Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2023 ~ М-413/2023 от 28.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гусевой В.В.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-667/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-000497-30) по иску Ласковой Валентины Яковлевны к Белянчевой Антонине Яковлевне, Шеборониной Татьяне Михайловне, Филимоновой Татьяне Евгеньевне, Матвеевой Наталье Евгеньевне, Воробьевой Юлии Анатольевне, Министерству имущественных и земельных отношений об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ласкова В.Я., с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Белянчевой А.Я., Шеборониной Т.М., Филимоновой Т.Е., Матвеевой Н.Е., Воробьевой Ю.А., в котором просила включить в наследственную массу ФИО7 жилой дом с К№, площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить факт принятия наследства ФИО3, открывшегося после смерти его отца ФИО7, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу ФИО3 жилой дом с К№, площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом с К№, площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ее брата, ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м с К№, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ее отцу, ФИО7, договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором в 1957 отец построил жилой дом общей площадью 101,8 кв.м.

ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ, так и не зарегистрировав свое право собственности на принадлежащее ему вышеуказанное недвижимое имущество должным образом.

После его смерти наследниками по завещанию к его имуществу являлись его дети – она, ФИО3 и ФИО4

Кроме того, у ФИО7 имелись также дети, не вошедшие в завещание, но имеющие право на обязательную долю в наследстве, поскольку на момент смерти наследодателя были нетрудоспособными: ФИО5 и Белянчева А.Я.

Никто из перечисленных наследников в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако фактически во владение и пользование наследственным имуществом вступил ее брат, ФИО3, поскольку проживал в указанном доме с отцом на момент его смерти, а после его смерти ухаживала за домом и земельным участком. Таким образом, после смерти ФИО7 право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло в порядке наследования к ее брату ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 наследников первой очереди у него не было. Наследниками второй очереди к его имуществу являются: она (его сестра), Белянчева Антонина Яковлевна (его сестра), Шеборонина Татьяна Михайловна (племянница по праву представления после смерти своей матери ФИО4, умершей в ДД.ММ.ГГГГ), Филимонова Татьяна Евгеньевна и Матвеева Наталья Евгеньевна (племянницы по праву представления после смерти своего отца ФИО5, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, Воробьева Юлия Анатольевна (племянница по праву представления после смерти своего отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Указала, что в установленный законом 6-месячный срок со дня открытия наследства обратилась в нотариальную контору нотариуса Ленинского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти своего брата ФИО3

Белянчева А.Я. и Шеборонина Т.М. от своей доли наследственного имущества отказались в ее пользу, остальные наследники к нотариусу не обращались, фактически наследство не принимали и на наследственное имущество не претендуют.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленным ФИО7 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Согласно указанного договора площадь предоставленного земельного участка составила 800 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен К№, сведения о нем в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Адрес указан как в правоустанавливающем документе: <адрес>. Вместе тем, как следует из Архивной справки о земельном участке, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> имеются сведения, что на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составила 800 кв.м., с указанием почтового адреса: <адрес>; согласно заключению инвентаризационного бюро о праве владения строениями от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 800 кв.м, владелец – ФИО7.

Поскольку ей фактически перешло право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, то полагала, что имеет право на приобретение права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных исковых требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Истец Ласкова В.Я. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Ласковой В.Я. по ордеру адвокат Дьяков В.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные уточненному исковому заявлению.

Ответчик Белянчева А.Я. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Ласковой В.Я. с учетом уточнения признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные с. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Ответчик Шеборонина Т.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Ласковой В.Я. с учетом уточнения признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные с. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Ответчик Филимонова Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Ласковой В.Я. с учетом уточнения признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные с. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Ответчик Матвеева Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Ласковой В.Я. с учетом уточнения признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные с. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Ответчик Воробьева Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Ласковой В.Я. с учетом уточнения признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные с. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представитель ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя министерства.

Третье лицо, не заявляющее исковых требования относительно предмета спора, Шеборонин В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее исковых требования относительно предмета спора, Мельникова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего исковых требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца Ласковой В.Я. по ордеру адвоката Дьякова В.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Такая регистрация производится по желанию обладателей прав (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из п.п.8, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ.

Абзацем 4 п.11 постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО7 договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по земельному участку имеются следующие сведения: согласно материалам дела <данные изъяты> на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составила 800 кв.м, с указанием почтового адресу: <адрес>. В материалах инвентарного дела имеются следующие сведения: заключение инвентаризационного бюро о праве владения строениями от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 800 кв.м, владелец ФИО7.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН на земельный участок, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> 1957 года постройки, общей площадью 101, 8 кв.м, с К№, инвентарный номер <данные изъяты>, расположен в кадастровом квартале №, на земельном участке с К№, границы которого не установлены. Увеличение площади жилого дома произошло за счет включения неотапливаемых помещений, внутренней перепланировки и отделки здания, а также же в связи с разным методом подсчета площади. Реконструкция дома не производилась.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с К№, площадью 101, 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства 1957, отсутствуют, статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО7 при жизни владел и пользовался на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> №.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 все свое имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками при нем, находящийся по адресу: <адрес> завещал в равных долях каждому: ФИО3, Ласковой В.Я., ФИО4

Завещание не отменялось и не изменялось.

Никто из перечисленных наследников по завещанию, а также дети, имеющие обязательную долю в наследстве, поскольку являлись нетрудоспособными: ФИО5, Белянчева А.Я. в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса Ленинского нотариального округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 являлся сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении РП №, выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ГУ администрации г.Тулы по Зареченскому территориальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, фактически во владение и пользование наследственным имуществом вступил ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ГУ администрации г. Тулы по Зареченскому территориальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> один.

Как усматривается из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО2, Ласкова Валентина Яковлевна, в установленный законом 6-месячный срок со дня открытия наследства обратилась в нотариальную контору нотариуса Ленинского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти своего брата ФИО3, указав, что наследниками к имуществу ФИО3 являются: Ласкова В.Я. (сестра), Белянчева А.Я. (сестра), Шеборонина Т.М. (племянница по праву представления после смерти своей матери ФИО4, умершей в ДД.ММ.ГГГГ), Филимонова Т.Е. и Матвеева Н.Е. (племянницы по праву представления после смерти своего отца ФИО5, умершего в ДД.ММ.ГГГГ), Воробьева Ю.А. (племянница по праву представления после смерти своего отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Белянчева А.Я. и Шеборонина Т.М. от своей доли наследственного имущества отказались в пользу Ласковой В.Я.

Остальные наследники в нотариальную контору в установленный законом 6-месячный срок со дня открытия наследства с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически наследство также не принимали. В настоящее время на наследственное имущество не претендуют.

В обоснование Ласкова В.Я. указала, что она обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство получено не было в связи тем, что ФИО7 не зарегистрировал право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество должным образом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о включении в наследственную массу ФИО7 жилого дома с К№ площадью 101,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ФИО7 жизни владел и пользовался на праве собственности вышеуказанным жилым домом.

Учитывая, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти отца ФИО7, поскольку проживал с ним на момент его смерти по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что требование истца об установлении факта принятия наследства ФИО3, открывшегося после смерти ФИО7 и включении в наследственную массу ФИО3 вышеуказанного жилого дома, также подлежит удовлетворению.

Поскольку после смерти брата ФИО3 истец приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, суд приходит к выводу, что заявленные Ласковой В.Я. требования о признании за ней права собственности на жилой дом с К№, площадью 101,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчики Белянчева А.Я., Шеборонина Т.М., Филимонова Т.Е., Матвеева Н.Е., Воробьева Ю.А. на наследственное имущество не претендуют, исковые требования признали в полном объеме, кроме того, Белянчева А.Я. и Шеборонина Т.М. от наследства отказались в пользу Ласковой В.Я.

Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, судом установлено, что испрашиваемый земельный участок постановлен на кадастровый учет и ему присвоен К№, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2023.

Как следует из выписки из ЕГРН от 17.05.2023 земельный участок с К№, площадью 800 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома, расположен по адресу:<адрес>, статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Адрес указан как в правоустанавливающем документе: <адрес>. Вместе тем, как следует из Архивной справки о земельном участке, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> имеются сведения, что на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составила 800 кв.м., с указанием почтового адреса: <адрес>; согласно заключению инвентаризационного бюро о праве владения строениями от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 800 кв.м, владелец – ФИО7.

На основании ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 года «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 01.12.1970, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

В силу ст.7 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

На основании ст.3 Федерального закона 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из пункта 4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ст.25 Земельного кодекса РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 26 Земельного кодекса РФ определяет, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Проанализировав указанные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что при переходе к истцу права собственности на жилой дом с К№, площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ее брата, ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, к ней перешло право на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка.

Доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

Предусмотренных ч.ч. 2, 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ обстоятельств невозможности передачи земельного участка в частную собственность по данному гражданскому делу не установлено.

Установленные по делу фактические обстоятельства приводят суд к выводу о том, что земельный участок используется по целевому назначению - для эксплуатации домовладения, в связи с чем имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, площадью 800 кв.м с К№.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Ласковой Валентины Яковлевны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, СНИЛС №, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО7 жилой дом с К№, площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу ФИО3 жилой дом с К№, площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за Ласковой Валентиной Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилой дом с К№, площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти брата ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ласковой Валентиной Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м с К№, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 года.

Председательствующий