Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2083/2020 ~ М-1782/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-2083/2020 УИД: 66RS0044-01-2020-003683-70

Мотивированное решение составлено 14 августа 2020 года.

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 августа 2020 Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Первоуральск к Зиновьеву Валерию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация ГО Первоуральск обратилась с иском к Зиновьеву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией городского округа Первоуральск с другой стороны был заключен договор мены, согласно которому ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен аварийного помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время обязательства по договору мены не исполнены в части снятия с регистрационного учета проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении, в квартире до сих пор значится зарегистрированным ФИО1 Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут не был, не оспаривался, обязательства по нему должны быть исполнены.

Представитель истца Администрации ГО Первоуральск ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в нарушение требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не заявлял, возражений по существу исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между городским округом Первоуральск в лице оператора переселения-Администрации городского округа Первоуральск и ФИО2 был заключен договор мены, согласно которому ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен аварийного помещения по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Пунктом 2.2.2 договора мены предусмотрено, что с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору мены совместно со всеми зарегистрированными лицами в объекте 2 освободить объект 2, сняться с регистрационного учета по месту жительства в объекте 2 и зарегистрироваться по адресу объекта 1, полученный по настоящему договору и являющееся предметом настоящего договора мены.

Вместе с тем, указанная обязанность не выполнена до настоящего времени, как следует из адресной справки, до настоящего времени в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО1 (сын), (л.д. 22), данная информация содержится и в справке ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> принадлежит городскому округу Первоуральск, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.Из материалов дела следует, что между органом местного самоуправления и ФИО2 было достигнуто соглашение о предоставлении ей и членам ее семьи иного жилого помещения взамен изымаемого в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, ответчик воспользовался своим правом и выбрал способ обеспечения его жилищных прав.

Само по себе соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого (в данном случае договор мены) подтверждает соблюдение процедуры изъятия квартиры органом местного самоуправления, учитывая также, что договор мены ответчиком не оспаривался, недействительным не признан.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку после предоставления собственнику жилого помещения иного жилого помещения право собственности на принадлежавшую ему квартиру прежним собственником утрачивается, то в отношении спорного жилого помещения прекращаются и права пользования членов семьи предыдущего собственника, в данном случае ФИО1

С учетом изложенного, исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к Зиновьеву Валерию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Зиновьева Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись.Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>