Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2022 ~ М-525/2022 от 14.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№

    20 июня 2022 года                     г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи     Абрамочкиной Г.В.,

при ведении протокола помощником Казариной К.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Изотовой Татьяны Викторовны к Изотову Роману Александровичу, Лисиной Оксане Романовне, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 17», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», публичному акционерному обществу «Квадра» - «Орловская генерация», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Изотова Т.В. обратилась в суд с иском к Изотову Р.А., Лисиной О.Р., ООО «ЖЭУ № 17», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», НО «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, по <адрес> в <адрес>.

    В обоснование заявленного требования указала, что является собственником 1/5 доли в праве долевой собственности в указанной квартире. Собственниками по 2/5 доли квартиры, является ответчики Изотов Р.А., Лисина О.Р.

Истец несет расходы по коммунальным услугам и ремонту и содержание жилого помещения.

    Истец и ответчики Изотов Р.А., Лисина О.Р. не являются членами одной семьи.

В связи с чем, Изотова Т.В. просила обязать ООО «ЖЭУ № 17», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», НО «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и ремонт и содержание жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила об их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики Изотов Р.А. и Лисина О.Р., извещенные надлежаще, не явились, Изотов Р.А. о причинах неявки суд не уведомил, Лисина О.Р. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. На предыдущем судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», извещенный надлежаще, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований к ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

В судебное заседание ответчики ООО «ЖЭУ № 17», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», НО «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», извещенные надлежаще, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Изотова Т.В. является собственником 1/5 доли в праве долевой собственности в <адрес> по адресу <адрес>. Собственниками по 2/5 доли данной квартиры являются ответчики Изотов Р.А. и Лисина О.Р.

В суде истец Изотова Т.В. поясняла, что производит оплату по спорной квартире.

В судебном заседании Изотов Р.А. и Лисина О.Р. не отрицали, что не являются членами одной семьи.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец и ответчики Изотов Р.А. и Лисина О.Р. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги за содержание и текущий ремонт жилья, при том, что в силу прямого указания в законе они обязана нести бремя содержания жилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности на него.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из лицевого счета на квартиру семья Изотовой Т.В. состоит из 1 человека, семья Изотова Р.А. из 1 человека и семья Лисиной О.Р. из 2 человек /Лисина О.Р. и Лисин А.А. 15.11.2020 г. рождения/.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу разделить финансовый лицевой счет по квартире и обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ЖЭУ №», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», НО «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 80,2 кв.м из расчета долей в праве собственности на квартиру каждого собственника и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Довод представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о том, что на основании п.2 ст. 539 ГК РФ договор заключается с владельцем лицевого счета, судом отклоняется.

Истец и ответчики пояснили в суде, что в квартире отсутствует прибор учета газа, начисление производится исходя из нормативов потребления.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ при отсутствии индивидуальных приборов учета объема потребляемых коммунальных услуг, плата за услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес> в <адрес>, общей площадью 80,2 кв.м.

    Разделить финансовый лицевой счет и обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 17», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», публичное акционерное общество «Квадра» - «Орловская генерация», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» заключить с Изотовой Татьяной Викторовной, Изотовым Романом Александровичем, Лисиной Оксаной Романовной отдельные договоры по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 80,2 кв.м из расчета: 1/5 доля в праве собственности на квартиру Изотовой Татьяны Викторовны, состав семьи 1 человек, 2/5 доли в праве собственности на квартиру Изотова Романа Александровича, состав семьи 1 человек и 2/5 доли в праве собственности на квартиру Лисиной Оксаны Романовны, состав семьи 2 человека /Лисина О.Р. и Лисин А.А. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения/, выдать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня его изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Г.В.Абрамочкина

Мотивированный текст решения изготовлен 27 июня 2022 г.