Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2023 ~ М-175/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-781/2023                                копия

59RS0027-01-2023-000212-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                     02 марта 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража, назначение - нежилое, 1990 года постройки, площадью 22,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана.

Свои требования обосновывает тем, что с 2007 года владеет гаражом, который она приобрела у ФИО3 Договор купли-продажи не составляли, так как документов на гараж не было. ФИО3 передал только договор на аренду земельного участка от 29.04.1997. С 2007 года истец владеет гаражом открыто, как собственник, претензий со стороны бывшего владельца не поступало. Отсутствие правоустанавливающего документа не позволяет ей использовать гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью. По результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО4, составлен технический план. Оформить право собственности на гараж иным образом кроме судебного порядка не представляется возможным. Решение суда необходимо для постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства и регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец и её представитель в судебном заседании участия не принимали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленным письменным отзывам, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Как следует из искового заявления, истцом в 2007 году приобретен гараж по адресу: <адрес> у ФИО3 за 15000 руб. Указанный гараж был построен ФИО3 в 1990 году за свой счет собственными силами. Гараж не был поставлен на кадастровый учет, что не позволяет истцу использовать его в полной мере.

Гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв.м., предоставленном согласно постановлению Моховской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору на аренду (временное пользование) земельными участками от 29.04.1997 года сроком на десять лет (л.д.10).

    В соответствии с приказом начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края №-пр от 21.03.2022 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м, в том числе особый режим использования: расположенного в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м), охранная зона ВЛ-6 КВ ФИД № 16 П-СТ Кунгур на площади 19 кв.м.; сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенный пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м, в том числе особый режим использования: расположенного в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м), охранная зона ВЛ-6 КВ ФИД № 16 П-СТ Кунгур на площади 19 кв.м., находящийся в зоне ЖУ (Зона усадебной застройки), разрешенное использование – хранение автотранспорта (л.д.8).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26 кв.м, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта (л.д.9).

По информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения об объекте недвижимости – гараж общей площадью 22,3 кв.м. по адресу: <адрес>, и записи о правах отсутствуют. (л.д.33).

Для оформления прав на гараж истцом заказаны кадастровые работы, в результате выполнения которых в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен технический план здания.

В техническом плане здания, выполненным кадастровым инженером ФИО4, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1990, площадь объекта – 22,3 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – из прочих материалов (л.д.11-16,17-19).

Технический план здания свидетельствует о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом установлено, что истец несет бремя содержания гаража, построенного в 1990 году, эксплуатация гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по данному гаражу не имеется.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на здание гаража, общей площадью 22,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с координатами точек согласно технического плана, выполненного 18.04.2022 кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░            ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-781/2023, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░