Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8610/2023 ~ М-7460/2023 от 31.10.2023

Дело № 2-8610/2023

56RS0018-01-2023-009701-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Стиплиной Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк ВТБ к Шуржунову Геннадию Павловичу, Шуржуновой Алле Анатольевне, Шуржунову Павлу Геннадьевичу, Баевой Анастасии Валерьевне, Шалашной Оксане Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк ВТБ обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании решения Ленинского районного суда ... от ..., постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ..., протоколов о результатах проведения торгов по лотам от ..., ..., акта о передаче нереализованного имущества взыскателю от ... право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... зарегистрировано за истцом.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики.

... в адрес ответчиков было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета.

Выездом представителя истца ... установлено, что ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. Вместе с тем договор найма спорного жилого помещения между сторонами не заключался.

Просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: ... Выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО Банк ВТБ не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Шуржанова А.А., Шуржанов Г.П., Шуржанов П.Г., Баева А.В., Шалашная О.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Судебные повестки о назначении дела к слушанию направлялись судом по адресу регистрации ответчиков: ..., что совпадает с данными справок отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по ....

Согласно имеющимся в деле конвертам направленная в адрес ответчиков корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения – истек срок хранения. Доказательств того, что вышеуказанный адрес не является адресом ответчиков или был имт изменен в установленном порядке, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции по указанному адресу. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением сроков хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции. Ответчики в рассматриваемом случае не обеспечили получение поступающей по своему месту нахождения почтовой корреспонденции.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда ... посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    В силу чего суд определил считать ответчиков надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда ... от ... исковые требования ПАО Банк ВТБ удовлетворены.

Расторгнут кредитный договор N от ..., заключенный между ПАО Банк ВТБ и Шалашной О.Н.

Взыскана с Шалашной О.Н. в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному договору N от ... в размере 1 775 959, 01 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 080 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ....

На основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда ... от ... выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство N- ИП от ... об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП ... квартира, расположенная по адресу: ... была передана на торги.

В связи с признание торгов несостоявшимися, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП ... от ..., акта о передаче нереализованного имущества квартира, расположенная по адресу: ..., передана взыскателю – ПАО Банк ВТБ.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ПАО Банк ВТБ.

Справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... подтверждается, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики: Шуржанов Г.П., Шуржанова А.А., Шуржанов П.Г., Баева А.В., Шалашная О.Н.

... в адрес ответчиков было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое было оставлено без удовлетворения.

Актом выездом представителя истца ... установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении. Вместе с тем договор найма спорного жилого помещения между сторонами не заключался.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ....

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., п. им. Куйбышева, ..., и выселении ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, каких-либо договорных отношений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, договор найма жилого помещения сторонами не заключался, ответчики проживают в спорном жилом помещении в отсутствии согласия собственника.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При обращении в суд с настоящим иском ПАО Банк ВТБ были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждено платежным поручением N от ....

С учетом удовлетворения исковых требования истца, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк ВТБ к Шуржунову Геннадию Павловичу, Шуржуновой Алле Анатольевне, Шуржунову Павлу Геннадьевичу, Баевой Анастасии Валерьевне, Шалашной Оксане Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Шуржунова Геннадия Павловича, Шуржунову Аллу Анатольевну, Шуржунова Павла Геннадьевича, Баеву Анастасию Валерьевну, Шалашную Оксану Николаевну прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Шуржунова Геннадия Павловича, Шуржунову Аллу Анатольевну, Шуржунова Павла Геннадьевича, Баеву Анастасию Валерьевну, Шалашную Оксану Николаевну из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать солидарно с Шуржунова Геннадия Павловича, Шуржуновой Аллы Анатольевны, Шуржунова Павла Геннадьевича, Баевой Анастасии Валерьевны, Шалашной Оксаны Николаевны в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ расходов по оплате государственной пошлины в размер 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2023 года

Судья А.А. Плясунова