Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2180/2022 ~ М-1225/2022 от 19.04.2022

Копия

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-001963-48

Дело № 2-2180/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 июня 2022 года         город Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.,

    при секретаре судебного заседания Нивинской А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Иванова Сергея Витальевича к Куликову Алексею Владимировичу о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами,

у с т а н о в и л:

В апреле 2022 года истец обратился в суд с исковым заявлением к Куликову Алексею Владимировичу о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами. Просил взыскать с Куликова Алексея Владимировича в свою пользу денежные средства по предварительному договору купли-продажи жилого помещения в размере 4 350 000 рублей, 352 679, 90 рублей в порядке ст. 395 ГК РФ, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 31 713 рублей.

В обоснование требований указал, что между Куликовым А.В. и Ивановым С.В. были заключены предварительные договоры купли-продажи доли жилых помещений, согласно условиям которых Стороны обязались заключить в будущем Договоры купли-продажи жилых помещений, согласно которым Ответчик будет выступать Продавцом, а Истец Покупателем жилых помещений. Ответчик, взятые на себя обязательств по указанным договорам не выполнил, жилые дома строительством не окончены, ввод их в эксплуатацию не осуществлен.

В судебное заседание истец не явился, обратился с заявлением от рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика обратился с заявлением о признании исковых требований в полном объеме.

В этой связи на основании статьи 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Исследовав представленные доказательства, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск, суд, исходя из смысла ч. 2 той же статьи, принимает признание иска ответчиками в том случае, если это не противоречит закону или не нарушает охраняемых законом прав и законных интересов других лиц. Таких препятствий по делу не установлено, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

Как установлено судом, между Куликовым А.В. и Ивановым С.В. были заключены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ предварительные договоры купли-продажи доли жилых помещений, согласно условиям которых Стороны обязались заключить в будущем Договоры купли-продажи жилых помещений, согласно которым ответчик будет выступать Продавцом, а истец Покупателем жилых помещений, расположенных в <адрес> площадью 18 кв.м и 12,04 кв.м. стоимостью один миллион и пятьсот тысяч рублей соответственно. Срок передачи жилых помещений – не позднее 10 дней после ввода объекта в эксплуатацию в 3-м квартале 2021 года.

Также между Куликовым А.В. и Ивановым С.В. были заключены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ предварительные договоры купли-продажи доли жилых помещений, согласно условиям которых Стороны обязались заключить в будущем Договоры купли-продажи жилых помещений, согласно которым ответчик будет выступать Продавцом, а истец Покупателем жилых помещений, расположенных в <адрес> площадью 22 кв.м и 20,23 кв.м. стоимостью один миллион сто пятьдесят тысяч рублей и восемьсот тысяч рублей соответственно. Срок передачи жилых помещений – не позднее 10 дней после ввода объекта в эксплуатацию в 1-м квартале 2021 года.

Также между Куликовым А.В. и Ивановым С.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи доли жилого помещения, согласно условиям которого стороны обязались заключить в будущем Договор купли-продажи, согласно которым ответчик будет выступать Продавцом, а истец Покупателем жилого помещения, расположенного в жилом доме в <адрес> площадью 18 кв.м., стоимостью девятьсот тысяч рублей. Срок передачи жилого помещения – не позднее 10 дней после ввода объекта в эксплуатацию в 3-м квартале 2020 года.

Истцом в счет выполнения обязательств переданы по указанным договорам переданы денежные средства в размере 4350000 рублей, что подтверждается расписками ответчика.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что основной договор купли-продажи жилых помещений не был заключен сторонами, в связи с чем требования истца о взыскании переданных ответчику денежных средств являются обоснованными.

В силу положений п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, составленный истцом судом проверен и является правильным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере – 31 713 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Куликова Алексея Владимировича в пользу Иванова Сергея Витальевича денежные средства по предварительному договору купли-продажи жилого помещения в размере 4 350 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 352 679, 90 рублей, судебные расходы в размере 31 713 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение принято в окончательной форме 23 июня 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>