Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2024 (2-1873/2023;) ~ М-1282/2023 от 19.05.2023

Дело №2-81/2024

                                                                92RS0004-01-2023-001510-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

10 января 2024 года                                                                      г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вовчук ФИО7 к Байрачному ФИО7, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУПС «УК Нахимовского района», ГУПС «ЕИРЦ», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец Вовчук ФИО7. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Байрачному ФИО7., в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: за Вовчук ФИО7. – 1/2 доли, за Байрачным ФИО7. – 1/2 долей, заключить с сособственниками отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру с последующим начислением оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры по адресу: г. <адрес>, по 1/2 доли каждый. Истец в полном объеме за себя и за ответчика исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Поскольку между сторонами соглашение по вопросу распределения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, какое-либо соглашение не заключалось, истец считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности. Кроме того, истец единолично оплатила коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Байрачный ФИО7. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений не направил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице Вовчук ФИО7. – 1/2 доли, ответчику Байрачному ФИО7. – 1/2 доли.

Истец Вовчук ФИО7. самостоятельно исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду представлены оригиналы платежных документов об оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик в спорном жилом помещении проживает, бремя содержания имущества не несет.

Суду не представлено доказательств, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд полагает, что поскольку истец и ответчик владеют на праве собственности по 1/3 долей в спорном жилом помещении, то они на основании ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе в плате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле.

Таким образом, исковые требования Вовчук ФИО7. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Решение суда является основанием для заключения сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требование о возложении на ООО «Благоустройство города Севастополь» обязанности по заключению с участниками долевой собственности отдельных соглашений излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вовчук ФИО7 – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Вовчук ФИО7, Байрачным ФИО7, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, возложить обязанность по внесению соответствующих платежей следующим образом: на Вовчук ФИО7 – 1/2 доли, на Байрачного ФИО7 – 1/2 доли.

Решение суда является основанием для заключения с Вовчук ФИО7, Байрачным ФИО7, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 января 2024 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                                                            А.С. Лемешко