Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-176/2024 (2-1143/2023;) ~ М-873/2023 от 23.11.2023

                                                                                                                 Дело №

    24RS0№-89

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                                                                                        20 мая 2024 года

             Дивногорский городской суд <адрес> в составе:

    судьи Боровковой Л.В.,

    при секретаре ФИО15,

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ООО Охранное предприятие «Сибирский батальон», ФИО9, ООО «Десанс-С», ФИО10, ФИО17, ООО «ПБ Вертикаль», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании отсутствующим и исключении обременения в виде ипотеки в силу закона права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13916, зарегистрированного на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № <адрес>, исключении сведений из раздела 2 п.5 ЕГРН о договорах долевого участия на земельном участке с кадастровым номером 24:46:0000000:13916,

    УСТАНОВИЛ:

                Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ООО Охранное предприятие «Сибирский батальон», ФИО9, ООО «Десанс-С», ФИО10, ФИО17, ООО «ПБ Вертикаль», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании отсутствующим и исключении обременения в виде ипотеки в силу закона права аренды земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № <адрес>, исключении сведений из раздела 2 п.5 ЕГРН о договорах долевого участия на земельном участке с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ООО «Дивные горы» был заключен договор аренды земельного участка №а, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 6 752 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в районе лодочной станции <адрес>, участок №, с разрешенным использованием: для строительства многоэтажных жилых домов.

    Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует соответствующий штамп регистрирующего органа и наличие записи в ЕГРН.

    Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В результате уступок прав и обязанностей по договору последним арендатором являлось ООО «Специализированный застройщик «Возрождение».

    Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а, заключенный между администрацией <адрес> и ООО «Специализированный застройщик «Возрождение», расторгнут. На ООО «Специализированный застройщик «Возрождение» возложена обязанность возвратить администрации <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

    Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № оставлено без изменения.

    Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка имеются следующие записи:

    - об обременении в виде аренды в пользу ООО «Специализированный застройщик «Возрождение» (п. 4.3 выписки);

    - в отношении вышеуказанной записи об аренде содержится запись об ипотеке в силу закона в пользу участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (п. 4.1 листа 8 выписки).

    Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок содержатся записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве в пользу:

    - ФИО3 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № В отношении указанной записи содержится отметка об обеспечении исполнения застройщиком обязательств по договору в рамках договора страхования с ООО «ПРОМИНСТРАХ» (с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «МИР»);

    - ФИО4 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №). В отношении указанной записи содержится отметка об обеспечении исполнения застройщиком обязательств по договору в рамках договора страхования с ООО «Региональная страховая компания» (указанное юридическое лицо ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ);

    - ФИО5 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №);

    - ФИО6 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ФИО7 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ФИО8 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ФИО8 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ФИО1 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ООО Охранное предприятие "Сибирский батальон" (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ФИО9 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ООО "Десанс-С" (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №);

    - ФИО10 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ФИО2 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №);

    - ООО "Инженерпроект" (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № указанное юридическое лицо ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ;

    - ООО "ПБ Вертикаль" (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ФИО11 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ФИО12 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ФИО13 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    - ФИО14 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

    Сохранение регистрационных записей об обременении в виде ипотеки права аренды земельного участка, а также о регистрации договоров долевого участия препятствует администрации <адрес> как публичному собственнику земельного участка распоряжаться им по своему усмотрению.

    Администрация <адрес> полагает, что залог права аренды земельного участка действовал в период существования у залогодателя арендных прав на земельный участок и прекратился в связи с прекращением заложенного права аренды.

    Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было присуждено страховое возмещение по договору участия в долевом строительстве № <адрес>.

               Представитель истца, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебных заседаний, назначенных на 11 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ, 15 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, не явились.

               Представители ответчиков – ООО Охранное предприятие «Сибирский батальон», ООО Десанс –С», ООО «ПБ Вертикаль», ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Специализированный застройщик «Возрождение», ООО «МИР», ООО «Специализированный застройщик «СтройТехАвтокад», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание также не явились.

             В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

             Учитывая неявку представителя истца в судебные заседания, суд полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

               На основании изложенного    и руководствуясь ст.ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ООО Охранное предприятие «Сибирский батальон», ФИО9, ООО «Десанс-С», ФИО10, ФИО17, ООО «ПБ Вертикаль», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании отсутствующим и исключении обременения в виде ипотеки в силу закона права аренды земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № <адрес>, исключении сведений из раздела 2 п.5 ЕГРН о договорах долевого участия на земельном участке с кадастровым номером № оставить без рассмотрения.

    На определение может быть подача частная жалоба в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

                              Судья

Согласовано: судья Боровкова Л.В.