Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2022 ~ М-2072/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-1857/2022 (УИД 58RS0008-01-2022-004278-37)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

при секретаре Гладковой В.О.,

с участием истца Николаевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Людмилы Константиновны, Суркова Сергея Викторовича к Овечкиной Любови Александровне, Ларину Олегу Юрьевичу о признании права на приобретение доли земельного участка в общую долевую собственность без участия совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Л.К., Сурков С.В. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, 1-этажный, общей площадью 115,9 кв.м, материал наружных стен: шлакобетонные, год завершения строительства: 1937, с кадастровым номером № по <адрес> находятся во владении Николаевой Л.К. (1/5 (2/10) доли, Суркова С.В. (1/10 доля), Овечкиной Л.А. (2/5 (4/10 доли) и Ларина О.Ю. (3/10 доли). При этом права общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано только за Овечкиной Л.А. – 2/5 (4/10) доли, которая оформила свою долю участка (2/5) по результатам судебного разбирательства, а право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано только у Николаевой Л.К., Суркова С.В. и Овечкиной Л.А. Право общей долевой собственности Ларина О.Ю., возникшее по наследству, надлежащим образом не оформлено, как и не были надлежащим образом оформлены права его наследодателя Л.Е.А. 26.08.2022 истцы обратились в администрацию г. Пензы с заявлением от 22.08.2022, в котором просили предоставить им в собственность за плату без проведения аукциона 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе Николаевой Л.К. – 1/5 (2/10) доли, Суркову С.В. – 1/10 долю (пропорционально размеру долей заявителей в праве общей долевой собственности на жилой дом). 20.09.2022 из администрации г. Пензы поступило письмо № 1330 от 08.09.2022 об отказе в предоставлении долей земельного участка со ссылкой на необходимость обращения за предоставлением всех сособственников здания, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Вместе с тем ответчики не имеют возражений против оформления долей участка за истцами, о чем имеются их письменные заявления. При этом, решением суда от 06.08.2007 по делу № 2-1048/2007 при оформлении доли Овечкиной Л.А. все спорные вопросы между сособственниками были разрешены; судом было определено, что участок подлежит разделу между сособственниками в соответствии с проектом границ земельного участка, изготовленного в мае 2007 ООО «Межа», который должен приниматься для определения долей участка, причитающихся сособственникам. Истцы считают возможным предоставление им долей участка в общую долевую собственность без участия иных сособственников.

На основании изложенного просят суд признать за Николаевой Л.К. право на оформление в общую долевую собственность 1/5 доли (134 кв.м) земельного участка, расположенного при жилом доме по <адрес>, без участия совладельцев указанного домовладения; признать за Сурковым С.В. право на оформление в общую долевую собственность 1/10 доли (67 кв.м.) земельного участка, расположенного при жилом доме по <адрес>, без участия совладельцев указанного домовладения.

В судебном заседании истец Николаева Л.К. исковые требования поддержала и просила удовлетворить, сославшись на доводы, указанные в иске.

Истец Сурков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Овечкина Л.А., Ларин О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии с указанием на то, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц Управления муниципального имущества администрации города Пензы, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В поступивших возражениях на исковое заявление представитель Управления муниципального имущества администрации г. Пензы просил отказать в удовлетворении иска. Представитель Управления Росреестра по Пензенской области в поступившем отзыве на иск оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 19 (ч.ч. 1, 2), 35 (ч.ч. 2, 3), 36 (ч. 3), 55 ( ч.ч. 1, 2, 3) Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. При этом исключается умаление прав и свобод человека и гражданина, а их ограничение допускается только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Основания и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, устанавливаются Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 № 136-ФЗ и Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также в специальных случаях иными законодательными актами.

В соответствии со ст.ст. 9-11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Поскольку законодательством не предусмотрено иное, полномочия по распоряжению спорным участком и передаче его в собственность истца должные осуществлять органы местного самоуправления г. Пензы – администрация г. Пензы и Управление муниципального имущества администрации города Пензы.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно частям 1 и 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от 21.07.2022, 15.08.2022 и 17.08.2022, что истцам Николаевой Л.К., Суркову С.В. на основании свидетельств на наследство по завещанию на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 115,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> (Николаевой Л.К. - доля в праве 1/5), Суркову С.В. - доля в праве 1/10).

2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику Овечкиной Л.А.

Как усматривается из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 26.05.2001, остальная часть домовладения (3/10 доли) принадлежала Л.Е.А. умершей 18.04.2003.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 668 кв.м, с кадастровым номером №, право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Овечкиной Л.А. (доля в праве 2/5): государственная регистрация произведена 26.03.2008 на основании постановления главы администрации г. Пензы № 1846/5 от 07.09.2001, договора купли-продажи от 19.02.2002 № б/н, решения Железнодорожного районного суда г. Пензы от 06.08.2007.

26.08.2022 истцы обратились в администрацию г. Пензы с заявлением от 22.08.2022, в котором просили предоставить им в собственность за плату без проведения аукциона 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе Николаевой Л.К. – 1/5 (2/10) доли, Суркову С.В. – 1/10 долю (пропорционально размеру долей заявителей в праве общей долевой собственности на жилой дом).

Письмом № 1330 от 08.09.2022 администрация г. Пензы сообщила истцам об отказе в предоставлении долей земельного участка со ссылкой на необходимость обращения за предоставлением всех сособственников здания, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

Вместе с тем, как пояснила в судебном заседании истец Николаева Л.К., ответчики не имеют возражений против оформления долей участка за истцами, Овечкина Л.А. уже оформила свою долю участка и не имеет заинтересованности в обращении, а Ларин О.Ю. отказывается обращаться за приобретением участка по финансовым соображениям.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела заявлениями ответчиков с указанием на то, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Николаевой Л.К., Суркова С.В. и оформления за ними долей спорного земельного участка с кадастровым номером №. При этом в заявлении Ларина О.Ю. от 23.08.2022 указано, что права на данный участок и расположенный на нем жилой дом им до настоящего времени не оформлены по финансовым соображениям.

Кроме того, согласно имеющимся в материалах дела проекту границ земельного участка, площадью 267 кв.м, изготовленного в мае 2007 г. специалистами ООО «Межа», и акту согласования границ земельного участка по <адрес> каких-либо разногласий с владельцами сопредельных землепользований, в том числе ответчиками Овечкиной Л.А., Лариным О.Ю., не имеется.

Таким образом, оформление спорного земельного участка за истцами в их пользование не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем причинение препятствий ответчиками в оформлении истцам документов на землю, а именно отказ (уклонение) от дачи согласия на оформление земельного участка является незаконным и не может являться основанием для отказа в рассмотрении вопроса о предоставлении истцам земельного участка в собственность, доказательств обратного судом не установлено и ответчиками не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что право Николаевой Л.К. и Суркова С.В. на оформление спорного земельного участка подлежит защите путем признания судом, в связи с чем требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ (134 ░░.░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 668 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/10 ░░░░ (67 ░░.░.) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 668 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.12.2022     

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░