Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2021 ~ М-1454/2021 от 18.10.2021

Дело №2-1497/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 г.

г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Гладышевой А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства» к обществу с ограниченной ответственностью «Капиталгарантстрой», Макарову С. О. о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    АО МКК «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» обратилось в суд с иском к ООО «Капиталгарантстрой» и Макарову С.О. о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество.

    В обоснование заявленных требований указано, что между истцом АО МКК «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» и ООО «Капиталгарантстрой» был заключен договор микрозайма № от дд.мм.гггг, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику микрозаем в размере <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовых сроком пользования займом – с даты фактического предоставления заемных средств по дд.мм.гггг для пополнения оборотных средств. В обеспечение исполнения обязательств по договору был заключен договор ипотеки №-И, предметом залога является <данные изъяты>, принадлежащий залогодателю на праве собственности. Залоговая стоимость предмета залога в целом оценивается сторонами в сумме 2 508 600 руб.; договор поручительства №-П с Макаровым С.О. Письменное требование (претензия) истца о полной досрочной выплате заемных средств и уплате процентов за пользование ими осталось без ответа.

    В судебное заседание представитель истца АО МКК «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель ответчика ООО «Капиталгарантстрой» и ответчик Макаров С.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Как видно из материалов дела, между АО МКК «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» (кредитор) и ООО «Капиталгарантстрой» (заемщик) был заключен договор микрозайма № от дд.мм.гггг в соответствии с которым заемщику предоставлен займ на сумму <данные изъяты> руб. с целью пополнения оборотных средств, сроком пользования заемными средствами – с даты фактического предоставления заемных средств по дд.мм.гггг.

В соответствии с условиями договора, заемщик уплачивает проценты за пользование займом по ставке <данные изъяты>% годовых, которые начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности по займу.

Заемщик принял на себя обязательства возвращать заемные средства и уплачивать проценты путем осуществления платежей в размере и в сроки, указанные в Графике погашения займом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от них не допускается.

    Свои обязательства истец исполнил, перечислив на счет ООО «Капиталгарантсрой» денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от дд.мм.гггг.

    Согласно представленному истцом расчету, с ноября 2020г. обязательства по погашению займа и уплате процентов заемщиком не исполняются. Остаток непогашенного основного долга составляет – 1 400 000 руб., размер неуплаченных процентов за пользование займом составляет 88 233,56 руб.

    В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

     В соответствии с п.2.2 договора микрозайма № от дд.мм.гггг, размер неустойки за несвоевременное погашение основного долга и/или процентов за пользование заемными средствами устанавливается в размере двойной ключевой ставки Банка России, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства.

    Истцом представлен расчет неустойки за период с 01.12.2020 по 06.08.2021. Размер неустойки составляет 44 428,39 руб. Суд, проверив данный расчет, признает его арифметически верным.

    В целях исполнения обязательств ООО «Капиталгарантстрой», дд.мм.гггг между АО МКК «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» и Макаровым С.О. был заключен договор поручительства №-П, в соответствии с условиями которого поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору №ф от дд.мм.гггг.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства.

    В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрено иное. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, поручитель Макаров С.О. отвечает перед кредитором АО МКК «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» солидарно с заемщиком.

    В связи с неисполнением обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование займом, в адрес ответчиков ООО «Капиталгарантстрой» и Макарова С.О. были направлены требования от 29.04.2021 о погашении всей задолженности в срок до 16.06.2021.

    Данные требования ответчиками не исполнены. Доказательств, подтверждающих уплату задолженности, ответчиками не представлено.

    Как видно из материалов дела, исполнение обязательств заемщика по договору микрозайма № от дд.мм.гггг также обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Капиталгарантстрой».    

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п.1,3 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Между АО МКК «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» и ООО «Капиталгарантстрой» был заключен договор ипотеки №-И, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, обязательства, установленные договором микрозайма, ответчиками не выполнялись, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность на уплачивается с ноября 2020г., в связи с чем у истца имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Суд определяет способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание в соответствии со ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В договоре ипотеки №-И от дд.мм.гггг определена стоимость предмета залога в сумме 2 508 600 руб.

Поскольку ответчиками не представлено возражений относительно стоимости заложенного земельного участка, суд определяет начальную продажную цену имущества в размере 2 508 600 руб.

Согласно с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины в размере 15863 руб., уплаченной истцом при подаче иска, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства» – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капиталгарантстрой», Макарова С. О., в солидарном порядке в пользу Акционерного общества Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» общую сумму задолженности по договору микрозайма № от дд.мм.гггг в размере 1 532 661 рубля 95 копеек, из которых сумма основного долга – 1 400 000 руб., проценты за пользование заемными средствами - 88 233,56 руб., неустойка – 44 428,39 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество по договору ипотеки №-И от дд.мм.гггг, принадлежащее ООО «Капиталгарантстрой», а именно на <данные изъяты>. Установить начальную продажную стоимость в сумме 2 508 600 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капиталгарантстрой» в пользу акционерного общества Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7931 руб. 50 коп.

Взыскать с Макарова С. О. в пользу акционерного общества Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7931 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.В.Гладышева

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2021 г.

Судья                                 А.В.Гладышева