Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6182/2023 ~ М-5564/2023 от 03.11.2023

                                     УИД 50RS0042-01-2023-007443-14

Дело № 2-6182/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года                                                                                г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при помощнике судьи Солнцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Златова А.В., Львововй А.В. к СНТ «Дзержинец», Барановой М.В., Крюкову А.С. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Златов А.В., Львова А.В. обратились в суд с иском к СНТ «Дзержинец» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; в дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования, привлек к участию в деле в качестве соответчиков Баранову М.В., Крюкова А.С.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что Златов А.В., Львова А.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. С целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО7, который выполнил межевание земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.; визуальным обследованием установлено, что фактические границы существуют на местности более 15 лет. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Разница в площади составляет <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию в виду того, что при выделении в собственность не проводились геодезические работы.

Просит установить местоположение границ – координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану фактических границ земельного участка, определенного заключением кадастрового инженера № от 09.10.2023г.

Представитель ответчика председатель СНТ «Дзержинец» ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского иска в ее отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласна, споров по фактическим границам земельных участков не имеется, земельный участок № по своим фактическим границам полностью входит в массив СНТ «Дзержинец».

Ответчики Баранова М.В., Крюков А.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, уточненные заявленные требования Златова А.В., Львовой А.В. признали в полном объеме, положения ст.39, 173 УК РФ разъяснены и понятны

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Из заявлений ответчиков в судебном заседании усматривается, что СНТ «Дзержинец», Баранова М.В., Крюков А.С. с исковыми требованиями согласны, не оспаривают обстоятельств, указанных истцами.

    Учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчики в добровольном порядке фактически отказались от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что Златов А.В., Львова А.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

С целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО7, который выполнил межевание земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера от 14.12.2023г. фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по результатам геодезических измерений составила <данные изъяты> кв.м, в то время как по сведениям ЕГРП площадь равна <данные изъяты> кв.м. Визуальным обследованием установлено, что фактически границы установлены не менее 15 лет назад. Споры по границам со смежным землепользователями отсутствуют. Увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию в виду того, что при выделении в собственность не производились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка, указанная в первичных правоустанавливающих документах и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью. Участок входит в границы СНТ «Дзержинец», располагается строго на месте, указанном в генеральном плане, не нарушает объема территории, выделенной под земли общего пользования СНТ «Дзержинец».

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить местоположение границ –координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану фактических границ земельного участка, определенного заключением кадастрового инженера № от 09.10.2023г.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении из земель общего пользования СНТ «Дзержинец» земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и передать его для оформления в собственность членам СНТ «Дзержинец» Златову А.В., Львовой А.В. (уч. №).

Согласно пункта 5 части 1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 20.10.2022 года) "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 478 ФЗ "О внесении изменений в отдельные Законодательные акты Российской Федерации"), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется."

В соответствии с ч.9 ст.38 Закона «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создают угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Изучив материалы дела и выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить местоположение границ –координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану фактических границ земельного участка, определенного заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ.

При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Дзержинец», образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Златова А.В. (паспорт № №), Львововй А.В. (паспорт № №) к СНТ «Дзержинец», Барановой М.В. (паспорт № №), Крюкову А.С. (паспорт № №) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ – координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану фактических границ земельного участка, определенного заключением кадастрового инженера № от 09.10.2023г. со следующими геоданными:

Наименования точек	Координаты, МСК-50
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2023 года.

Судья                                                                                  О.П.Щебланова