Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2024 (2-1275/2023;) ~ М-1284/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-273/2024

УИД 59RS0029-01-2023-001865-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года    г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Оханске)

в составе председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Копытовой О.Г.,

с участием истца Чекина Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекина Бориса Васильевича к Торсунову Алексею Павловичу об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Чекин Б.В. обратился в суд с иском к Торсунову А.П., просит установить факт принятия Чекиным Борисом Васильевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 10.10.2007 г.; включить в наследственную массу и признать право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом (литер А1), построенный в 1958 году, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования уточнены, истец просит установить факт принятия Чекиным Борисом Васильевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 10.10.2007 г.; включить в наследственную массу и признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, общей площадью 2 050 кв.м., в том числе с/х угодий - 1 500 кв.м., из них: 1 250 кв.м. - пашни и 250 кв.м. - многолетних насаждений; 550 кв.м. - строение; включить в наследственную массу и признать право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом (литер А1), построенный в 1958 году, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что 20.03.2003 г. умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Всё своё имущество, принадлежащее ко дню смерти ФИО5, наследодатель завещала своей дочери ФИО7 Наследственная масса, после смерти ФИО5, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, одноэтажного бревенчатого жилого дома (литер А1), построенного в 1958 году, общей площадью 45,2 кв.м. по адресу: <адрес>

ФИО7, которая являлась дочерью умершей ФИО5 приняла наследство фактически, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживала в жилом доме, предпринимала меры по сохранению имущества.

10.10.2007 г. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. Наследниками по закону, после смерти ФИО7 являются: сын - Чекин Борис Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Торсунов Алексей Павлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также у ФИО7 был еще один сын — ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер, детей нет.

Истец является наследником первой очереди по закону. Торсунов Алексей Павлович не обращался к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство и фактически не принял наследство, кроме того, он был готов отказаться наследства в пользу истца. Иных наследников первой очереди не имеется. При жизни ФИО7 завещание не составлялось.

В течение, установленного законом срока, истец не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако, в течение шестимесячного срока им, как наследником, были совершены действия, являющиеся, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактическим принятием наследства. В частности, истец вступил во владение наследственным имуществом, распорядился вещами домашнего обихода и обстановки, произвел похороны ФИО5, а в последствие и ФИО7 Также истец управляет и пользуется наследственным имуществом, а именно: проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, истец ведет приусадебное хозяйство, выращивает овощи, ягоды и фрукты на земельном участке. Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Установить факт необходимо для оформления прав на указанные земельный участок и дом.

Истец Чекин Б.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что площадь земельного участка составляет 2050 кв.м., где расположен жилой дом с оградой, т.к. ранее не было улиц, поэтому в иске указали <адрес>, без улицы и номера участка. Других земельных участков у ФИО5 не было. ФИО7 не обратилась к нотариусу, т.к. жил с бабушкой и у матери был другой сын, у них был другой дом, поделили дома. Денег не было у мамы, поэтому она и не обратилась к нотариусу. Мама не возражала, что жил у бабушки и дом останется ему. ФИО2 на память от бабушки взяла какие-то вещи, фотографии, что-то из посуды, мебель. То, что продолжал жить в бабушкином доме ФИО2 не возражала, в гости приезжала, по хозяйству помогала, помогала в организации похорон бабушки. Сам не обратился к нотариусу из-за незнания закона, не знал, что необходимо вступать в наследство. После смерти мамы немного вещей взял себе в пользование, стол. С матерью не жил, года три с ней жил, потом с бабушкой и дедушкой жил.

Ответчик Торсунов А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В телефонограмме от 12.03.2024 просит рассмотреть заседание в его отсутствие. В судебном заседании 30.01.2024 пояснял, что брат Борис Васильевич проживает в этом доме, он всегда проживал с бабушкой. Ранее сам вступил в наследство после смерти ФИО7 на денежные средства и земельный участок, и жилой бревенчатый дом расположенный по другому адресу. Была устная договоренность с истцом, что он наследует дом в <адрес>. Брат ФИО9 умер до смерти матери. Признал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Оханского городского округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представлено.

Третье лицо Чекина В.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представлено. В судебном заседании 30.01.2024 поясняла, что с мужем проживает по данному адресу с 1986 года, как из Пемри приехали. ФИО5 с ними проживала до дня смерти. После ее смерти продолжали в этом доме проживать. Жилой дом пригоден для проживания, все благоустройства сделаны, расходы несут по коммунальным услугам. Более никто не претендует на этот дом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие, представлен отзыв.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, а п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способы принятия наследства определяет ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

П. 2 той же статьи закреплена возможность принятия наследства другим способом - путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В ч.1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из материалов дела следует, что 01.07.1992 ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен земельный участок площадью 20,5 соток для приусадебного участка в <адрес> (л.д. 85).

21 марта 2003 года умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12); 10 октября 2007 года умерла ФИО7 (л.д.16).

Родителями Чекина Бориса Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО8 и ФИО7, родителями Торсунова Алексея Павловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1 и ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 17-18).

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ завещала все свое имущество своей дочери ФИО7 (л.д.13).

В справке ГБУ ЦТИ ПК от 31.07.2023 указано, что домовладение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в МП БТИ г.Оханска на праве собственности (л.д.14). ГБУ «ЦТИ ПК» 21.12.2023 сообщает, что право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано (л.д.33).

В справке ГУП «ЦТИ ПК» от 26.12.2011 указано, что жилой дом по адресу <адрес>, поставлен на учет на праве собственности за ФИО5 (л.д.15).

Согласно справке Управления развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского городского округа от 06.07.2023, Чекин Б.В., проживающий по адресу: <адрес>, после смерти бабушки ФИО5, умершей 20.03.20003 г., вступил во владение наследственным имуществом, а именно: распорядился вещами домашнего обихода и обстановки, произвел похороны (л.д.19). ФИО5 постоянно проживала и была зарегистрирована по день смерти по адресу: д<адрес>. Совместно с ней проживали и были зарегистрированы с 30.01.2001 г.: внук Чекин Б.В., жена внука Чекина В.Л., которые продолжают проживать по вышеуказанному адресу (л.д.20-22).

Отдел ЗАГС администрации Оханского городского округа сообщает, что имеются записи актов: о заключении брака в отношении ФИО8 и ФИО2, о рождении Чекина Бориса Васильевича ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО8 и ФИО7; о рождении ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, Торсунова Алексея Павловича ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО1 и ФИО7; о расторжении брака ФИО8 и ФИО7; о смерти ФИО8; о смерти ФИО9 Записи актов о смерти Торсунова Алексея Павловича не найдены (л.д. 34-38). Также имеется запись акта о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО3 и ФИО5; о смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ; о заключении брака Торсунова Алексея Павловича и ФИО4; о заключении брака Чекина Бориса Васильевича и Семакиной Валентины Леонидовны (л.д.55-60).

В выписке из ЕГРН от 25.12.2023, от 29.01.2024 указано, что жилой дом площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 39, 63).

В выписке из ЕГРН от 29.01.2024 указано, что земельный участок площадью 2050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем указан ФИО5 (мужчина), что не соответствует данным свидетельства на право собственности на земельный участок от 01.07.1992 №26, выданного Ал\дминистрацией Дубровского сельского совета, поскольку в данном правоустанавливающем документе собственником была указана ФИО5 (женщина) (л.д.61-62). Таким образом, суд считает, что при внесении записей в ЕГРН была допущена техническая описка.

Управление развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского городского округа 29.01.2024 сообщает, что объекты недвижимого имущества: жилой дом площадью 70,2 кв.м., земельный участок площадью 2050 кв.м. по адресу: <адрес> в собственности Оханского городского округа не числятся (л.д.54).

В судебном заседании обозрено наследственное дело к имуществу ФИО7, умершей 10.10.2007 г., из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Торсунов А.П., ему 17.04.2012 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из прав на денежные средства, земельного участка и жилого дома <адрес>, земельной доли. Сын Чекин Б.В. в заявлении от 20.03.2012 г. указывает о том, что ему известно о наследстве после смерти матери, в шестимесячный срок со дня открытия наследства он во владение и управление наследственным имуществом не вступил, не принял меры по сохранению наследственного имущества, претензий к наследникам, принявшим наследство, не имеет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что Чекина Б.В. знает с детства, ФИО7 и ФИО5 знал. ФИО5 проживала в <адрес>, в обычном, деревянном доме, он рубленный с дворовыми постройками. Дом не известно, сами они строили или покупали, они в этом доме жили с рождения Бориса. После того как ФИО5 умерла, остался в доме проживать Чекин Б.В., следил за домом, содержал его, ремонтировал, дом находится в добротном состоянии. ФИО2 приезжала в гости. Другие лица не известны, которые бы претендовали на этот жилой дом, брат один умер, другой не претендует, у него свой дом. Дом стоит на земельном участке, который обрабатывает Чекин Б.В., садит овощи, яблони, все огорожено, все прибрано, культурно, не запущено. Не известно, почему ФИО7 не проживала в этом доме, у них с мужем был свой дом.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что Чекина Б.В. знает со школы, Торсунова А.П. и Чекину В.Л. тоже знает, ФИО7 плохо знала, ФИО5 не знакома. Чекин Б.В. проживает <адрес>, давно проживает в одном и том же доме, как начали там жить более 15 лет. Не известно, каким образом достался им дом. В д. Дуброво школа была, с Чекиным Б.В. учились в одной школе, а жили в разных деревнях. Не известно, ФИО2 приняла ли какое то наследство от ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, при жизни ФИО5 на праве собственности принадлежали указанные выше земельный участок и расположенный на нём жилой дом. Ранее возникшее право собственности надлежащим образом в силу изменений действующего законодательства не зарегистрировано.

В данном доме ФИО5 проживала постоянно с внуком Чекиным Б.В., была в нем зарегистрирована и на день смерти. После её смерти в доме остался проживать внук Чекин Б.В., использовал дом и земельный участок по назначению, следил за данным имуществом, содержал его надлежащим образом, тем самым совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в установленный законом срок после бабушки ФИО5, то есть вступил во владение наследственным имуществом.

ФИО7 дочь ФИО5, несмотря на наличие завещания наследодателя о распоряжении своим имуществом в пользу дочери, в установленный законом срок к нотариусу о принятии наследства не обратилась, мер, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не приняла. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Кроме того, судом установлено, что наследником к имуществу ФИО7 является сын Торсунов А.П., который обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, получил свидетельство.

Истец отказался от принятия наследства после смерти матери. Таким образом требования об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО7 удовлетворению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Постановлений пленумов высших суда Российской Федерации следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец, после смерти бабушки ФИО5, т.е. с марта 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуются данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, претендующих на данное имущество, в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

На основании изложенного, исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чекина Бориса Васильевича к Торсунову Алексею Павловичу об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Чекиным Борисом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на земельный участок (кадастровый №) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, общей площадью 2 050 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чекиным Борисом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом (кадастровый №), общей площадью 45,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка (кадастровый №) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, общей площадью 2 050 кв.м, расположенный по адресу<адрес>, в части прекращения права собственности ФИО5, а так же для государственной регистрации права собственности за Чекиным Борисом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), на земельный участок (кадастровый №) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, общей площадью 2 050 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом (кадастровый №), общей площадью 45,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

В удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства, о включении в наследственную массу недвижимого имущества Чекину Борису Васильевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Оханске) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Пищикова

Мотивированное решение составлено 19 марта 2024 года.