Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2019 ~ М-199/2019 от 19.02.2019

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2019 года ____________________

Дело № 2- 438/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивиной Елены Владимировны к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Рыжову Александру Владимировичу, Зверховской Оксане Михайловне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Крапивина Е.В. обратилась в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, Рыжову А.В., Зверховской О.М. о признании за ней права собственности на земельный участок №№ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес>.

Истец в обоснование иска указала, что 05.08.2018 года приобрела спорный земельный участок у Зверховской О.М., является членом СНТ, пользуется спорным земельным участком по назначению. В бесплатном предоставлении участка ей было отказано, поскольку собственником участка числится Рыжов А.В., который ранее от участка отказался, продал его Зверховской О.М.

В судебном заседании истец Крапивина Е.В. иск поддержала, пояснила, что первоначальный владелец участка Рыжов А.В. продал участок Зверховской О.М., которая впоследствии продала участок ей (истице). Споров по участку нет. Ранее участок не приватизировался, свидетельство на участок не получено.

Представитель ответчика Администрации ТМР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Ответчики Зверховская О.М., Рыжов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, споров по участку нет.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба 2» председатель ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенном в <адрес>, СНТ «Дружба», общей площадью <данные изъяты> кв.м., участок №№ Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества «Дружба», где правообладателем участка значится Рыжов А.В. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения Рыжовым А.В. ранее не было получено. Доказательств обратного в суд не представлено. Порядковый номер участка в СНТ в настоящее время значится как №

СНТ «Дружба 2» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО8 полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба 2».

В кадастровой выписке имеются сведения о нахождении земельного участка по адресу СНТ «Дружба», в настоящее время СНТ реорганизовано и образовано два СНТ «Дружба» и СНТ «Дружба 2», в котором находится спорный земельный участок.

Также из материалов дела следует, что Рыжов Александр Владимирович распорядился участком – отказался от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя Рыжова А.В. не изготавливалось и не выдавалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. После Рыжова А.В. участком пользовалась Зверховская О.М., после Зверховской О.М. в настоящее время участком пользуется истец по делу Крапивина Е.В. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав Рыжова А.В. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство Крапивиной Е.В. в СНТ «Дружба 2», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует действовавшим на момент принятия Крапивиной Е.В. в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается.

СНТ «Дружба 2» выдало 05.08.2018 года Крапивиной Е.В. заключение о закреплении за ней земельного участка под номером № как за членом СНТ «Дружба 2», составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Дружба 2» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка.

Суд признает за истцом право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН. Впоследствии истцом как правообладателем могут быть внесены изменения в ЕГРН относительно нумерации земельного участка в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Крапивиной Елены Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности Крапивиной Елены Владимировны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес>, имеющий порядковый номер в садоводстве №, в ЕГРН номер № категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова