Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4359/2022 ~ М-3296/2022 от 05.07.2022

Гражданское дело №        УИД 50RS0№-47    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой О. В. к Елсукову Н. А., Елсукову Р. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лукьянова О.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи заключен по результатам электронных торгов в форме публичного предложения по реализации имуществ Елсуковой О. В., которая являлась собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. В настоящее время в квартире остались зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Имущество ответчиков в квартире отсутствует.

Просила признать Елсукова Н.А., Елсукова Р.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Елсукова Н.А., Елсукова Р.А. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец Лукьянова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Елсуков Н.А. и Елсуков Р.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заключение прокурора Шумилиной О.Б., полагавшей удовлетворению иск Лукьяновой О.В., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с п. 3 данных Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Как следует из искового заявления, договор купли-продажи заключен по результатам электронных торгов в форме публичного предложения по реализации имуществ Елсуковой О. В., которая являлась собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. В настоящее время в квартире остались зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Имущество ответчиков в квартире отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Елсуков Н.А. иЕлсуков Р.А. не проживают по адресу: <адрес>, сохраняя в спорном жилом помещении лишь формальную регистрацию, которая сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца к Елсукову Н.А., Елсукову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лукьяновой О. В. удовлетворить.

Признать Елсукова Н. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца Дивногорск, Красноярский Край, Елсукова Р. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Елсукова Н.А., Елсукова Р.А. по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        Н.В. Иванова