Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1509/2023 ~ М-1055/2023 от 24.07.2023

                                                                                    УИД 16RS0025-01-2023-001559-17

КОПИЯ                                                                                                                      Дело № 2-1509/2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                   село Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца Зиганшина С.В.,

представителя третьего лица Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Баландиной Э.Ф.

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Зиганшина С.В. к СНТ «Нива» об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

установил:

Зиганшина С.В. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, а также подготовки межевого плана она обратилась в АО БТИ РТ. Однако, в ходе кадастровых работ, представитель ответчика отказался согласовывать границы земельного участка, ввиду совпадения его границ с земельным участком с кадастровым номером №, имеющего декларированную площадь и не имеющего собственника.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям, требования о взыскании судебных расходов не поддержала.

    Представитель ответчика СНТ «Нива», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Баландина Э.Ф. в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Зиганшина С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ<адрес>. Земельному участку установлен вид разрешённого использования – для личного садоводства, площадь его составляет 1000 кв.м. Право собственности Зиганшина С.В. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (Государственный акт на право собственности на землю №, членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ).

Уточняемые границы указанного выше земельного участка, частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, собственника не имеет. Площадь и границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

По заданию истца кадастровым инженером АО БТИ РТ Сафиной А.А. был подготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером № в целях уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ проведено уточнение границ земельного участка по фактическим границам искусственного происхождения, а также со слов заказчика. Площадь его составила 995 кв.м.

При этом кадастровым инженером было установлено наложение декларированных границ земельного участка с кадастровым номером № на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №. Причиной наложения является ошибка, допущенная при инвентаризации земельных участков. Правообладателя земельный участок с кадастровым номером № не имеет, а следовательно не имеется возможности согласовывать местоположение границы земельного участка, что препятствует проведению государственного кадастрового учета земельного участка истца.

В межевом плане установлены координаты поворотных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером №

При этом установлено, что площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № являются ориентировочными и он не межеван.

Более того, как пояснил в судебном заседании представитель истца, земельный участок ответчика находится на другой аллее, что также подтверждается материалами дела.

Исходя из оснований заявленного иска и установленных обстоятельств дела, исковые требования Зиганшина С.В. направлены на разрешение спора по установлению границ между их земельными участками.

Разрешая спор о границах земельных участков, суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, данными межевого плана, исследованию специалиста, заключения экспертизы, или иным предусмотренным законом источником сведений о границах земельных участков, учитывая заслуживающие внимания интересы правообладателей смежных земельных участков. Тем самым суд обеспечивает баланс прав и законных интересов всех участников земельных отношений и устраняет неопределённость в прохождении спорной части границ земельных участков, вовлечённых в спор.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным установить спорную границу земельного участка с кадастровыми номерами № и принимая во внимание данные межевого плана о местоположении этой границы, по следующим координатам поворотных точек (от точки н 1 до точки н 4 межевого плана):

Х – 467635.94        У – 1328014.18

Х – 467631.88        У – 1328032.71

Х – 467583.90        У – 1328008.10

Х – 467591.18        У – 1327989.72.

При этом, с учётом того, что истец в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Иск Зиганшина С.В. к СНТ «Нива» об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам поворотных точек:

Х – 467635.94        У – 1328014.18

Х – 467631.88        У – 1328032.71

Х – 467583.90        У – 1328008.10

Х – 467591.18        У – 1327989.72.

Данное решение суда является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: