Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2019 ~ М-1513/2019 от 31.07.2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                                                         г.Н.Новгород

                                                                            (М. шоссе,***)

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре Рузиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Лазаревой С. Ю. к А. М. *** г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец Лазарева С.Ю. обратилась в суд с иском к А. М. *** г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***. В договор социального найма включить в качестве членов семьи нанимателя: мать- Архипову Т. М., дочь Лазареву К. Е., сына Миронова К. Е., сына Миронова М. Е., племянника – Лазарева А. А., племянницу - Лазареву Е. А., дочь племянницы - Лазареву О. Д., дочь племянницы – Лазареву В. Д..

В судебном заседании истец Лазарева С.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика А. М. *** г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указала, что иск не признает, т.к. полномочие по заключению договора социального найма возникло у органов местного самоуправления с ЧЧ*ММ*ГГ*. При этом основанием для заключения такого договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке Ордер являлся основанием для заключения договора найма до ЧЧ*ММ*ГГ*. Поскольку А. районов г. Н.Новгорода являются территориальными органами А. г. Н.Новгорода, их полномочия производны от полномочий А. г. Н.Новгорода. Соответственно, А. районов г. Н.Новгорода также не были уполномочены законом на заключение договоров найма до ЧЧ*ММ*ГГ*. Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма. Действующим законодательством не определен какой-либо иной орган в полномочия которого входит переоформление, выдача договоров социального найма, заключенных до дня вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с постановлением А. г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * в постановление от ЧЧ*ММ*ГГ* * внесены изменения. А. ***ов г. Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

Третье лицо Архипова Т.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Лазарева Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Лазарева А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

    Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

        Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР ЧЧ*ММ*ГГ*) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно статья 52 ЖК РСФСР Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно статье 56,57 ЖК РСФСР Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия всех членов семьи и наймодателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что Архипова Т.М. является нанимателем квартиры по адресу г. Н.Новгород, ***.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят: наниматель Архипова Т.М. с ЧЧ*ММ*ГГ*, дочь Лазарева С. Ю. с ЧЧ*ММ*ГГ*, внук Лазарев А. А. с ЧЧ*ММ*ГГ*, внук Миронов К. Е. с 01.11.20005года, внук Миронов М. Е. с ЧЧ*ММ*ГГ*, внучка Лазарева Е. А. с ЧЧ*ММ*ГГ*, внучка Лазарева К. Е. с ЧЧ*ММ*ГГ*, правнучка Лазарева В. Д. с ЧЧ*ММ*ГГ*, правнучка Лазарева О. Д. с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Истец обратилась в А. М. *** г. Н.Новгорода с просьбой заключить договор социального найма, однако, А. М. *** г. Н.Новгорода сообщением от ЧЧ*ММ*ГГ* отказала истцам в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что у А. районов г.Н.Новгорода, в соответствии с нормами действующего законодательства отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, т.е. до введения в действие ЖК РФ.

Учитывая, что истец Лазарева С.Ю. добросовестно пользуется квартирой, несет все обязанности, суд приходит к выводу, что отсутствие подлинников документов не может служить обстоятельством для отказа в заключении договора социального найма, в связи с чем, исковые требования об обязании органа местного самоуправления в лице А. М. *** г.Н.Новгорода заключить с Лазаревой С.Ю. договор социального найма, подлежат удовлетворению. Суд также считает необходимым включить в договор социального найма зарегистрированных в жилом помещении членов семьи нанимателя –Архипову Т. М., Лазареву К. Е., Миронова К. Е., Миронова М. Е., Лазарева А. А., Лазареву Е. А., Лазареву О. Д., Лазареву В. Д..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазаревой С. Ю. к А. М. *** г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать А. М. *** заключить с Лазаревой С. Ю. договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *** указанием в качестве членов семьи нанимателя Архипову Т. М., Лазареву К. Е., Миронова К. Е., Миронова М. Е., Лазарева А. А., Лазареву Е. А., Лазареву О. Д., Лазареву В. Д..

    Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд г. Н. Новгорода об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

        Решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     подпись                                                                Я.Ю. Д.

Копия верна.

Судья                                     Я.Ю. Д.