Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2024 ~ М-183/2024 от 13.02.2024

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца Белавина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Белавина А. И. к Васениной А. А. и Васениной В. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Белавин А.И. обратился в суд с иском к Васениной А.А. и Васениной В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В обоснование исковых требований указано, что *** между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Право собственности истца на данный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п. 9 вышеуказанного договора продавец Васенина А.А. обязалась освободить продаваемую квартиру от личных вещей и гарантировала сняться с регистрационного учета сама и гарантировала обеспечить снятие с регистрационного учета Васениной В.В. в срок не позднее 90 дней после подписания договора купли-продажи. В обозначенный договором срок ответчики освободили спорное жилое помещение, но с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. Регистрация посторонних истцу граждан с его квартире препятствует ему, как собственнику, полноценно пользоваться, распоряжаться принадлежащим имуществом по собственному усмотрению. Кроме того, на их долю начисляются коммунальные платежи.

Истец Белавин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчики Васенина А.А. и Васенина В.В. в судебное заседание не явились. Судом были приняты все предусмотренные главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель МО МВД России «Городецкий», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 и 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, истцу Белавину А.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......., на основании Договора купли-продажи от ***. (л.д. 10, 11).

В соответствии с указанным договором, Васенина А.А. и Васенина В.В. продали, а истец Белавин А.И. купил спорное жилое помещение. Право собственности истца является зарегистрированным (л.д. 12-13).

На основании п. 9 Договора купли-продажи от ***, продавец Васенина А.А. обязалась освободить квартиру от личных вещей, сняться с регистрационного учета в ней и обеспечить снятие с регистрационного учета члена своей семьи Васениной В.В. в срок 90 дней после подписания указанного договора.

По справке ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** *, в спорном жилом помещении зарегистрированы Васенина А.А. и Васенина В.В. (л.д. 15).

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Белавина А.И. у суда не имеется. Будучи бывшими собственниками, ответчики Васенина А.А. и Васенина В.В., после перехода права собственности на объект недвижимости к новому собственнику- истцу по делу, утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белавина А. И. к Васениной А. А. и Васениной В. В. удовлетворить.

Признать Васенину А. А., *** года рождения, уроженку ....... (паспорт * выдан *** ......., код *) и Васенину В. В., *** года рождения, уроженку ....... (паспорт * выдан *** ......., код *) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 19 марта 2024 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.