Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2551/2020 ~ М-2323/2020 от 21.07.2020

Дело ..../20

_{11RS0005-01-2020-004087-69}

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева С.Г. к Кочанову Ю.А. об определении порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Терентьев С.Г. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Кочанову Ю.А., АО «Комиэнергосбытовая компания», МУП «Ухтаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Ухтажилфонд», ПАО «Т Плюс», ООО «Сервика», ООО «СМУ-13», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате предоставляемых коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: .... между ним и Кочановым Ю.А. исходя из долей в праве собственности на квартиру и обязании ответчиков выставлять отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

Определением суда от 21.09.2020 года с согласия истца АО «Комиэнергосбытовая компания», МУП «Ухтаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Ухтажилфонд», ПАО «Т Плюс», ООО «Сервика», ООО «СМУ-13», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» исключены из состава ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил определить порядок и размер участия в оплате предоставляемых коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: .... между ним и Кочановым Ю.А. исходя из долей в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание ответчик Кочанов Ю.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации, причина не явки не известна, отзыв на исковое заявление не представлен. В судебное заседание представители третьих лиц не явились. В соответствии с положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец на уточенных исковых требованиях настаивал и показал, что Кочанов Ю.А. его брат, в спорной квартире брат зарегистрирован, но не проживает, адреса проживания брата не знает. Сам он в этой квартире также не проживает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... является общей долевой собственностью истца Терентьева С.Г. (1/3 доля) и ответчика Кочанова Ю.А. (2/3 доли).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании данного соглашения. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Ввиду отсутствия между собственниками квартиры соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом требований истца и установленных по делу обстоятельств, следует определить порядок участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги сторонам пропорционально долям в праве собственности: Терентьев С.Г. -1/3, Кочанов Ю.А. – 2/3 от общего размера начисленных по квартире №.... платежей.

Руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Терентьева С.Г. к Кочанову Ю.А. об определении порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Терентьева С.Г. и Кочанова Ю.А. в расходах по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности: Терентьев С.Г. -1/3, Кочанов Ю.А. – 2/3 от общего размера начисленных по квартире №.... платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2020 года.

Судья Ухтинского городского суда Хазиева С.М.