Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2021 (2-1737/2020;) ~ М-1957/2020 от 26.10.2020

УИД 86RS0005-01-2020-005057-37

дело № 2-66/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года                                                                                     г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Брунштейн Н.Н., представителя истца ФИО8, ответчика ФИО3, представителя ответчика Золотарева К.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, исключении имущества из наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, исключении имущества из наследственной массы.

    Требования мотивированы тем, что ФИО2 является наследником своего покойного мужа ФИО6, скончавшегося 12.04.2020г. Кроме нее к наследованию была призвана дочь ее мужа от первого брака ФИО3

    На дату смерти ее мужу на праве собственности принадлежало следующее имущество: однокомнатная квартира, общей площадью 33,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. <адрес>, кадастровый № и автомобиль марки OPEL CORSA, идентификационный номер (VIN) №, тип легковой, год изготовления 2007, цвет синий, регистрационный знак №. Другого имущества у мужа истца не имелось.

    В указанной квартире они проживали совместно, несли расходы на ее содержание вплоть до смерти наследодателя, в настоящее время она проживает там одна. Автомобиль так же находился в их совместном пользовании.

    В апреле 2018г. муж ФИО2 изъявил желание оформить квартиру и автомобиль в ее собственность. Истец не возражала против данной сделки, так как это было добровольное желание ее мужа, на котором он настаивал.

    Так, 16.04.2018г. между истцом и ее мужем был заключен договор дарения на вышеуказанную квартиру и автомобиль. Согласно условиям договора, квартиру и автомобиль муж безвозмездно передал истцу.

    Однако, переоформить квартиру и автомобиль на ее имя до настоящего времени не представлялось возможным по независящим от них обстоятельствам, так как ее муж скончался 12.04.2020г. После смерти мужа она продолжает проживать в квартире, полностью несет бремя содержания, а также следит за автомобилем.

    Нотариусом истцу было разъяснено, что все имущество, принадлежащее ее покойному мужу, включая указанную выше квартиру и автомобиль было включено в наследственную массу и подлежит распределению между истцом и дочерью покойного.

    Обращаясь с настоящим иском в суд считает, что имущество в виде указанной квартиры и автомобиля должно быть исключено из наследственной массы, так как фактически еще до смерти ее муж распорядился им в пользу истца, а также должен быть признан за истцом переход права собственности на указанную квартиру в силу следующего.

    Договор дарения, заключённый между ФИО2 и ФИО6 16.04.2018г. не подлежал государственной регистрации, поскольку его регистрация не была предусмотрена действующим законодательством. Вместе с тем, переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации.

    Из пункта 1 договора дарения следует, что указанное имущество передано ФИО2 в момент подписания данного договора.

    Учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался, не зарегистрирован ввиду смерти дарителя, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, просит произвести государственную регистрацию договора дарения от 16.04.2018г., заключенного между ФИО6 и ФИО2, в отношении однокомнатной квартиры, расположенной на втором этаже 2-х этажного жилого дома, общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество от ФИО6 к ФИО2

    Исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО6, однокомнатную квартиру, расположенную на втором этаже 2-х этажного жилого дома, общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №; автомобиль марки OPEL CORSA, идентификационный номер (VIN) №, тип легковой, год изготовления 2007г., цвет синий, регистрационный знак №.

В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО3 указывает, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку сведения о представленном в суд договоре дарения квартиры и транспортного средства от 16.04.2018г. впервые появились в октябре 2020г. от ФИО2, которая заявила об этом нотариусу, накануне даты получения свидетельств о праве на наследство. После смерти ФИО6, 12.04.2020г., ФИО2 при обращении с заявлением к нотариусу о принятии наследства, не предоставила сведений о том, что квартира и машина ей были подарены наследодателем, в связи с чем, считает, что договора дарения от 16.04.2018г. не существовало на 12.04.2020г. и этот договор был изготовлен после смерти ФИО6, и соответственно ФИО6 его не подписывал, за него расписался кто-то другой. Исходя из изложенного, полагает, что договор неподписанный дарителем является незаключенным, и не имеет юридической силы. Установить, что договор дарения от 16.04.2018г. подписан от имени ФИО6 не им, возможно при проведении почерковедческой экспертизы.

Кроме этого сомнения в том, что ФИО6 16.04.2018г. подарил ФИО2 квартиру и машину подтверждаются так же тем, что с 2015г. отец ответчика проходил лечение онкологического заболевания, при этом он вел обычный образ жизни, управлял самостоятельно машиной, общался с родственниками и никому из родственников не говорил, что он хочет подарить или подарил своей жене ФИО2 квартиру и машину. В 2017г. он был намерен расторгнуть с ней брак, поскольку состоял в отношениях с другой женщиной, и она ухаживала за ним в больнице, также они вместе ездили в отпуск, то есть у него фактически был гражданский брак, а с официальной женой он общался минимально. В феврале 2020г. отец сказал ответчику, что хочет подарить ей квартиру и попросил узнать, как это сделать через нотариуса. Однако, оформить документы они не успели, поскольку 12.04.2020г. отец умер.

04.12.2017г. отец приобрел автомашину OPEL CADET, государственный регистрационный знак Н843СЕ86., которую по непонятным причинам через три месяца подарил своей жене, имеющей в собственности свою автомашину. При этом, никакого ухудшения состояния здоровья весной 2018г. у отца не было, то есть не было обстоятельств, которые заставили бы его передавать права собственности на принадлежащее ему имущество. При этом, если он хотел распорядиться этим имуществом в пользу своей жены, то для этого можно было составить завещание. Кроме этого, с 16.04.2018г. по 12.04.2020г. ФИО2 и ФИО6 не обратились в МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру, хотя никаких препятствий к этому не было. Считает, что человек не может забыть о том, что ему подарили квартиру и держать это в тайне, не предпринимать никаких действий по перерегистрации имущества и совершения иных действий в виде прохождения техосмотра и страхования. В 2019г. отец сам оформлял договор ОСАГО на 2019-2020гг. и проходил техосмотр транспортного средства, то есть никаких действий по регистрации автомашины на нового собственника и обслуживания автомашины новым собственником не было, ввиду того, что и не было никакого дарения данного автомобиля.

В соответствии с ч.3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности по договору дарения подлежит государственной регистрации. Такой переход права собственности на квартиру от ФИО6 к ФИО2 не зарегистрирован. Никаких уважительных причин, которые препятствовали бы в период с 16.04.2018г. по 12.04.2020г. зарегистрировать переход права ФИО2 не указала.

Пунктом 2.1 условий договора дарения от 16.04.2018г., предусмотрено, что одаряемый приобретает право собственности на квартиру после регистрации перехода права собственности.

Пунктом 5.4 условий договора дарения от 16.04.2018г., предусмотрено, что договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации.

Соответственно на 12.04.2020г. ни договор от 16.04.2018г., ни переход права собственности не были зарегистрированы в Росреестре, следовательно собственником квартиры, расположенной по адресу: по адресу: г.<адрес> был ФИО6 и указанная квартира является наследственным имуществом в силу действующего законодательства, отутствуют основания для регистрации перехода права собственности на квартиру от ФИО6 к ФИО2 на основании договора дарения.

ФИО2 не предоставила доказательств и того, что автомашина и квартира ей передавались по акту приема-передачи, что она указанные вещи фактически приняла в свое распоряжение, так как после 16.04.2018г. никаких изменений по пользованию автомашиной и квартирой со стороны ФИО6 не произошло, лицевой счет в ЖЭУ на ФИО2 не был переоформлен, как на нового собственника, на нее не была переоформлена и автомашина.

После обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 предлагала ответчику в счет ее доли в наследственном имуществе денежные средства в размере 300 000 руб., а истцу остается квартира, либо ответчику передается автомобиль, а истцу квартира, то есть ни о каком договоре дарения имущества речи не было.

Кроме того, переход права собственности на вещи осуществляется путем заключения сделки и договора и это два разных понятия. Сделка определена ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации, как действия гражданина направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Соответственно между ФИО6 и ФИО2 был подписан договор дарения, но не была заключена сделка, так как стороны не предприняли никаких шагов по передаче указанного в договоре имущества другой стороне, не обратились за регистрацией сделки на имущество в государственные органы, вследствие чего договор дарения никаких правовых последствий не влечет, так как это один из элементов сделки, а остальные элементы сделки отсутствуют, в результате чего сделка является незаключенной.

Так же в договоре дарения указаны сразу два предмета, которые имеют разные условия перехода права собственности, вследствие чего договор дарения является порочным, то есть указанный договор не может являться основанием для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и изменении в регистрационных документах собственника автомашины. В связи с изложенным просит в удовлетворении иска отказать.

В возражении на исковое заявление Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре указывает, что исковые требования не затрагивают права управления.

Определением Сургутского районного суда от 24.12.2020г. на основании ходатайства ответчика ФИО3 была назначена почерковедческая экспертиза, впоследствии от производства, которой последняя отказалась.

Истец ФИО2, представитель третьего лица ОГИБДД ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

Третье лицо нотариус ФИО7, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом требований положений ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, полагали их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика и ее представителя, суд приходит к следующему.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенной в действие Федеральным законом 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2012 N 302-ФЗ правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013г. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО6 с 25.07.1988г. состояли в зарегистрированном браке.

16.04.2018г. между ФИО2 и ФИО6 был заключен договор дарения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также автомобиль OPEL CORSA.

Переход права собственности на имущество, указанное в договоре дарения от 16.04.2018г. не зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

    Наследниками ФИО6 после его смерти являются истец ФИО2 и ответчик дочь умершего от первого брака ФИО3

    На дату смерти ФИО6 на праве собственности принадлежало следующее имущество: однокомнатная квартира, общей площадью 33,1 кв.м., расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес>, кадастровый №, и автомобиль марки OPEL CORSA, идентификационный номер (VIN) №, тип легковой, год изготовления 2007г., цвет синий, регистрационный знак №.

    Из материалов дела следует, что договор дарения был заключен сторонами 16.04.2018г. в письменной форме, сторонами были согласованы следующие условия: предмет договора, а также согласие одаряемого получить в дар от дарителя спорное имущество.

    Пунктом 2.1 договора дарения от 16.04.2018г., предусмотрено, что право собственности на указанную квартиру одаряемый приобретает после государственной регистрации перехода права собственности, право собственности на автомобиль одаряемый приобретает с момент заключения настоящего договора.

    Однако, договор дарения от 16.04.2018г. не содержит условия о порядке передачи имущества от дарителя к одаряемому. Акт передачи имущества от ФИО6 к ФИО2 не подписывался.

Тогда, как согласно п.1 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован в связи со смертью ФИО6, поскольку после заключения договора дарения 16.04.2018г. до смерти ФИО6, 12.04.2020г. прошел значительный промежуток времени.

Кроме того, сам по себе факт проживания ФИО2, - супругой умершего, в спорном жилом помещении и пользование транспортным средством, исходя из вышеприведенных положений ч.ч.1 и 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, во взаимосвязи со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждает юридически значимые обстоятельства, позволяющие суду сделать вывод, о передаче спорного имущества, документов, ключей истцу как лицу, одаряемому на основании договора дарения, при том, что данные обстоятельства могут быть подтверждены только определенными средствами доказывания, подтверждающими факт исполнения сделки.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, договор дарения от 16.04.2018г. действительно не подлежал государственной регистрации в силу закона, однако, переход права собственности на спорную квартиру на основании данного договора дарения к одаряемому подлежал государственной регистрации, вместе с тем, при жизни даритель ФИО6 и одаряемая ФИО2 за регистрацией перехода права собственности по данному договору не обращались, регистрация перехода права собственности по договору дарения спорного жилого помещения не была произведена в установленном законом порядке, акт приема-передачи жилого помещения, транспортного средства, сторонами сделки не подписывался, доказательств, подтверждающих, что государственная регистрация перехода права собственности, а также фактическая передача транспортного средства, ключей и документов не были произведены по не зависящим от воли сторон обстоятельствам материалы дела не содержат. Указанное свидетельствует о незаключенности договора дарения.

При этом, сам по себе факт подписания договора дарения, совершенного в простой письменной форме, не свидетельствует о волеизъявлении дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения на спорную квартиру к одаряемому, и так же не подтверждает фактическую передачу движимого имущества транспортного средства истцу либо ключей, документов на транспортное средство.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской     Федерации, не представила доказательств, свидетельствующих об исполнении обозначенной сделки, - суд приходит к выводу об отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, исключении имущества из наследственной массы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░░░░░░░               ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░ 2021░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-66/2021

86RS0005-01-2020-005057-37

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

_____________________________ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░