Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3012/2022 ~ М-2256/2022 от 15.06.2022

50RS0005-01-2022-004083-11

Дело № 2-3012/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ближнево» к Таракановой ФИО68, Поповой ФИО69, Метелице ФИО70, Гришиной ФИО71, Лещинскому ФИО72, Пономаревой ФИО73, Галишникову ФИО74, Миловановой ФИО75, Свистуновой ФИО76, Кравсенковой ФИО77, Соловьевой ФИО78, Петровой ФИО79, Ошкуковой ФИО80, Ошкукову ФИО81, Лукьяновой ФИО82, Навдушевич ФИО83, Летенковой ФИО84, Коротковой ФИО85, Тухватшиной ФИО86, Голубевой ФИО87, Березиной ФИО88, Мелик-Петросян ФИО89, Оганову ФИО90, Касаткину ФИО91, Чистову Владимиру ФИО92, Савостниковой ФИО93, Силуянову ФИО94, Тамарину ФИО95, Горшкову ФИО96, Титовой ФИО97, Кухтенову ФИО98, Краснощекову ФИО99, Тимонину ФИО100, Погореловой ФИО101, Смирновой ФИО102, Карцевой ФИО103, Стрюковой ФИО104, Четверговой ФИО105, Рослановой ФИО106, Ткачевой ФИО107, Архипову ФИО108, Шапошниковой ФИО109, Арышевой ФИО110, Тамариной ФИО111, Сухареву ФИО112, Бекасовой ФИО113, Белекович ФИО114, Красщековой ФИО115, Аниканову ФИО116 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ,

при участии: председателя СНТ «Ближнево» Савосниковой ФИО117 представителя ответчиков по доверенности Матюховой ФИО118 ответчиков – Навдушевич ФИО120 и Аниканова ФИО119

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований к ответчикам об исправлении реестровой в сведениях в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами № и установлении границ участка с кадастровым номером №. В обосновании заявленных требований ссылаются на то, что выявлена реестровая ошибка в определении поворотных точек границ участков ответчиков, в связи с чем, невозможно установить границы участка истца.

В судебном заседании представитель СНТ «Ближнево» уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков и ответчики Навдушевич ФИО121 и Аниканова ФИО122 в удовлетворении исковых требований не возражали.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Ближнево» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Внуковского сельского округа.

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка истца, выявилось, что границы участка истца по контору (от № до точки №) закреплены заборами членов СНТ, от точки № до точки № границы установлены по соответствующим границам дороги.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера Морозовой ФИО123 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок по контору (от № до точки №) закреплены заборами членов СНТ, от точки № до точки № границы установлены по соответствующим границам дороги; используется в границах более ДД.ММ.ГГГГ лет; фактическая площадь земельного участка, приходящаяся на земли общего пользования -№ кв.м; расхождение в площади связано с тем, что участок изначально выделялся всему садовому товариществу (включая участки членов СНТ), в процессе оформления документов на земельные участки членами СНТ соответственно и площади общего участка становилась меньше.

В судебное заседание сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера Морозовой ФИО124 представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, внесенные в ЕГРН не соответствуют их сведениям по фактическому местоположению.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцам осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив их из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участков ответчиков, установив границы участка истца площадью <данные изъяты> кв.м, согласно заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Ближнево» – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с № путем исключения их из сведений ЕГРН.

Установить границы земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, согласно заключению кадастрового инженера Морозовой ФИО125 от ДД.ММ.ГГГГ:

№	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                       Т.Г. Мишина