Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2024 (2-1388/2023;) ~ М-1308/2023 от 13.10.2023

    Дело № 2-71/2024

11RS0009-01-2023-001585-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Ярановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Василенко О.В.,

с участием истца Бессоновой В.М., ответчика Монжосиной Р.И., представителя третьего лица Долинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 22 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Бессоновой В.М. к Монжосиной Р.И. о нечинении препятствий в пользовании имуществом, обязании произвести демонтаж гаражных ворот, установленных в границах земельного участка,

установил:

Бессонова В.М. обратилась в суд с иском к Монжосиной Р.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и расположенным на нем гаражом. В обоснование иска указано, что истец на основании договора аренды является арендатором земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> Участок предоставлен в аренду сроком на 10 лет. Соседний земельный участок используется ответчиком, который установил деревянные ворота с кодовым замком на территории земельного участка истца, чем ограничивает доступ к земельному участку истца и гаражу. На неоднократные обращения истца демонтировать ворота, либо перенести их, ответчик отказывается это сделать, тем самым чинит препятствия в пользовании земельным участком и гаражом.

Просит, с учетом уточнений, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком, произвести демонтаж гаражных ворот, установленных в границах земельного участка с кадастровым номером <№>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены администрация сельского поселения «Иоссер» и администрация муниципального района «Княжпогостский» (далее-АМР «Княжпогостский»).

Истец Бессонова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорный земельный участок предоставлен ей в аренду 20.12.2022 сроком до 19.12.2032 администрацией МР «Княжпогостский».

Ответчик Монжосина Р.И. в судебном заседании с иском не согласились. Пояснила, что предоставленный администрацией МР «Княжпогостский» в аренду смежный с истцом земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, ей используется длительное время. Действительно установлены ворота, которые частично находятся на земельном участке истца, ворота не закрываются и истец имеет возможность прохода на свой земельный участок через ворота, в связи с чем она не чинит препятствий в пользовании земельным участком и гаражом истцу.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Иоссер» Долинская Т.В. в судебном заседании заявленный иск не оспаривала.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Княжпогостский» согласно телефонограмме просит дело рассмотреть без него.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с частью 1 и пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с договором аренды № <№> от 20.12.2022 Бессонова В.М. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <№> Срок аренды- 10 лет.

Земельный участок площадь 30 кв.м. имеет вид разрешенного пользования: хранение автотранспорта, из категории земель населенных пунктов СП «Иоссер». На земельном участке расположен гараж, принадлежащий Бессоновой В.М.

Земельный участок, переданный в аренду Бессоновой В.М., - находится в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Княжпогостский».

Соседний земельный участок предоставлен в аренду собственником (МО МР «Княжпогостский») Монжосиной Р.И. Согласно договору аренды № <№> от 01.09.2022 муниципальное образование МР «Княжпогостский» передало, а Монжосина Р.И. приняла и использует земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов СП «Иоссер» <адрес> вид разрешенного пользования: ведение огородничества, срок аренды – 3 года - до 31.08.2025.

На земельном участке, арендованном Манжосиной Р.И., находится гараж.

Ответчик Монжосина Р.И. установила деревянные ворота от стены своего гаража до стены гаража Бессоновой В.М.

Ворота, закрывающиеся на кодовый замок, препятствуют доступу Бессоновой В.М. к боковой стене принадлежащего ей гаража и части арендованного земельного участка.

Поскольку арендатор обязан не нарушать права соседних землепользователей и арендаторов (п. 3.2 договора аренды от 01.09.2022 № <№>, ст. 62 ЗК РФ), действия Монжосиной Р.И., установившей ворота, перекрывшие доступ к земельному участку и гаражу истца, нарушают права Бессоновой В.М. в пользовании земельным участком и находящимся на нем гаражом, противоречат закону. Необходимо обязать ответчика произвести демонтаж гаражных ворот, установленных в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, тем самым не чинить препятствия в пользовании Бессоновой В.М. земельным участком с кадастровым номером <№>.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска судебные расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб., следует взыскать с ответчика.

Руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бессоновой В.М. удовлетворить.

Обязать Монжосину Р.И., паспорт <данные изъяты>, не чинить препятствия Бессоновой В.М., паспорт <данные изъяты>, в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>

Обязать Монжосину Р.И. произвести демонтаж гаражных ворот, установленных в границах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Взыскать с Монжосиной Р.И. в пользу Бессоновой В.М. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024.

Судья                                                                                                 С.В. Яранова