Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2021 ~ М-1154/2021 от 17.05.2021

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Нуралиевой Э.М., в отсутствие истца ФИО1, представителя истца ФИО3 и представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» Мирзаханова Т.Н., просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова ФИО7 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок площадью 117 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>. с кадастровым номером <номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по основаниям приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок площадью 117 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>. с кадастровым номером <номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по основаниям приобретательской давности.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписок из ЕГРН от 10.08.2017г. и 02.09.2016г. ему на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 196 кв.м. расположенный по адресу <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом площадью 145,2 кв.м. по адресу <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

Указанное жилое помещение истцу было предоставлено в собственность по договору передачи в безвозмездную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически истец проживает по указанному адресу с 1982 года.

Вместе с тем, в фактическом пользовании истца с указанного периода времени находится и земельный участок площадью 117 кв.м., в непосредственной близости к его земельному участку. Указанный земельный участок все это время использовался истцом под садоводство и огородничество.

С целью получения в собственность указанного земельного участка, истцом в адрес ответчика неоднократно подавались обращения о принятии решения о выделении ему в собственность. Согласно последнего письма начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок находится в границах земель общего пользования ГО «<адрес изъят>» и соответственно не подлежит приватизации.

Как указывает истец, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ испрашивамый им земельный участок площадью 117 кв.м. находящийся по адресу РД, <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, находится в муниципальной собственности и состоит на государственном кадастровом учете и имеет разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, для размещения объектов характерных для населенных пунктов.

Согласно решения собрания депутатов ГО «<адрес изъят>» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность предельные (минимальные и максимальные) размеры, выделяемые граждан под ИЖС составляют от 100 кв.м. до 1000 кв.м..

Каких-либо требований от ответчика обязать освободить занятый им земельный участок, в адрес истца не заявлялось.

Таким образом, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 117 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по основаниям приобретательской давности.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились истец ФИО1 и его представитель - адвокат ФИО6, которые просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении и исковых требований настаивали по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес изъят>» по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление из которого следует, что Администрация ГО «<адрес изъят>» не возражает против удовлетворения иска ФИО1, дело просит рассмотреть без участия представителя ответчика.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 196 кв.м. расположенный по адресу <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом площадью 145,2 кв.м. по адресу <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение истцу было предоставлено в собственность по договору передачи в безвозмездную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Из отметки о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте истца, усматривается, что ФИО1 фактически проживает по указанному адресу с 1982 года.

В фактическом пользовании истца с указанного периода времени находится и земельный участок площадью 117 кв.м. в непосредственной близости к его земельному участку. Указанный земельный участок все это время им используется под садоводство и огородничество. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

С целью получения в собственность указанного земельного участка, истцом в адрес ответчика неоднократно подавались обращения о принятии решения о выделении ему в собственность. Из письма начальника Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по мнению ответчика указанный земельный участок находится в границах земель общего пользования ГО «<адрес изъят>» и соответственно не подлежит приватизации.

Вместе с тем, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что испрашивамый истцом земельный участок площадью 117 кв.м. находящийся по адресу РД, <адрес изъят> с кадастровым номером 05:42:000023:567, находится в муниципальной собственности, состоит на государственном кадастровом учете и имеет разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, для размещения объектов характерных для населенных пунктов.

Согласно решения собрания депутатов ГО «<адрес изъят>» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность предельные (минимальные и максимальные) размеры, выделяемые граждан под ИЖС составляют от 100 кв.м. до 1000 кв.м..

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер изъят> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, суд с учетом положений законодательства, обстоятельств дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Курбанова ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок площадью 117 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>. с кадастровым номером <номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по основаниям приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Курбановым ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 117 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по основаниям приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ, решение судом принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                Галимов М.И.