Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2023 ~ М-814/2023 от 08.02.2023

Дело №2-2466/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкорстан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Политаевой Е. Ю. к Фаткуллиной Г. Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Политаева Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Фаткуллиной Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, продавцом которой была Фаткуллина Р. И.. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Белоус Н. Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчик Фаткуллина Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; истец Политаева Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Фаткуллина Г. Г. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, общего семейного бюджета с истцом не имеет, вещи, принадлежащие Фаткуллиной Г.Г., в квартире отсутствуют.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Фаткуллина Р. И..

Истец Политаева Е.Ю. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Фаткуллина Г.Г. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о согласии с иском и снятии ее с места регистрации по адресу <адрес>.

Третьи лица – представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Стерлитамаку, Фаткуллина Р.И. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц и их представителей, извещенных надлежащим образом, исследовав материалы дела, заявление ответчика Фаткуллиной Г.Г. и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, из выписки ЕГРН следует, что истец Политаева Е.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец Фаткуллина Р.И. продала, а покупатель Политаева Е.Ю. купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 2100000 рублей.

В соответствии с п.10 данного договора на момент подписания договора в отчуждаемой квартире были зарегистрированы Фаткуллина Р.И., Фаткуллина Г.Г., Фаткуллин И.Г., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки финансового лицевого счета за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение № «Курчатовское», следует, что в спорной квартире зарегистрирован истец и ответчик Фаткуллина Г.Г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ

В статье 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 237 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на указанное имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Соответствующие разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с изложенным, принимая во внимание обстоятельства дела и представленные доказательства, в том числе, показания Фаткуллиной Р.И., а также признание исковых требований ответчиком в силу положений ст. 68 ГПК РФ, при отсутствии доказательств в опровержение требований истца, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признав ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по обеспечению ответчика жилым помещением, членом семьи истца не является ответчик, учитывая также положения ст.ст. 309, 310 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, а также неисполнение ответчиком условий п. 10 договора купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ /№/, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░