Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2023 ~ М-995/2023 от 29.06.2023

Гражданское дело № 2-1159/2023

УИД 42RS0037-01-2023-001819-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                     Королько Е.В.,

при секретаре судебного заседания                Адаменко Н.А.,

с участием:

истца                                    Исаевой Н.И.,

представителя истца                        Сениченковой Е.В.,

                                01 сентября 2023 года

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Исаевой НИ к администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

        У С Т А Н О В И Л:

        Истец Исаева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***,

Исковые требования мотивированы тем, что *** умер отец заявителя - МИМ, на момент смерти он был прописан по адресу: ***. В селе ***, в 1960 году ее отцом МИМ была построена родовая усадьба, общей площадью *** кв.м., на земельном участке с кадастровым номером ***, полученным для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м.. Имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок *** от ***.. В усадьбе проживала ее семья: МИМ – отец, МАЯ – мать, Буйгин АГ – брат, Буйгина (Колесникова) ТГ – сестра, Макарова (Исаева) НИ – истец, Макаров АИ - брат.

МИМ завещание не оставлял. После смерти отца заявитель в установленные законом сроки вступила в наследство, обратившись к нотариусу, братья и сестра написали у нотариуса отказ в ее пользу. При обращении к нотариусу с просьбой, о включении в состав наследства данного имущества, нотариус сообщила, что это не представляется возможным, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное имущество. Фактически наследство в виде вышеуказанного земельного участка и дома Исаева Н.И. приняла, а именно, использует его по назначению, каждый год сажает огород, оплачивает поливные, электроэнергию. Данный факт подтверждается информацией о начислениях и платежах, поступивших в счет оплаты по услуге полива земельного участка *** от ***, выданной МУП «Комфорт», выпиской из лицевого счета ***, выданной ПАО «Кузбассэнергосбыт» об оплате электроэнергии. В связи с отказом нотариуса в оформлении ее права собственности в порядке наследования по закону, она вынуждена обратиться за помощью в суд.

Истец Исаева Н.И. просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью *** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, ***, и жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** ***, общей площадью *** кв. (л.д. 6-9).

Истец Исаева Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что в 1960 году отец построил дом, однако официально дом он не оформил. В сельсовете ему под строительство дома была выделена земля. В этом доме жила вся ее семья. С момента своего рождения она жила в этом доме до 1973 года, потом уехала учиться в г. Кемерово, больше в этом доме не проживала. Родители в доме проживали до 2000 года, потом зиму родители жили в городе *** по ***, а летом - в деревне. Родители до самой смерти использовали дом и землю. Ее братья и сестра также в течение жизни выехали из дома, дом использовался как дача с весны до поздней осени. Она приезжает туда, сажает огород, ухаживает за домом, осуществляет все платежи за свет, за воду. В *** все знают, что данный дом принадлежит ее семье, никаких споров относительно дома не было, никто не пытался вселиться в ее дом. Администрация также не предъявляла требований по дому.

Представитель истца Сениченкова Е.В., полномочия которой определены на основании устного заявления истца, занесенного в протокол судебного заседания 15 августа 2023 года, поддержала исковые требования Исаевой Н.И. в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Колесникова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом (л.д. 98), в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. 101). В судебном заседании 15 августа 2023 года поддержала исковые требования Исаевой Н.И., пояснила, что помнит, как строили данный дом. Дом построил в 1960 году МИМ, когда родился младший брат Макаров АИ. Она проживала в доме до 1970 года. Родители проживали в данном доме с момента постройки. В 2000 году дети купили родителям квартиру в ***, данным домом они уже пользовались, как дачей. В конце апреля родители уезжали в деревню на лето, а в октябре возвращались обратно в город. После смерти родителей они также продолжали ездить в дом, садили огород. Она была уже на пенсии, поэтому ей было проще одной платить за всех, поэтому ее фамилия указана в лицевом счете. Они до сих пор пользуются домом и землей. Споров относительно данного дома и земельного участка не было. Администрация не предъявляла претензии относительно дома. После смерти отца к нотариусу о принятии наследства обратилась только Исаева Н.И., остальные дети не вступали в наследство. МИМ был им отчимом, а Н. - отцом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Буйгин А.Г. в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 99), в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д. 102). В судебном заседании 15 августа 2023 года поддержал исковые требования Исаевой Н.И., пояснил, что помнит, как в 1960 году дом строил отчим МИМ. С истцом Исаевой Н.И. у них общая мама. В 1970 году он уехал из родительского дома и больше уже не проживал в нем. Бывал редко. После смерти родителей, сестры живут в доме летом. У него нет претензий в отношении данного наследственного имущества, не возражает, чтобы Исаева Н.И. была собственником земли и родительского дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Макаров А.И. в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 97), в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д. 100). В судебном заседании *** поддержал исковые требования Исаевой Н.И., пояснил, что в доме в *** проживал с детства. Знает, что родители строили дом. В 1970 году он уехал учиться, в доме оставались жить отец МИМ и мама, все дети к тому времени разъехались. Родители проживали в доме до 2000 года, потом они переехали и стали жить в ***. Домом родители пользовались летом, как дачей, садили огород. После смерти родителей домом пользуются сестры, садят огород, ухаживают за домом. Ему не известно о каких-либо спорах в отношении данного имущества, никто вселиться в дом не пытался. После смерти отца он не вступал в наследство, между собой они обговорили, что данное имущество достанется сестре Исаевой Н.И..

    Представитель ответчика администрации Юргинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 104), возражений по заявленным требованиям не представили.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

            Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей Х. Н.Н., Х. Ю.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу норм п. 1 и п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

              Копиями паспортов подтверждаются: личность истца - Исаева НИ, *** года рождения, уроженка *** (л.д. 52), а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Колесниковой ТГ, *** года рождения, уроженка ***; Макарова АИ, *** года рождения, уроженец ***; Буйгина АГ, *** года рождения, уроженец *** (л.д. 53, 54, 87).

    Из копии свидетельства о рождении (на л.д. 40-оборот, 84) следует, что родителями Макаровой НИ, *** года рождения, Макарова АИ, *** года рождения, являются отец – МИМ, мать МАЯ.

Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 85) родителями Буйгиной ТГ, *** года рождения, Буйгина АГ, *** года рождения, являются БГА и БАЯ.

Согласно копии справки о заключении брака ***, выданной органом ЗАГС г. Юрги ***., М В.В. и Макарова НИ *** заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Михнович (л.д.41).

Из свидетельства о заключении брака следует, что И. В.А. и Михнович НА ***. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Исаева (л.д. 41-оборот).

Согласно копии справки о заключении брака ***, выданной органом ЗАГС г. Юрги и Юргинского района Кузбасса 28.07.2023г., К. М.Ю. и Буйгина ТГ *** заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Колесникова (л.д.86).

            Согласно копии свидетельства о смерти МИМ, *** года рождения, уроженец ***-***, умер ***, место смерти: ***, ***, актовая запись *** (л.д. 17).

            Копией технического паспорта подтверждается, что спорный жилой дом является недвижимым имуществом, 1960 года постройки, одноэтажный, расположен по адресу: ***, общей площадью *** инвентарный *** (л.д. 105-119).

В соответствии с копией заключения ООО «Юргапроект» от 24.08.2023г. о техническом состоянии жилого дома по адресу: ***, общее техническое состояние жилого дома удовлетворительное, помещения жилого дома пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 120-121).

    Согласно справке Новоромановского территориального управления Юргинского муниципального округа от 13.04.2023 г. по адресу: ***, проживали: МИМ, *** г.р., глава хозяйства, с 1960г. по 19.10.2000г., М. (ранее Б.) А.Я., ***.р., жена, с 1960г. по 30.01.1995г.; Буйгина ТГ, ***.р., дочь, с 1960 по 1970г.; Буйгин АГ, ***.р., сын, с 1960г.; Макарова (ранее Буйгина) НИ, ***.р., (дочь), с 1960г. по 1976г.; Макаров (ранее Буйгин) АИ, ***.р., сын, с 1960г. по 1977г.; Михнович НИ, ***.р., дочь, с 1976г. по 1979 г. (л.д. 16).

В соответствии с уведомлением Росреестра от 20.07.2023г. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, адрес: ***, площадь ***.м. (л.д. 37).

    Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14), земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв, расположенный по адресу: ***, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

    Согласно выписке из похозяйственной книги МИМ, проживающему по адресу: *** ***, принадлежит на праве собственности (собственность не оформлена), находится в пользовании земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге ***, лицевой счет *** за 1961-1963г.г. Н-Романовского сельского Совета *** сделана запись (л.д. 15).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно Постановлению Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов, в которой содержатся сведения о гражданах, проживающих на территории сельского Совета, и имуществе, находящемся в пользовании данных граждан.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации в бюро технической инвентаризации не подлежали.

Согласно Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР от 25.05.1960 г., Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

            Из содержания искового заявления, объяснений истца и третьих лиц, а также показаний свидетелей, следует, что указанный спорный жилой дом был построен в 1960 году отцом истца МИМ, *** года рождения, на предоставленном ему земельном участке. Данные обстоятельства согласуются с вышеуказанными письменными материалами дела.

Свидетель Х. Н.Н. в судебном заседании 15 августа 2023 года пояснила, что Исаева Н.И. является ей дальней родственницей, знакомы с рождения, жили на *** в ***. Дом по ***, построил отец Исаевой Н.И.. Домом всегда пользовалась семья Макаровых, родители Исаевой Н.И. вышли на пенсию и выехали из данного дома, пользовались домом, как дачей. Потом после смерти родителей продолжала пользоваться домом Исаева Н.И., как дачей каждое лето. Споров по дому в деревне не возникало, никто не пытался вселиться в данный дом и не претендовал на него.

Свидетель Х. Ю.И. в судебном заседании 15 августа 2023 года пояснил, что знает Исаеву Н.И. с детства, т.к. проживали в ***. Исаева является наследницей дома по ***. В данном доме проживали родители Исаевой до самой смерти. Никаких споров по поводу дома в деревне не возникали. Никто посторонний не пытался вселиться в данный дом. Семья Макаровых не скрывала тот факт, что этот дом принадлежит им.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, так как они согласуются с объяснениями истца и ничем не опровергаются.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорным жилым домом и земельным участком с 1960 года пользовался МИМ до дня его смерти – ***. После его смерти домом и земельным участком стали пользоваться его дети, в том числе и дочь - Исаева НИ по настоящее время. Свидетельские показания подтверждают, что они не скрывали факта нахождения спорного имущества в их владении и осуществляли владение данным имуществом как своим собственным.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ, М. И.М. приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в связи с чем, следует включить в состав наследства, оставшегося после смерти М. И.М., *** года рождения, умершего ***, жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, общей площадью ***. м., и земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, кадастровый ***.

    В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    После смерти МИМ, умершего ***, заведено наследственное дело ***. С заявлением о принятии наследства обратилась Исаева НИ, которой *** выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежную компенсации и недополученную пенсию (копия на л.д. 38-оборот-44).

Из информационного письма нотариуса следует, что поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ***, Исаевой Н.И. следует обратиться в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования (л.д. 18).

    Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

Анализируя вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Исаева НИ, *** года рождения, является наследником первой очереди по закону после смерти ее отца МИМ, умершего ***, которая приняла наследство в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ, поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за Исаевой Н.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, общей площадью *** кв. м., инвентарный ***, и земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***, в порядке наследования после смерти ее отца М. И.М..

    На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца <ФИО>9 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Исаевой НИ к администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

    Признать за Исаевой НИ, *** года рождения, уроженкой ***, паспорт серии *** ***, в порядке наследования после смерти ее отца МИМ, *** года рождения, умершего ***, право собственности:

- на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью *** кв. м., инвентарный ***;

- на земельный участок, расположенный по адресу: *** ***, площадью ***.м., кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья Юргинского городского суда       -подпись-             Е.В. Королько

    Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2023 года

    Судья Юргинского городского суда       -подпись-             Е.В. Королько