Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2019 ~ М-926/2019 от 12.04.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ольги Константиновны к Баташову Александру Константиновичу, ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, понуждении выдаче платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козлова О.К. обратилась в суд с иском к Баташову А.К., ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, понуждении выдаче платежных документов по следующим основаниям.

Козлова О.К. является собственником 1/12 доли в праве на жилое помещение - комнаты (адрес обезличен).

Вторым собственником 11/12 долей в праве является Баташов А.К.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку Баташов А.К. коммунальные услуги не оплачивает и между сторонами как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В своем исковом заявлении Козлова О.К. просит:

- Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на комнату (номер обезличен) в (адрес обезличен), пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за истцом - 1/12 доли, за ответчиком - 11/12 доли;

- Обязать ПАО «Т плюс» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 1/12 доли, Баташову А.К. - в размере 11/12 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Козлова О.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Баташов А.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Представители ответчика ПАО «Т Плюс», третьего лица ООО «КДУК» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 "Жилищного кодекса РФ", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором…

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.25, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Козлова О.К. и Баташов А.К. являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: (адрес обезличен), (1/12 и 11/12 доли соответственно), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договора управления многоквартирным домом от (дата обезличена), управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес обезличен) является ООО «КДУК».

Как следует из искового заявления, истец намерен в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на спорную квартиру, согласно отдельно выставленному финансовому лицевому счету, в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками (истцом и ответчиками) не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с указанными требованиями.

Учитывая, что истец намерен самостоятельно осуществлять платежи, суд находит возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, следующим образом:

- Козловой О.К. пропорционально размеру 1/12 доли,

- Баташову А.К. пропорционально размеру 11/12доли.

Также следует разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Козловой О.К. в соответствии с размером 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Баташова А.К. в соответствии с размером 11/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований Козловой О.К. к ответчику ПАО «Т Плюс» понуждении производить начисление платы за жилое помещение и выдаче отдельных платежных документов, следует отказать, поскольку указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Ольги Константиновны к Баташову Александру Константиновичу, ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, понуждении выдаче платежных документов, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес обезличен) следующим образом:

- Козловой Ольге Константиновне пропорционально размеру 1/12 доли,

- Баташову Александру Константиновичу пропорционально размеру 11/12доли.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Козловой Ольги Константиновны в соответствии с размером 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Баташова Александра Константиновича в соответствии с размером 11/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований Козловой Ольги Константиновны к ПАО «Т Плюс» понуждении производить начисление платы за жилое помещение и выдаче отдельных платежных документов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.