Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5175/2021 ~ М-4351/2021 от 23.09.2021

дело №2-5175/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    23 ноября 2021 года                       город Нижнекамск, Республики Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Г. Хайруллиной к Р.М. Хайруллину о взыскании денежных средств,

установил:

истец З.Г. Хайруллина обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Р.М. Хайруллину о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4, ..., ..., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым: З.Г. Хайруллиной, Р.М. Хайруллину, З.Р. Хайруллиной, З.Р. Хайруллиной. Все собственники жилого помещения зарегистрированы и проживают в нем, что подтверждается выпиской из домовой книги. Разделение оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не производилось. Жилищно-коммунальные услуги оплачиваются только истцом. Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ... по ... истцом оплачены счета за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 176 879 рублей 33 копейки. На долю ответчика приходится сумма расходов в размере 44 219 рублей 83 копейки (176 879 рублей 33 копейки / 4). Кроме того, все указанные собственники являются солидарными заемщиками по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры от ..., заключенного с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». Целевой денежный заем в размере 1 180 899 рублей 91 копейка был представлен заемщикам для выкупа квартиры, полученной в рамках программы социальной ипотеки. Являясь солидарными заемщиками, собственники квартиры взяли на себя обязательства по погашению целевого займа в порядке и на условиях, предусмотренного договором в соответствии с примерным графиком платежей. Однако собственники самоустранились от выполнения обязательств по возврату займа и уплате процентов, истец одна осуществляет платежи по договору целевого займа. За период с ... по ... в счет погашения целевого денежного займа и уплате процентов истец произвела платежи на общую сумму 702 850 рублей. Доля ответчика по платежам составляет 175 712 рублей (702 850 рублей / 4). Также для оплаты первоначального взноса для выкупа квартиры между истцом и ОАО «Нижнекамскнефтехим» был заключен договор целевого денежного займа с работником ... от ..., в соответствии с которым ОАО «Нижнекамскнефтехим» предоставил истцу заем в сумме 287 300 рублей. Согласно условиям договора возврат займа осуществляется ежемесячными удержаниями из заработной платы заемщика. Поскольку заемные средства были использованы для оплаты стоимости квартиры, приобретенной в общедолевую собственность, долг по договору займа также является общим и распределяется между участниками долевой собственности пропорционально их доли в праве общей собственности. После расторжения брака с ответчиком за период с ... по ... с заработной платы истца в счет погашения займа было удержано 138 458 рублей. Доля ответчика в указанных расходах составляет 34 614 рублей 50 копеек. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей за период с ... по ... в размере 44 219 рублей 83 копейки, расходы по платежам по договору целевого денежного займа на приобретение квартиры от ... в размере 175 712 рублей, расходы по платежам по договору целевого денежного займа с работником ... от ... за период с ... по ... в размере 34 614 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 745 рублей 46 копеек.

Истец З.Г. Хайруллина и ее представитель по устному ходатайству, заявленному в ходе судебного заседания, А.П. Исмагилова в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также о том, что после расторжения брака стороны продолжают проживать в одной квартире, однако общего хозяйства они не ведут. Истец самостоятельно оплачивает все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по договорам займа.

Ответчик Р.М. Хайруллин в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика А.Р. Валиев исковые требования не признал, пояснив о том, что не смотря на то, что брак между сторонами расторгнут, стороны продолжили проживать совместно и вести общее хозяйство, при это ответчик также несет иные общие с истцом расходы. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, применить к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО УК «Жильё» по доверенности В.М. Попов в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц НО «Государственный жилищный фонд при президенте РТ», ПАО «Нижнекамскнефтехим» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются суду сторонами. Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон гражданского процесса, закрепленных статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, сам сбором доказательств не занимается. Суд принимает решение по гражданскому делу на основании представленных сторонами либо по их ходатайствам иными лицами доказательств, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 статьи 195Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе разбирательства по делу было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4, ..., находится в общей долевой собственности З.Г. Хайруллиной, Р.М. Хайруллина, З.Р. Хайруллиной и З.Р. Хайруллиной по 1/4 доле за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Брак между сторонами прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно выписке из домовой книги З.Г. Хайруллина, Р.М. Хайруллин, З.Р. Хайруллина, З.Р. Хайруллина зарегистрированы и проживают по адресу: ФИО4, ....

Истцом в период с ... по ... были оплачены платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ФИО4, ..., в сумме 176 879 рублей 33 копейки, что подтверждается соответствующими квитанциями, а также справкой по начислениям по лицевому счету ....

В ходе судебного разбирательства ответчиком факт оплаты истцом платежей на сумму 176 879 рублей 33 копейки за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ... по ...

Поскольку ответчик является собственником 1/4 доли жилого помещения, суд исходит из того, что на нем как на участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Истец просит взыскать с ответчика 1/4 часть уплаченных ею денежных средств в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 44 219 рублей 83 копейки (176 879 рублей 33 копейки / 4).

Представителем ответчика в обоснование возражений заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям истца.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратилась в суд с исковым заявлением ... (дата штемпеля на конверте). Соответственно срок исковой давности истцом пропущен по временным платежам, срок оплаты которых наступил до ....

Таким образом, истец пропустила установленный законом трехгодичный срок исковой давности для взыскания задолженности за период с ... по ....

С учетом изложенного, учитывая сроки оплаты за жилое помещение, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из оплат, поступивших от истца согласно справке по начислениям по лицевому счету ..., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по июль 2021 года в сумме 36 108 рублей 03 копейки (144 432 рубля 12 копеек / 4).

Кроме того, ... между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» З.Г. Хайруллиной, Р.М. Хайруллиным, З.Р. Хайруллиной и З.Р. Хайруллиной был заключен договор социальной ипотеки ....

... между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и З.Г. Хайруллиной, Р.М. Хайруллиным, З.Р. Хайруллиной и З.Р. Хайруллиной был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья .../з, согласно которому заемщиком был предоставлен целевой денежный заем в размере 1 180 899 рублей 91 копейка сроком на 213 месяцев с уплатой за пользование займом процентов в размере 7% годовых.

Заем был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., а также в целях исполнения обязательств заемщиков по договору ипотеки ....

В соответствии с п. 3.13 договора займа заемщики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные займодавцем проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5 настоящего договора.

В период с ... по ... в счет погашения целевого денежного займа и уплате процентов истец единолично произвела платежи на общую сумму 702 850 рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Истец просит взыскать с ответчика 1/4 часть произведенных ею платежей в счет погашения целевого денежного займа и уплате процентов за период с ... по ... в сумме 175 712 рублей (702 850 рублей / 4).

Между тем, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, даты обращения истца с иском в суд (...), срок исковой давности истцом пропущен по временным платежам, срок оплаты которых наступил до ....

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию произведенные истцом оплаты по договору целевого денежного займа от ... за период с сентября 2018 года (оплата за сентябрь 2018 года согласно квитанции произведена ...) по август 2021 года в сумме 114 500 рублей (458 000 рублей / 4).

Кроме того, ... между АОА «Нижнекамскнефтехим» и истцом З.Г. Хайруллиной был заключен договор целевого денежного займа с работником ..., согласно которому заемщику был предоставлен заем на сумму 287 300 рублей для использования в качестве задатка для приобретения жилья по договору социальной ипотеки .... Заемщик обязалась выплачивать займодавцу за пользование займом проценты в размере и сроки, определенные договором и графиком платежей. Размер процентов по договору составляет 0,1% годовых от суммы займа. Возврат денежных средств осуществляется заемщиком поэтапно, ежемесячно из заработной платы путем предоставления займодавцу права удержания денежных средств, либо путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет займодавца, в размере и сроки предусмотренные графиком платежей.

Возврат денежных средств по договору целевого денежного займа заемщиком З.Г. Хайруллиной осуществляется ежемесячно путем удержания денежных средств из заработной платы в пользу займодавца, что подтверждается справками ПАО «Нижнекамскнефтехим».

Представленными суду справками ПАО «Нижнекамскнефтехим» подтверждается, что за период с ... по ... с заработной платы истца в пользу займодавца было удержано 138 458 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика 1/4 часть произведенных ею платежей в счет погашения целевого денежного займа и уплате процентов за период с ... по ... в сумме 34 614 рублей 50 копеек (138 458 рублей / 4).

Учитывая, что полученные истцом денежные средства по договору целевого денежного займа с работником ... от ... были внесены в качестве задатка для приобретения жилья по договору социальной ипотеки ..., ответчик соразмерно его доле в жилом помещении должен возместить истцу расходы по выплате целевого денежного займа и уплате процентов.

Между тем, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, даты обращения истца с иском в суд (...), срок исковой давности истцом пропущен по временным платежам, срок оплаты которых наступил до ....

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию произведенные истцом оплаты по договору целевого денежного займа от ... за период с сентября 2018 года по декабрь 2021 года в сумме 13 648 рублей 17 копеек (54 592 рубля 67 копеек / 4).

Факт совместного проживания сторон и ведения ими общего хозяйства, общего бюджета после расторжения брака, на который ссылается ответчик в качестве основания возражений на заявленные требования истца, не относится в силу действующих положений семейного и гражданского законодательства к обстоятельствам, порождающим режим общего имущества супругов и, соответственно, режим общих обязательств супругов.

Ответчиком доказательств того, что какие-либо платежи, заявленные истцом, были произведены за счет денежных средств, принадлежащих ответчику, в условиях состязательности процесса в материалы дела не предоставлено.

Между тем, учитывая, что брак между сторонами расторгнут, жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4, ..., приобретено сторонами в долевую собственность, то в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен самостоятельно нести расходы как по оплате за жилое помещение по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья .../з, так и по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы представителя истца о том, что истцом в силу положений пункта 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не пропущен, поскольку основанное обязательство по возврату денежных средств по договорам займа должниками не исполнено, основаны на неверном толковании норм права.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что условиями договоров целевого денежного займа от ... и от ... предусмотрен порядок исполнения обязательства ежемесячными платежами, оплата за жилищные и коммунальные платежи также предусмотрена действующим законодательством ежемесячными платежами, то есть по частям, в связи с чем, право предъявления регрессного требования возникало у истца также с момента исполнения обязательства по каждому внесенному ею платежу отдельно, что следует из анализа приведенных выше разъяснений и норм права.

Таким образом, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: денежные средства, оплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с сентября 2018 года по июль 2021 года в сумме 36 108 рублей 03 копейки, денежные средства, оплаченные в счет погашения целевого денежного займа по договору от ..., за период с сентября 2018 года по декабрь 2021 года в сумме 13 648 рублей 17 копеек, денежные средства, оплаченные в счет погашения целевого денежного займа по договору от ..., за период с сентября 2018 года по август 2021 года в сумме 114 500 рублей.

Также, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, пропорционально удовлетворенным судом требованиям (64,5%) в размере 3 705 рублей 82 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Р.М. Хайруллина в пользу З.Г. Хайруллиной денежные средства, оплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по июль 2021 года, в сумме 40 886 рублей 27 копеек, денежные средства, оплаченные в счет погашения целевого денежного займа по договору от ... за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года, в сумме 17 600 рублей 22 копейки, денежные средства, оплаченные в счет погашения целевого денежного займа по договору от ... за период с апреля 2018 года по август 2021 года, в сумме 122 637 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 087 рублей 89 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований З.Г. Хайруллиной к Р.М. Хайруллину о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО4 через Нижнекамский городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-78), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ