Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2023 ~ М-122/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-159/2023

22RS0053-01-2023-000169-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                             14 апреля 2023 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Шайдаровой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалапова Александра Сергеевича к Михалаповой Наталье Петровне, Чуевой Инне Сергеевне, Михалаповой Ирине Сергеевне, Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михалапов А.С. обратился с исковым заявлением о признании за ним и за Михалаповой Н.А., Чуевой И.С. права собственности (по 1/4 доли каждому в порядке приватизации и 1/4 доли за ФИО1 в порядке наследования) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ (далее – Договор) в собственность ФИО15 с семьей, состоящей из 4 человек, администрацией колхоза «Рассвет» была передана квартира. Договор зарегистрирован в Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района. Имеется штамп о регистрации договора в органах БТИ, выдано регистрационное удостоверение. На момент приватизации в квартире проживали ФИО3, Михалапова Н.П., Михалапов А.С. и Михалапова И.С. ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер. Михалапов А.С. обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, где ему разъяснили о необходимости обратиться в суд, поскольку в Договоре имеются недостатки, связанные с его оформлением, а именно не перечислены фамилии всех участников приватизации, в связи с чем невозможно идентифицировать личности правообладателей. Недостатки в Договоре препятствуют государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, нарушая его права. Нотариусом ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные средства. Другие наследники Михалапова Н.П., Чуева (Михалапова) И.С. и Михалапова И.С. за оформлением наследства не обращались.

Истец Михалапов А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчики Михалапова Н.П., Чуева И.С., Михалапова И.С., представитель ответчика Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел, комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа Алтайского края в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Возражения по исковым требованиям в адрес суда не поступили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившегося истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГ №, зарегистрированного в администрации Макарьевского сельсовета и в Бюро технической инвентаризации, следует, что Администрация колхоза «Рассвет» передала в собственность, а покупатель ФИО3 приобрел квартиру полезной площадью 29 кв.м, количество членов семьи 4 человека.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГ отмечено, что домовладение <адрес> по праву собственности зарегистрировано за ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ в Договор от ДД.ММ.ГГ внесены изменения, а именно покупателями квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО3, Михалапова Наталья Петровна, Михалапов Александр Сергеевич, Михалапова Инна Сергеевна.

В соответствии с архивной выпиской из постановления Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГ «Об упорядочении адресного хозяйства сел Макарьевского сельсовета» строению ФИО15 присвоен адрес: <адрес>, №.Справкой отдела по делам архивов администрации Топчихинского района подтверждается, что продавец квартиры колхоз «Рассвет», после реорганизации - ТОО «Рассвет», ЗАО «Рассвет» был ликвидирован в судебном порядке.

По сведениям выписок из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес> края является многоквартирным жилым домом и состоит из двух квартир. Имеются сведения о <адрес> по указанному адресу, сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют.

ФИО3, Михалапова Н.П., Михалапов А.С. и Михалапова И.С. (ДД.ММ.ГГ года рождения) на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, о чем подтверждает выписка их похозяйственных книг Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края. В связи с этим, а также с учётом положений Закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и позиции истца, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

В соответствии с копиями свидетельства и актовой записи о заключении брака, представленной по запросу суда, ФИО3 и Михалапова Н.П. состояли в браке с ДД.ММ.ГГ. Рождение детей: сына Михалапова А.С., дочери Михалаповой (после брака Чуевой) И.С. и дочери Михалаповой И.С. подтверждено копиями свидетельств о рождении и представленными по запросу суда копиями записей актов о рождении. Копией свидетельства о заключении брака подтверждается перемена фамилии Чуевой И.С.

ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер, о чём имеется копия свидетельства о смерти и копия записи акта о смерти.

После смерти ФИО15 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился Михалапов А.С., ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный средства, земельный участок по адресу спорной квартиры. Михалапова Н.П. и Чуева И.С. от принятия наследственного имущества отказались.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО15, в силу положений ст.1142 ГК РФ, его супруга Михалапова Н.П., дети Михалапов А.С., Чуева И.С., Михалапова И.С. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. Сын Михалапов А.С. принял наследство, что подтверждено материалами дела. Требования в части наследственной доли спорного имущества после смерти ФИО15 ответчики Михалапова Н.П., Чуева И.С., Михалапова И.С. не заявили.

Стороны определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно по 1/4 доли Михалапову А.С., Михалаповой Н.П. и Чуевой И.С. в порядке приватизации и 1/4 долю Михалапову А.С. в порядке наследования, что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией сторон у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных представленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление в порядке ст.56 ГПК РФ для их оценки судом от участников процесса не поступили.

Истец не настаивал на взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Михалаповым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования и в порядке приватизации.

Признать за Михалаповой Натальей Петровной, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес> края (паспорт №), право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Чуевой Инной Сергеевной, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                    А.В. Четвертных

    Мотивированное решение

изготовлено 14 апреля 2023 года.