Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3432/2023 ~ М-2297/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-3432/2023    

03RS0004-01-2023-002597-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года                                    г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассолова А. Е., общества с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Рассолов А.Е., ООО «Конструктивные технологии» обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

В обосновании своих требований Рассолов А.Е., общество с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» ссылаются на то, что Рассолов А. Е. является собственником нежилого здания, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» является собственником следующих нежилых зданий:

- с кадастровым номером №, общей площадью 25,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

     - с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

    - с кадастровым номером №, общей площадью 63,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

    - с кадастровым номером № общей площадью 15,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанные нежилые здания расположены на земельном участке с кадастровым номером №, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет площадь 10596 кв.м., по адресу: <адрес>, ж/р Затон, у дороги "Уфа-Затон", юго-западнее автокооператива "Камышлинский-2". ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ж/р Затон, у дороги "Уфа-Затон", юго-западнее автокооператива "Камышлинский-2" за выкуп. ДД.ММ.ГГГГ на указанное обращение поступил ответ №№ о том, что предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, ж/р Затон, у дороги "Уфа-Затон", юго-западнее автокооператива "Камышлинский-2" невозможно в виду несоответствия функционального использования земельного участка и несоразмерности использования указанного земельного участка относительно расположенных на нем объектов недвижимости. Просят обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ж/р Затон, у дороги "Уфа-Затон", юго-западнее автокооператива "Камышлинский-2" с Рассоловым А. Е. 1/5 доли и обществом с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» в размере 4/5 доли по цене, установленной Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках» по ставке 25 %.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец Рассолов А.Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Администрации ГО <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица УЗИО Администрации ГО <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках", цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Постановлением.

В силу ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Рассолов А. Е., является собственником нежилого здания, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> народов, з/у 28/2 на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения о внесении изменений № в договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № Главы Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительное управление «Жилстрой» в аренду на неопределенный срок был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10596 кв.м. по адресу: ж/р «Затон» у дороги «Уфа-Затон», юго-западнее автокооператива «Камышлинский-2» в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Строительное управление Жилстрой» заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ж/р «Затон», юго-западнее автокооператива «Камышлинский-2» на неопределённый срок.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инжиниринговая компания «Жилстрой» (арендатор) и ООО «Конструктивные технологии» (новый арендатор) был заключен договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, согласно которому арендатор передает новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Строительное управление «Жилстрой», а новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности.

Дополнительным соглашением о внесении изменений № в договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ переданы от ООО «Инжиниринговая компания «Жилстрой» к ООО «Конструктивные технологии».

Общество с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» является собственником следующих нежилых зданий:

- с кадастровым номером №, общей площадью 25,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

     - с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

    - с кадастровым номером №, общей площадью 63,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

    - с кадастровым номером № общей площадью 15,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанные нежилые здания расположены на земельном участке с кадастровым номером №, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет площадь 10596 кв.м., по адресу: <адрес>, ж/р Затон, у дороги "Уфа-Затон", Юго-Западнее автокооператива "Камышлинский-2" и принадлежат истцам на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика подано заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №.

В ответ на указанное обращение был получен приказ от ДД.ММ.ГГГГ №№ о смене вида разрешённого использования, указанного испрашиваемого земельного участка – «склады».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Ассоциация независимых экспертов». Перед экспертами был поставлен следующий вопрос: соразмерна ли площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ж/р Затон, у дороги «Уфа-Затон», Юго-Западнее автокооператива «Камышлинский-2», с видом разрешенного использования – «склады», с учетом вида деятельности и вида разрешенного использования с площадью расположенных на указанном земельном участке объектов капитального строительства, недвижимости общей площадью 183,1 кв.м., принадлежащих Рассолову А.Е. и ООО «Конструктивные технологии»?

В своем заключении №-З№ от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводу о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ж/р Затон, у дороги «Уфа-Затон», юго-западнее автокооператива «Камышлинский-2», с видом разрешенного использования – «склады», с учетом вида деятельности и вида разрешенного использования с площадью расположенных на указанном земельном участке объектов капитального строительства, недвижимости общей площадью 183,1 кв.м., принадлежащих Рассолову А.Е. и ООО «Конструктивные технологии» - соразмерна.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по РБ) представлены копии реестровых дел и информация о правообладателях на объекты недвижимости:

- нежилое здание (литер А), с кадастровым номером №, общей площадью 46 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, пр-кт Дружбы народов, з/у 28/2;

- нежилое здание (литер Б), с кадастровым номером №, общей площадью 63,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, пр-кт Дружбы народов, з/у 28/2;

- нежилое здание (литер В), с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, пр-кт Дружбы народов, з/у 28/2;

- нежилое здание (литер Д), с кадастровым номером №, общей площадью 15,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, пр-кт Дружбы народов, з/у 28/2;

- нежилое здание (литер Е), с кадастровым номером №, общей площадью 25,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, пр-кт Дружбы народов, з/у 28/2.

Из копий технических паспортов на нежилые здания усматриваются следующие характеристики:

- отдельно стоящее нежилое одноэтажное здание (лит. А), общей площадью 46 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Ленинский, пр-кт. Дружбы народов, з/у 28/2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- отдельно стоящее нежилое одноэтажное здание (лит. Б), по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Ленинский, пр-кт. Дружбы народов, з/у 28/2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- отдельно стоящее нежилое одноэтажное здание (лит. В), с инвентарным номером 373989, общей площадью 32,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Ленинский, пр-кт. Дружбы народов, з/у 28/2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- отдельно стоящее нежилое одноэтажное здание (лит. Д), с инвентарным номером 373989, общей площадью 15,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Ленинский, пр-кт. Дружбы народов, з/у 28/2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- отдельно стоящее нежилое одноэтажное здание (лит. Е), с инвентарным номером 373989, общей площадью 25,8 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Ленинский, пр-кт. Дружбы народов, з/у 28/2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан поступил ответ №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ о том, что испрашиваемый земельный участок не расположен на территории общего пользования в границах красных линий.

Из Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округ <адрес> Республики Башкортостан поступил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос о предоставлении информации о наличии решения (постановления) об изъятии земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ж/р «Затон» у дороги «Уфа-Затон», юго-западнее автокооператива «Камышлинский-2» для государственных и муниципальных нужд, в котором сообщают, что решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, и объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ул. ж/р «Затон» у дороги «Уфа-Затон», юго-западнее автокооператива «Камышлинский-2», не принималось.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках» стоимость выкупа земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ж/р Затон, у дороги "Уфа-Затон", юго-западнее автокооператива "Камышлинский-2" составляет 25% кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

Положениями ст. 39.16 ЗК РФ не предусмотрено основание для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в виду несоответствия функционального использования земельного участка и несоразмерности использования указанного земельного участка относительно расположенных на нем объектов недвижимости.

В п. 5 ст. 1 ЗК РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанные с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках", цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Постановлением.

Исходя из отказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:55:050226:842 следует, что единственным основанием послужила несоразмерность земельного участка расположенным на нем объектам недвижимости.

Частью 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрен закрытый перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, однако, в него не входит основание в виде соразмерности участка.

Согласно экспертному заключению площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ж/р Затон, у дороги «Уфа-Затон», юго-западнее автокооператива «Камышлинский-2», с видом разрешенного использования – «склады», с учетом вида деятельности и вида разрешенного использования с площадью расположенных на указанном земельном участке объектов капитального строительства, недвижимости общей площадью 183,1 кв.м. соразмерна.

В силу ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, каких-либо ограничений прав, установленных органами государственной власти или местного самоуправления в отношении испрашиваемого земельного участка, не зарегистрировано.

Оценив представленное заключение судебного эксперта по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, с учетом предупреждения эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, суд полагает его объективным и достоверным.

Истцы, являясь собственниками нежилых объектов недвижимости, расположенных на испрашиваемом земельном участке длительное время пользуются, содержат и несут бремя содержания земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание выводы судебного экспертного заключение, а также, факт того, что истцами осуществляется полное содержание испрашиваемого земельного участка, что на указанном земельном участке расположены нежилые объекты недвижимости, являющиеся собственностью истцов, земельный участок используется по целевому назначению в соответствии с видом разрешённого использования, установленным приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также, с учётом что каких-либо ограничений прав, установленных органами государственной власти или местного самоуправления в отношении испрашиваемого земельного участка, не зарегистрировано, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рассолова А. Е., общества с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Рассолова А. Е., общества с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка - удовлетворить.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ж/р Затон, у дороги "Уфа-Затон", юго-западнее автокооператива "Камышлинский-2" с Рассоловым А. Е. (в размере 1/5 (одной пятой)) доли и обществом с ограниченной ответственностью «Конструктивные технологии» (в размере 4/5 (четыре пятых)) долей по цене, установленной Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках» по ставке 25 (двадцать пять) %.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий