Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2023 ~ М-317/2023 от 05.04.2023

Дело №2-478/2023

УИД 74RS0021-01-2023-000402-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы                                                                                 02 июня 2023 года

                Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Прядоха А.Г.,

с участием помощника Карталинского городского прокурора Трякшина Д.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Мелехова О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось с иском в суд к Мелехова О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требование обосновано тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании соглашения о приеме-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в рамках процедуры реализации требований кредиторов, как обеспеченных залогом, право собственности зарегистрировано за истцом, что подтвержденной Выпиской из ЕГРН, но в жилом помещении зарегистрирована ответчик, на письменные требования истца о снятии с регистрационного учета, ответчик не реагирует, в связи с чем права истца как собственника жилого помещения нарушаются.

В судебное заседание представитель истца Банк ВТБ (ПАО) не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 часов ответчик Мелехова О.В. не явилась, была извещена судом по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено в суд.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Карталинский» Бондаренко Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Мелехова О.В. со слов соседей не проживает около двух лет.

Определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Батурина Н.В.

В судебном заседании представитель ответчика Батурина Н.В. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что не уполномочена ответчиком на признание иска.

В судебное заседание третье лицо Бавин А.Н. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего правильным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола об определении участников открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения о приеме-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

      Решением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ с Мелехова О.В. в пользу Банк ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 562090 рублей 78 копеек, из которых: 504490 рублей 80 копеек – задолженность по кредиту; 49098 рублей 06 копеек – плановые проценты за пользование кредитом; 5622 рубля 88 копеек – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 2879 рублей 04 копейки- пени по просроченному долгу.

Взыскание в сумме 562 090 рублей 78 копеек обращено на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 30,7 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Мелехова О.В., установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 258400 рублей.

До реализации указанного имущества ответственность по его сохранность возложена на Мелехова О.В..

           Взысканы с Мелехова О.В. в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 820 рублей 91 копейка.

      Данное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

      Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Мелехова О.В. признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Финансовым управляющим назначен Бавин А.Н.

      Определением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ требование ПАО Банк «ВТБ» удовлетворено, его требование по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 939 976,51 рублей признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника Мелехова О.В. Требование учтено как обеспеченное залогом имущества должника по адресу: <адрес>.

Протоколом об определении участников открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по открытым торгам по лоту № по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не подано ни одной заявки.

Протоколом об определении участников открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по открытым торгам по лоту № по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не подано ни одной заявки.

Согласно соглашению о приеме-передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ по итогам вторых открытых торгов по продаже имущества Мелехова О.В. не подано ни одной заявки, залогодержатель – Банк ВТБ (ПАО) в соответствии с п.4.1 ст.138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» принял спорное имущество.

      В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Из иска следует, что добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета по спорном объекту недвижимости, собственником которого является истец.

       Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Из адресной справки по имеющимся сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области следует, что Мелехова О.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки по имеющимся сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области следует, что Котиков А.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ней права на спорное жилое помещение.

    В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Из рапорта-характеристики участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Карталинский» Бондаренко Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Мелехова О.В. не проживает около двух лет.

    Учитывая, что собственником спорного жилого помещения на законных основаниях является истец, у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, понесенные истцом. Факт несения указанных размеров подтвержден платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Мелехова О.В., ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Мелехова О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мелехова О.В. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

    Председательствующий:                                              Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.

Председательствующий:                                              Маняпова Т.В.