Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2023 ~ М-59/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-232/2023

16RS0011-01-2023-000082-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2023 года                             г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, с участием помощника Буинского городского прокурора РТ ФИО4, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, просил суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2 приемный сын. Просьбы освободить жилое помещение ответчик игнорирует.

Истец ФИО1 на судебном заседании иск поддержал, уточнив и дополнив иском о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании иск признал.

Помощник Буинского городского прокурора РТ ФИО4 возражения не имела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании технического паспорта №с от ДД.ММ.ГГГГ, выданного межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ; выписки из решения Мокросавалеевского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ; государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы супруга ФИО1 - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (сын истца) и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (дочь истца).

Заявляя настоящие исковые требования, истец ссылался на то, что между сторонами имеют место конфликтные отношения, требования освободить жилое помещение ФИО2 игнорирует, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, коммунальные услуги не оплачивает, периодически приезжает и пользуется спорным жилым помещением, соглашения между истцом спорного жилого дома и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом не имеется, общего хозяйства не ведется, поэтому требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время у ответчика ФИО2 отсутствуют законные права пользования спорным жилым ломом, поскольку истец, как собственник жилого дома, письменного согласия на его проживание в жилом доме не давал, и настаивает на снятии ответчика с регистрационного учета с данной жилой площади.

Отклоняя доводы истца о том, что ФИО2 периодический приезжает и пользуется спорным жилым помещением, суд сославшись на положения части 2 статьи 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", из которой следует, что исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением, и исходит из того, что суд вправе отказать в удовлетворении иска о выселении гражданина из жилого помещения по мотиву добровольного исполнения требований в том случае, если материалами дела подтверждается факт добровольного и постоянного выезда гражданина из спорного дома, отказа от пользования им с согласием на его передачу иным лицам, а также освобождения его от личных вещей до предъявления к нему соответствующего иска.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГг. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку они вытекает из указанного выше требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 75,20кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия Управлением ФМС России по РТ в <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Р.Р. Шамионов.

Копия верна:

Судья                                     Р.Р. Шамионов.