Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2022 ~ М-258/2022 от 02.03.2022

                                       Дело № 2-1-512/2022

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     13 мая 2022 года                        город Кондрово

               Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

     при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шкуренко Татьяны Ефимовны к Федосеевой –Шишулиной Ирине Владимировне о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок и садовый домик, прекращении права собственности,

        установил:

ДД.ММ.ГГГГ Шкуренко Т.Е. обратилась в суд с иском к Федосеевой-Шишулиной И.В., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Федосеевой-Шишулиной И.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН №, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», земельный участок находится во владении истца, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи земельного участка.

В государственной регистрации прав в отношении земельного участка Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии отказано, поскольку при проведении правовой экспертизы документов выявлено, что на данном земельном участке расположен садовый домик мансардой с КН №.

Ссылаясь на приобретение вышеназванного садового домика совместно с земельным участком и отказ Федосеевой-Шишулиной И.В. в надлежащем оформлении документов на спорное имущество, просила признать договор купли-продажи земельного участка заключенным, признать право собственности на указанный земельный участок, садовый домик, прекратить право собственности на указанное имущество Федосеевой –Шишулиной И.В.

Истец Шкуренко Т.Е. исковые требования в судебном заседании поддержала.

Ответчик Федосеева-Шишулина И.В., третье лицо- Управление Росреестра по Калужской области, администрация МО СП «Село Льва Толстого» в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица с/т «Каравай» Лосева Н.С. поддержала исковые требования.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам

В соответствии со ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Основания признания права собственности, в том числе на основании договора купли-продажи предусмотрено статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шкуренко Т.Е. и Федосеевой-Шишулиной И.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН №, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок находится во владении Шкуренко Т.Е., что подтверждается соответствующим актом приема-передачи земельного участка.

В государственной регистрации прав в отношении земельного участка Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии отказано, поскольку при проведении правовой экспертизы документов выявлено, что на данном земельном участке расположен садовый домик мансардой с КН №.

Согласно положениям статьи 1 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что расположение на земельном участке садового домика с мансардой, кроме объяснений истицы Шкуренко Т.Е., третьего лица ФИО5, подтверждено кадастровым паспортом здания, из которого усматривается, что садовый домик имеет площадь <данные изъяты> кв.м, количество этажей-2, присвоен инвентарный №.

Учитывая наличие договора купли-продажи земельного участка, оснований для признания права собственности на земельный участок в судебном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                    решил:

Признать договор купли-продажи земельного участка с КН №, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Федосеевой-Шишулиной Ириной Владимировной и Шкуренко Татьяной Ефимовной заключенным.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода прав на вышеназванный земельный участок.

Признать за Шкуренко Татьяной Ефимовной право собственности на садовый домик мансардой с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей-2, инвентарный №.

Право собственности Федосеевой-Шишулиной И.В. на вышеназванное имущество прекратить.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья:                    Валеева Т.В.