Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9024/2022 ~ М-5934/2022 от 20.06.2022

КОПИЯ

Гражданское дело 2-8033\2022

86RS0004-01-2022-009236-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Манышевой Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис-3» к Хамидуллину А.Р об устранении нарушения прав не соединенные с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис-3» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении нарушения прав не соединенные с лишением владения, мотивируя требования тем, что истец, управляет многоквартирным домом, расположенным в <адрес> на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником <адрес>. Согласно акта проверки №/лк-2021 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по обращению собственника <адрес> ФИО4, СОИ Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры была проведена проверка, в ходе которой выявлено, что в ванной комнате и кухне <адрес> температура горячей воды не соответствует требованиям п. 5 Приложения № Правил № (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21). Согласно акту ДД.ММ.ГГГГ при обследовании <адрес>, было выявлено следующее: общедомовой стояк ГВС скрыт в штробе стеновой панели. Разводка ГВС внутриквартирной трубы медная диаметром 10мм. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании трубопровода ГВС идущего из подвала в <адрес> установлено, что труба в квартиру проложена стальная водогазопроводная диаметром 32 мм. 07.09.2021г. собственнику <адрес> многоквартирного <адрес> направлено предписание № с требованием в 10-ти дневный срок, за свой счет восстановить инженерные сети водоснабжения. Собственник не имеет право производить замену ГВС без письменного разрешения Управляющей компании. Собственник обязан соблюдать правила пользования жилыми/нежилыми помещениями и предоставления жилищных, коммунальных и иных услуг, не нарушая прав и законных интересов других потребителей, проживающих в соседних жилых помещениях и домах. Просят обязать Хамидуллина А.Р. восстановить систему горячего водоснабжения, а именно провести замены циркулярного трубопровода ГВС, расположенного в ванной комнате на стальной с диаметром 32 мм., а также вынуть из штробы в стене, взыскать расходы на уплату госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Хамидуллин А.Р. по вызову суда на рассмотрение дела не явился о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец управляет МКД, расположенным в городе Сургуте по <адрес> на основании общего собрания собственников помещений в этом МКД, оформленного протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией протокола.

Ответчик является собственником <адрес> МКД.

Согласно акта № № было выявлено, что в ванной комнате и кухне <адрес> температура горячей воды не соответствует требованиям п. 5 Приложения № 1 Правил № 354 (СанПиН 2.1.3684-21).

Однако, собственник <адрес> не восстановил инженерные сети водоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ собственнику было направлено предписание № с требованием в 10-ти дневный срок, за свой счет восстановить инженерные сети водоснабжения.

На основании п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещения, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пунктам 10-12 Правил № 491 общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурс гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в cебя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществлен прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы сосед правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранное имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интерес собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования помещения общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 (далее Правила № 354).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", внутридомовые инженерные системы- являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" внутридомовые системы горячего и холодного водоснабжения является общим имуществом многоквартирного дома.

Согласно п. 5.3.4. вышеуказанного Постановления, работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкций и правил. Трубы в системах следует применять, как правило, оцинкованные. Магистрали и подводки системы должны быть проложены с уклоном не менее 0,002 с повышением в сторону точек водоразбора без образования прогибов. Конструкция подвесок креплений и подвижных опор для трубопроводов должна допускать свободное перемещение труб под влиянием изменения температуры.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Между тем, не соблюдая вышеприведенные правовые нормы, ответчик нарушил сохранность и целостность общедомового оборудования жилого дома. Внутридомовые инженерные трубопроводы является инженерным оборудованием как всего дома в целом, так и жилого помещения, в частности.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис-3» к Хамидуллину А.Р об устранении нарушения прав не соединенные с лишением владения удовлетворить.

Обязать Хамидуллину А.Р - собственника <адрес>, восстановить систему горячего водоснабжения, а именно- провести замены циркулярного трубопровода ГВС, расположенного в ванной комнате на стальной с диаметром 32 мм., а также вынуть из штробы в стене в <адрес>.

Взыскать Хамидуллину А.Р в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис-3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 ( шести тысяч) рублей.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 15 сентября 2022 года     

Подлинный документ находится в деле № 2-8033/2022 (УИД 86RS0004-01-2022-009407-70)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Г.Ю.Манышева