1 ЗК РФ, части 4.2 статьи 1 Закона о кадастре, части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из фактически установленных обстоятельств, суд принимает признание иска представителем ответчика- председателем комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области, в связи с чем полагает возможным удовлетворить заявленные Вежневцом В.В. исковые требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вежневца В. В.ча удовлетворить.

Исключить из описания местоположения границ земельного участка с К№ площадью 120 кв.м, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного использования, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение - <адрес>, расположенного в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

из Единого государственного реестра недвижимости и снять его картографическое изображение с кадастровой карты (кадастрового плана территории).

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:        подпись            Сумкина Е.В.