Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2014 ~ М-851/2014 от 11.11.2014

Дело №2-885/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2014 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой И.Б.

при секретаре Выприцкой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева А.А. к ответчикам Журавлевой А.А., Журавлеву А.А., Журавлеву Е.А., администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об исключении из участников договора на передачу квартиры в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Истец Журавлева А.А. обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к ответчикам Журавлевой А.А., Журавлеву А.А., Журавлеву Е.А., администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о расторжении в части договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05 августа 1993 года в части передачи в собственность Журавлева А.А. 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; о признании за Журавлевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлеву Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Журавлев А.А. указал, что 05.08.1993 года между Журавлевой А.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Журавлева Е.А., Журавлева А.А., Журавлева А.А., и АОЗТ «Раненбургское» был заключен договор передачи в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора приватизации ему было 8 лет, и он не мог понимать значения и последствий договора приватизации. Решение за него принимала мама как законный представитель. В настоящее время он не желает иметь в собственности указанное жилье. Расторгнуть договор в части приватизации по соглашению двух сторон не представляется возможным, поскольку второй стороны договора – АОЗТ «Раненбургское» в настоящее время не существует.

В судебном заседании истец Журавлев А.А. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Журавлева А.А., Журавлев А.А., Журавлев Е.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Журавлева А.А., а также не возражали, что за ними будет признано право долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на указанную квартиру.

Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела без его участия и возражений в суд не поступало.

Выслушав третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда:

- при существенном нарушении договора другой стороной,

- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что 05.08.1993 года между Журавлевой А.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Журавлева Е.А., Журавлева А.А., Журавлева А.А., и АОЗТ «Раненбургское» был заключен договор передачи жилого помещения, а именно квартиры общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в долевую собственность в равных долях.

На момент приватизации квартиры истец был несовершеннолетний и был включен в число участников приватизации его законным представителем – мамой Журавлевой А.А., что подтверждается указанным договором.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 26.08.2014 года за №1198, Журавлевой А.А., Журавлеву Е.А., Журавлеву А.А., Журавлеву А.А. принадлежит по праву собственности квартира по 1/4 доле, общей площадью 50,2 кв.м, жилой - 37,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> (бывший <адрес>). Нумерация домовладения сделана на основании решения сессии Совета депутатов сельского поселения Шишкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 14 05.2009 года №2.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, а также те обстоятельства, что быть участником приватизации жилого помещения лицом, не достигшим 18 летнего возраста, является правом этого лица, а не обязанностью, отсутствие возможности выражать истцу свое волеизъявление в силу несовершеннолетнего возраста по поводу приватизации квартиры, позволяет суду сделать вывод, что договор приватизации жилого помещения от 05 августа 1993 года следует расторгнуть в части передачи истцу Журавлеву А.А. 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (бывший <адрес>).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор на передачу квартиры в собственность граждан от 05 августа 1993 года в части передачи в собственность Журавлева А.А. 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (бывший <адрес>).

Признать за Журавлевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлеву Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (бывший <адрес>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Никифорова

Решение в мотивированной форме изготовлено 25 ноября 2014 года.