Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2356/2024 ~ М-1255/2024 от 19.03.2024

Дело №2-2356/2024

50RS0033-01-2024-002198-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года                                                            <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионова Александра Анатольевича к СНТ «Вагонник» об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Вагонник» об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что является членом СНТ «Вагонник», пользуется земельным участком, кадастровый номер: №, площадью 610 кв.м., расположенным в <адрес>, южнее <адрес>, СНТ «Вагонник», участок 46.

В 2022 году в соответствии с требованиями законодательства для узаконения своих прав на земельный участок был сделан обмер земельного участка для постановки его в дальнейшем на кадастровый учет, как требовало на тот момент земельное законодательство. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, оказалось, что участок с кадастровым номером: № в СНТ «Вагонник» фактически составляет не 610 кв.м., а 1084 кв.м, что подтверждается схемой земельного участка.

Решением общего собрания членов СНТ «Вагонник» предоставлен в собственность Илларионову Александру Анатольевичу земельный участок 474 кв.м, прилегающий к участку с КН № из земель общего пользования.

Просит уточнить границы земельного участка общей площадью 1084 кв.м., расположенного в <адрес>, южнее <адрес>, СНТ «Вагонник», участок 46, в соответствии с координатами поворотных точек:

Название	X	У
№№ знака	(м)	(м)
1	469 510,03	2 292 739,15
2	469 510,97	2 292 757,13
3	469 476,96	2 292 759,84
н4	469 450,81	2 292 761,77
н5	469 449,51	2 292 743,15
н6	469 464,57	2 292 742,93
н7	469 470,09	2 292 742,60
8	469 475,93	2 292 742,15
1	469 510,03	2 292 739,15

Признать за Илларионовым Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок общей площадью 1121 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, СНТ «Вагонник», участок 46.

    В судебное заседание истец Илларионов А.А. и его представитель Волкова Г.Н. (по доверенности л.д. 45) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 44).

Представитель ответчика СНТ «Вагонник» в судебное заседание не явился, полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 46).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ФЗ-218) предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, …, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с правовой позицией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР), выраженной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждением правомерности определенного кадастровым инженером местоположения границы земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в Акте согласования местоположения границы земельного участка. Эти подписи, по мнению РОСРЕЕСТРА, могут служить последующим доказательством в суде при рассмотрении вопроса о правомерности фактического местоположения границы и площади земельного участка, в том числе в случае увеличения по результатам кадастровых работ его площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на превышающую в соответствии с действующим законодательством допустимую величину, поскольку указанные подписи можно рассматривать в качестве подтверждения фактически сложившихся границ землепользования на местности 15 и более лет.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Вагонник» от ДД.ММ.ГГГГ Илларионову А.А. разрешено увеличить площадь земельного участка до 1084 кв.м в границах фактически сложившегося многолетнего землепользования.

Границы рассматриваемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Таким образом, требования ст.39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности», устанавливающих порядок согласования местоположение границ земельных участков соблюдены.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческим объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 2.9. местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. При этом в ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель - образовалась данная разница, производился ли кем либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

В соответствии с п.п. 5,6 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов СНТ приняло решение об увеличении размера спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Илларионова Александра Анатольевича (паспорт гражданина РФ серия 4621 №) к СНТ «Вагонник» (№) об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка общей площадью 1084 кв.м., расположенного в <адрес>, южнее <адрес>, СНТ «Вагонник», участок 46, в соответствии с координатами поворотных точек:

Название	X	У
№№ знака	(м)	(м)
1	469 510,03	2 292 739,15
2	469 510,97	2 292 757,13
3	469 476,96	2 292 759,84
н4	469 450,81	2 292 761,77
н5	469 449,51	2 292 743,15
н6	469 464,57	2 292 742,93
н7	469 470,09	2 292 742,60
8	469 475,93	2 292 742,15
1	469 510,03	2 292 739,15

Признать за Илларионовым Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок общей площадью 1121 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, СНТ «Вагонник», участок 46.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                         Барабанова М.Е.