Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2023 ~ М-1231/2023 от 25.09.2023

38RS0017-01-2023-001483-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 октября 2023 года                                                                                         г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре Мельниковой А.А.,                                      с участием истца Аргуновой А.Е., представителя ответчика по назначению адвоката Брюховой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                                     № 2-1231/2023 по иску Аргуновой А.Е., Аргунова Д.О. к Мельникову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Дементьева И.С.ю обратилась в Нижнеудинский     городской суд <адрес обезличен> с иском к Мельникову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала,                                              что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от дата обезличена. Ответчик Мельников А.А. зарегистрирован в указанной квартире                                     по настоящее время, что подтверждается адресной справкой от дата обезличена, его место нахождения неизвестно. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире его вещей нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения. В связи с тем, что ответчик выехал из данного жилого помещения, забрав все свои вещи, он не несет бремя содержания жилого помещения, его отсутствие носит постоянный характер, полагает, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено.

Истец просит суд признать Мельников А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

дата обезличена в суд поступило ходатайство от новых собственников спорной квартиры Аргуновой А.Е. и Аргунова Д.О. о процессуальном правопреемстве стороны истца по данному делу.

Принимая во внимание, что в целях соблюдения принципа законности в гражданском судопроизводстве, защиты прав и законных интересов его участников частью первой статьи 44 ГПК Российской Федерации предусматривается, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником на основании определения суда произведено процессуальное правопреемство истца Дементьевой И.С. на Аргунову А.Е., Аргунова Д.О.

В судебном заседании истец Аргунова А.Е., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что спорную квартиру они с мужем Аргуновым Д.О. приобрели у истца Дементьевой И.С. на основании договора купли-продажи от дата обезличена, их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке дата обезличена. Членом ее семьи ответчик Мельников А.А. не является, не являлся и членом семьи Дементьевой И.С., у которой они приобрели квартиру, он был зарегистрирован в квартире прежними собственниками.                               В спорной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, вселиться                                                            не пытался, прав на квартиру не предъявлял.

В судебное заседание истец Аргунов Д.О. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

В судебное заседание ответчик Мельников А.А. не явился, место                          его пребывания неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, в суд вернулось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке статьи                                 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Мельникову А.А., место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Брюхова Т.Ю. против удовлетворения требований не возражала.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержат и нормы статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что дата обезличена между Дементьевой И.С. и Аргунова А.Е., Аргуновым Д.О. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили в общую совместную собственность недвижимое имущество <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно п. 1.2 договора данная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена.

Из искового заявления и пояснений истцов в суде, следует, что ответчик Мельников А.А. квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи новых собственников не является. Его регистрация в квартире препятствует новым собственникам в реализации их права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снимается, его местонахождение и жительства истцам не известно.

В подтверждение указанных доводов истцами представлена адресная справка отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес обезличен> от дата обезличена, из которой следует, что действительно с дата обезличена Мельников А.А., дата обезличена г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.

Кроме того, в подтверждение указанных доводов в судебном заседании была допрошена свидетель Дементьева И.С.ю, которая суду пояснила, что она являлась собственником спорной квартиры с дата обезличена, приобретала квартиру у Нижнеудинского муниципального образования. Кто такой Мельников А.А. ей неизвестно, было установлено, что он лишь зарегистрирован в квартире, однако в ней не проживает, членом семьи свидетеля он не являлся, никаких соглашений с ним о регистрации или проживании в спорной квартире она не заключала. В настоящее время данная квартира продана Аргунов.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в связи со сменой собственника спорного жилого помещения, собственники квартиры на основании договора купли-продажи настаивают на нарушении прав регистрацией ответчика в спорной квартире, а также учитывая, что Мельников А.А. членом семьи новых собственников спорного жилого помещения не являются, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, в связи с чем, право пользования Мельникова А.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению, соответственно, исковые требования Аргуновой А.Е., Аргунова Д.О. о признании Мельникова А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от дата обезличена номер обезличен «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства» предусматривает основания снятия с регистрационного учета орган, которой установлено, что орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, разрешившее требования о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан                                          с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 119 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мельникова А.А., дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                              Н.С. Рычкова

В мотивированном виде решение изготовлено дата обезличена.