Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3017/2022 ~ М-2673/2022 от 05.07.2022

86RS0001-01-2022-004631-07

№2-3017/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года                                                             г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесникова Т.В.,

при секретаре Кузнецовой С.Ю.,

с участием помощника ФИО1-Мансийского межрайонного прокурора ФИО9, представителя ФИО1-<адрес> – Югры ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО1-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1-<адрес> – Югры к АулехановойМадинеАулехановне о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, БУ ФИО3-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1-<адрес> – Югры обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, чтоФИО5 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес>. Общежитие, расположенное по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес>, является собственностью ФИО1-<адрес> – Югры.ФИО5 комната была предоставлена как работнику АО «Окружная телерадиокомпания «Югра» на период трудовых отношений. По информации Учреждения от ДД.ММ.ГГГГ исх. № трудовые отношения между Учреждением и ФИО5 прекращены ДД.ММ.ГГГГ Прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договоранайма в силу пункта 2 ст. 105 ЖК РФ. Следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № считается прекращенным с момента увольнения ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ №-№ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить занимаемую им комнату, однако письмо ответчиком не было получено.На основании изложенного истец проситвыселить ФИО5 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал, дав пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, бюджетного учреждения «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости субъекту Российской Федерации – ФИО1-Мансийскому автономному округу – Югре на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления делами ФИО1-<адрес> – Югры и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому истец передает ответчику за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 16,4 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: г. <адрес>, комната64 (п. 1 договора).

Из п. 4 указанного договора следует, что договор заключается на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в г. ФИО1-Мансийске.

Трудовые отношения междуАУ «Окружная телерадиокомпания «Югра» и ФИО5 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО5 направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 дней, передать его представителю БУ «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» по акту приема-передачи,оплатить коммунальные услуги и наем жилого помещения.

Указанное уведомление ФИО5 не получено.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, суд, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из того, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО5 временно, на период трудовых отношений, ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения ФИО5 с АУ«Окружная телерадиокомпания «Югра» прекращены, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО1-<адрес> – Югры о выселении ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города ФИО1-Мансийска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1-<адрес> – Югры удовлетворить.

Выселить ФИО11 (паспорт №, выдан ФИО2 по <адрес> в городе Пласте ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес>, комната № без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО12 (паспорт № выдан ФИО2 по <адрес> в городе Пласте ДД.ММ.ГГГГ) в бюджет города ФИО1-Мансийска государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО13, что она вправе подать в ФИО1-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесенияопределения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО1-Мансийского

районного суда                         Т.В. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 22 августа 2022 года.