Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2021 ~ М-1026/2021 от 16.06.2021

КОПИЯ

УИД: 68RS0003-01-2021-001936-78

№ 2-1138/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«24» августа 2021 года                                                                                      г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова

в составе судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,

с участием представителя истицы Аполоник Е.Е. - адвоката Тогушовой Л.Ю., представителя ответчика ООО « » - Пелепелиной Н.В. и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО « » - Ледовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аполоник Елены Евгеньевны к Голованеву Кириллу Константиновичу, ООО « » о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа по начисленным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Аполоник Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Голованев К.К. и ООО « » о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа по начисленным услугам.

В обоснование поданного иска Аполоник Е.Е. указала, что она и Голованев К.К. являются общими долевыми собственниками (по 1/2 доли) квартиры № , в которой зарегистрирован и проживает только Голованев К.К. Истица зарегистрирована и постоянно проживает в Респ. Беларусь. Ответчик не производит оплату потребленных им коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 100214 руб. 94 коп., которые были отплачены истицей после её приезда в . В добровольном порядке ответчик не желает определять порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истица (с учетом последующих уточнений своих требований), ссылаясь на положения ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 30, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), просит разделить лицевой счет между ней и ответчиком Голованев К.К. для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг вышеуказанной квартиры; определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на Голованев К.К., а по оплате, связанной с содержанием общего имущества и текущего ремонта - в равных долях на Аполоник Е.Е. и Голованев К.К.; заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по начисленным услугам из расчета вышеуказанного порядка оплаты.

В судебное заседание истица не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, с участием её представителя.

Представитель истицы, действующая на основании ордера - адвокат Тогушова Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Представитель ответчика ООО « » - Пелепелина Н.В. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Тамбовские коммунальные системы» - Ледова И.С. в судебном заседании исковые требования Аполоник Е.Е. не признали.

Ответчик Голованев К.К., а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: АО « », в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений не представили, ходатайств об отложении не поступало.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что Аполоник Е.Е. и Голованев К.К. являются общими долевыми собственниками (по 1/2 доли) квартиры , в которой зарегистрирован и проживает только Голованев К.К. (л.д.7-11).

Управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, осуществляет ООО « », которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Истица является гражданкой Республики Беларусь, зарегистрирована и проживает со своей дочерью в принадлежащей ей квартире № работает в ООО « » также в указанном городе.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Аполоник Е.Е. подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Аполоник Е.Е. к Голованев К.К., ООО « » о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа по начисленным услугам - удовлетворить.

Разделить лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № между Аполоник Е.Е. и Голованев К.К..

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № следующим образом:

- возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на Голованев К.К.,

- возложить обязанность по оплате, связанной с содержанием общего имущества и текущего ремонта - в равных долях на Аполоник Е.Е. и Голованев К.К.

Обязать ООО « » заключить с Аполоник Е.Е. отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ по начисленным услугам из расчета вышеуказанного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

года.

Судья                                                    Д.В. Худошин