Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2024 (2-5287/2023;) ~ М-4606/2023 от 23.11.2023

УИД: 23RS0042-01-2023-006641-88

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                       30 января 2024 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Тесленок Т.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-808/2024 по иску <ФИО1 к <ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО1 обратилась в суд с иском к <ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения КН <№> по адресу: <адрес>, общей площадью 72.6 кв.м., расположенного на земельном участке КН <№> площадью 522 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН. С 28 мая 2021 года до приобретения права собственности истцом на указанное жилое помещение, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако с ноября 2020 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно, в связи с чем иск подан по последнему известному месту жительства. Никаких соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось. В связи с этим просит суд признать <ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО5 на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ответчик уже более трех лет в указанной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, личные вещи вывез, коммунальные услуги не оплачивает. Не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, указав, что на исковых требованиях настаивает, с вынесением заочного решения согласна.

Ответчик <ФИО2, а так же представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г.Новороссийску в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.

Из представленных суду документов видно, что истец является собственником жилого помещения КН <№> по адресу: <адрес>, общей площадью 72.6 кв.м., расположенного на земельном участке КН <№> площадью 522 кв.м.

28 мая 2021 года в доме по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который приходится братом истице.

В 2020 году ответчик выехал из дома, забрав свои вещи. Обязательства по оплате коммунальных услуг он не исполняет. В настоящее время место ее жительства не известно.

Нарушение ответчиком требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО1 к <ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном обьеме.

Признать <ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, площадью 72,6 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     А.Н. Литвинов