Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2470/2023 ~ М-1866/2023 от 24.05.2023

57RS0023-01-2023-002547-14

Дело № 2-2470/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Бардиной Е.Е.,

при секретаре Курдюмовой Е.В.,

помощник судьи Носова И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Изюмова Алексея Николаевича к Тихонову Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Изюмов А.Н. обратился в суд с иском к Тихонову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ему на праве собственности принадлежит 19/95 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <...>.

Ответчик, являющийся прежним собственником, в квартире не проживает, членом семьи истца не являются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать Тихонова А.М прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Истец Изюмов А.Н., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, его представитель на основании ордера Алиева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Тихонов А.М., надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. Учитывая, что ответчик в условиях надлежащего извещения не явился в судебные заседания по делу, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом мнения истца, изложенного в исковом заявлении, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Советского района Черненко В.П., полагавшей иск Изюмова А.Н. подлежим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные виды собственности.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

К жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

Положениями частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в силу приведенной нормы права сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. <данные изъяты>

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Тихоновым А.М. и Изюмовым А.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, на основании указанного договора 19/95 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> перешли в собственность Тихонова А.М., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Следовательно, Изюмов А.Н. является собственником 19/95 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 94,9 кв.м.

Судом также установлено, что часть жилого помещения, приходящаяся на долю истца в квартире, представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты №***.

Согласно копии лицевого счета на регистрационном учете в указанной комнате состоит ответчик Тихонов А.М.

Судом установлено, что Тихонов А.М. не является членом семьи собственника спорной квартиры Изюмова А.Н., на протяжении длительного времени не проживает в спорном квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время комната №*** в квартире №*** по адресу: <...> находится в собственности Изюмова А.Н., то состоявшийся переход права собственности на квартиру к истцу влечет прекращение права пользования ею у ответчика, как бывшего собственника.

Доказательств того, что указанная квартира предоставлена Изюмову А.Н. в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиками по первоначальному иску не представлено.

Учитывая, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляют законные права собственника, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению предъявленные истцом требования о признании ответчика Тихонова А.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, суд полагает отказать в удовлетворении требований Изюмова А.Н. о снятии Тихонова А.М. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Изюмова Алексея Николаевича к Тихонову Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Тихонова Александра Михайловича, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>

Решение суда является основанием для снятия ответчика Тихонова Александра Михайловича, ДД.ММ.ГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Е. Бардина

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 г.