Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2020 (2-9541/2019;) ~ М-8833/2019 от 14.11.2019

78RS0002-01-2019-011446-31

Изготовлено в окончательной форме 29.07.2020 года

Санкт-Петербург

Дело № 2-1554/2020 22 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Анейчик Д.А.,

С участием представителя истца Сопотян В.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ривман Т. В. к ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ривман Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, просит взыскать с ответчика ущерб в размере 154000,00 руб., стоимость заключения специалиста в размере 8000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., штраф.

    В обоснование иска указывает на то, что является собственником квартиры по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, 05.07.2019 года произошел залив квартиры по причине засора канализационного стояка в подвале, в результате которого причинен ущерб имуществу истца, который состоит из восстановительного ремонта помещений собственника, с целью установления размера ущерба истица обратилась в ООО «Межрегиональный центр экспертиз Северо-Запад», согласно заключения эксперта стоимость материального ущерба составила 153000,00 руб., в добровольном порядке ответчик возместить ущерб отказался.

Истица в суд не явилась, представитель истца явился, на удовлетворении иска настаивал.

    Ответчик в суд не явился, извещен, представлены возражения (т3 л.д. 42).

3 лица Ривман Д.Р., Ривман Е.Д., Ривман М.Д., Ривман С.Д., Иванова Г.Д., Иванов Д.С., Иванов В.С., Зинько Д.А, Зинько К.Д., Зинько В.Д., Зинько Н.А., Зинько М.А. Зинько А.А., Смирнова (Агеева) В.А., Агеев В.П., Крауш Н.А., Яблокова А.Н., Яблоков А.Н., ЯблоковД.Н., Яблоков А.Д., Яблоков А.Д., Пукаева (Золотухина) М.Н., Пукаева Е.В., Пукаев С.В., Егорова (Пукаева) Т.В.,Крючкова (Чубко) Е.Л., Пукаев В.И., Тосык П.А., Яровая Е.А., Яровой Н.С., Яровой В.С., Тосык Л.А.,. Тосык Н.К., Тосык М.А. Кокшарова (Тосык) Н.А., Борисова А.А., Борисова М.М., Борисов А.М., Тосык Н.А., Тосык Т.А., Яровой С.Я, Савонькина Т.И, Силкинуа А.В., Савонькин А.В., Савонькин Д.А, Савонькин В.В, Савонькина Е.В., Савонькина М.В., Савонькина О.В., Савонькина К.И., Савонькина Д.И., Юдина Н.Н., Юдин В.В., Юдин И.В., Созонова М.В. Лобанов Н.Г., Созонова А.И, Юдин С.В., Юдин Д.В., Юдин А.Д., Юдина Н.В., Юдин Т.А., Юдин В.В., Юдина Н.Н., Юдин С.В., Захарова Л.В., Шарапова И.В., Титова (Кушнир) Ю.Ю. Корбудайло Е.П., Князев П.В, Гаганова И.А., Вахрушина С.Е., Вахрушин А.Е., Бессонов М.В., Ткачева Е.В., Барышникова М.В. Барышников М.И, Майкова Т.В., Майков А.М., Майкова Е.М. Майков А.М., Майков Е.М, Майкова А.М., Майкова О.М., Майова С.М., Майков Д.Е., Майкова Е.Е., Майкова Т.М., Сенченкова Н.В., Киселе А.В., Завойовская Н.В., Киселев Е.В., Киселев А.В., Киселев А.В, Киселев Е.В., Киселев А.В.

Мельникова Н.В., Васильева Т.Ю., Васильев О.В., Ефимов Ф.Ю., Ефимов С.Ю., Ефимов А.Ю.,Ефимова Е.Ю., Ефимова С.Ю., Ефимова Е.Ю., Ефимов Ю.Ф., Ефимов И.Ю., Ефимов А.Ю., Ефимова С.Ю., Васильев О.В., Миронова Е.Г., Филимонова Е.Ю., Миронов Д.Ю., Миронов С.Ю., Миронов К.Ю., Миронов Ю.Ф., Миронов В.Ю., Миронов Ю.Ю,, Миронов Г.Ю., Миронова Л.Ю., Миронова Е.С., Иванова Е.В., Каспари Л.А., Каспари В.Г.,Каспари И.В., Каспари Н.В., Каспари Ю.В., Каспари В.В. не явились, извещались судом.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

При этом общее правило бремени доказывания действует, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Именно ч. 2 ст. 1064 ГК РФ предусмотрено иное правило, согласно которому законом обязанность доказывания отсутствия вины возложена на ответчика.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регламентированы Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

Пунктом 42 Правил № 491 предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При этом, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как усматривается из материалов дела, Ривман Т.В., Ривман Д.Р., Ривман Е.Д., Ривман М.Д., Ривман С.Д., Иванова Г.Д., И. Д.С., И. В.С. являются сособственниками <адрес>, расположенной по адресу Санкт-Петербург Выборгское шоссе д.31 без определения долей (т1л.д.7-10).

Управляющей организацией многоквартирным домом по адресу Санкт-Петербург Выборгское шоссе д. 31 является ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района Санкт-Петербурга».

Актом от 08.07.2019 г., составленного на основании обращения истца Ривман Т.В. на предмет залива, установлено, что в <адрес> расположенной по адресу Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 31 произошла протечка по причине засора канализационного стояка, засор произошел по вине вышерасположенных квартир №№ 193,196,199,202,205,208,211,214,217,220,223. В момент обследования установлено: комната площадью 11 кв.м - влажный линолеум, частично мокрые обои по периметру пола 0,1 м, по туалету кафельная плитка следов протечки нет, по комнате 15 кв м на полу мокрый паркет (вздутие по периметру комнаты), по коридору 14 кв м влажный линолеум, частично мокрые обои по периметру пола 0,1 кв м (коричневого цвета), в остальном помещении следов протечки не обнаружено. Данный акт подписан мастером по эксплуатации (т1л.д. 12).

По смыслу ст.36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 5 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, граница ответственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме заканчивается внутридомовыми инженерными системами, ответственность за содержание которых ложится на управляющую компанию.

Согласно абзацам 1, 3 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путём проведения плановых и внеплановых осмотров. На основании пункта 6.2.7 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров санитарно-технических систем в установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации (п.5.8.3 данных Правил).

В соответствии с подп. «г» п.5.8.7 указанных Правил работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией, в частности, не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.

При этом система канализации, как и прочие инженерные системы дома (за пределами квартиры), не относится к зоне ответственности собственника помещения, а относится к зоне ответственности обслуживающей организации, на что указывают Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённые постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491. Следовательно, ответственность за надлежащее его состояние несёт ответчик.

Согласно заключению специалиста № 27958-О-ИГ-Э-Н рыночная стоимость работ и материалов необходимых для восстановления отделки спорного помещения поврежденного в результате залива составляет 153000,00 руб. (т1л.д. 16), указанный размер ответной стороной не оспорен.

Ответчиком ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» представлена справка, в соответствии с которой заявок от населения за спорный период не поступало, аварийная служба не выезжала (т3 л.д. 44), однако, факт затопления квартиры истца подтверждает представленный акт с указанием причины протечки - засор канализационного стояка в подвале (извлечен комкающийся наполнитель для кошачьих туалетов), который ответчиком не оспорен.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на управляющую компанию приведёнными выше нормативными правовыми актами, в том числе, доказательств проведения профилактической прочистки сетей канализации в доме в установленные сроки, а также разъяснения работниками ответчика потребителям необходимости соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией (не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы) не представлено. Конкретные лица, по вине которых произошел данный засор также установлено не было, указание в акте на номера квартир, таковым не является.

     Суд считает, что исковые требования о возмещении ущерба в размере 153000,00 руб. подлежат удовлетворению, поскольку, факт залива квартиры истца, в результате ненадлежащего содержания управляющей организацией общего имущества в многоквартирном доме, факт причинения материального ущерба внутренней отделке квартиры в результате залива квартиры, а также размер убытков, истцом доказан.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, в силу прямого указания на это в законе, с учетом конкретных обстоятельств, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу Ривман Т.В. в счет компенсации морального вреда 10 000, 00 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу Ривман Т.В. подлежит взысканию штраф в размере 81500,00 руб.

Так же в пользу истца следует взыскать стоимость заключения специалиста в размере 8000,00 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 4560,00 руб.

Руководствуясь ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» в пользу Ривман Т. В. ущерб 153000,00 руб., стоимость заключения специалиста 8000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., штраф 81500,00 руб.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» госпошлину в доход государства в размере 4560,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

Судья